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Vente appartement 526 000 €
110,51 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 760 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de type 4 en toit-terrasse d’environ 110 m2, offrant une vue imprenable sur le cœur de la ville. Il propose trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d’eau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, une grande cuisine indépendante avec son cellier, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble.
Vous serez immédiatement charmés par ses volumes, sa luminosité, son exposition plein sud et sa superbe terrasse d’environ 50 m2, parfaite pour savourer les beaux jours.
Un stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien d’exception. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7253 - Réf Superimmo : ANVXZWFLA
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Caractérisques
Prix de vente : 526 000 €Prix au m² : 4 760 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 15 780 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

110,51 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 2001
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
93 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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