Vente maison 430 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

iad France - Ombeline Negre vous propose: Découvrez en nouveauté cette jolie maison neuve de type 4 d'environ 84 m² et édifiée sur un terrain d'environ 400 m².
Idéalement située dans le quartier du Pin Vert à Aubagne, elle est à proximité des commodités et des axes autoroutiers. À noter qu'elle est mitoyenne par le garage.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée menant à un bel et lumineux espace séjour/salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée.
Une buanderie et des toilettes complètent également ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain avec toilettes.
Profitez également d'un bel extérieur que vous pourrez aménager selon vos envies. Un garage vient compléter ce bien.
Les points forts de cette maison incluent :
* Une construction neuve prête à vous accueillir
* Des prestations modernes
* Du double vitrage
* Une climatisation réversible dans le séjour et les trois chambres
* Un raccordement au tout-à-l'égout
* La fibre optique installée
Venez vite la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ombeline Negre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899696462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 5 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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OMBELINE NEGRE - IAD

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