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Audrey BOURRELLY - eXp France

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Audrey BOURRELLY - eXp France 07/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

137 000 € 2 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, je vous invite à découvrir ce T3 au fort potentiel. Il se compose d un séjour lumineux, d une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, prêtes à être modernisées, d une salle de bain et WC séparés nécessitant une remise au goût du jour. Stationnement facile dans la résidence. Ce bien offre un emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant un cadre calme. C est une véritable opportunité pour créer un intérieur à votre image, avec un rapport qualité/prix attractif. Idéal pour un couple avec ou sans enfant ou pour un investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 187 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audrey BOURRELLY - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 948688759

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Cabinet Conseil Immobilier

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Cabinet Conseil Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

178 500 € 2 547 €/m²
Appartement • 70,07 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Grand T3 70m² avec loggia et terrasse - Vue dégagée Central Parc Immo vous propose ce charmant appartement de type 3 de 70 m² idéalement situé à Aubagne. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour concrétiser votre projet de rénovation personnalisé ! 🏡 Points clés : - Un agencement optimisé de 70 m² offrant un beau potentiel. - Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. - Profitez d'une terrasse et d'une loggia offrant une agréable vue dégagée – l'endroit parfait pour vos moments de détente. Cet appartement représente une toile vierge pour ceux qui souhaitent créer l'intérieur de leurs rêves ! Les travaux de rafraichissement à prévoir vous permettent de choisir les matériaux, les couleurs et les aménagements qui vous ressemblent. Charges copropriété : 190 € / mois Central Parc Immo, agence spécialisée en syndic de copropriété et gestion locative, accompagne aussi vos projets de vente. Nous intervenons sur Aubagne, Roquevaire, Carnoux, Auriol, La Destrousse, Saint-Zacharie, l’ensemble du Pays Aubagnais et le proche Marseille. Votre patrimoine est suivi avec sérieux et compétence.

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 08/07/2025 - mise à jour 29/10/2025

169 500 € 2 530 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Aubagne (13400)

Appartement type 3 de 67 m2 AUBAGNE – Secteur Gendarmerie Appartement de type 3 d’environ 67 m², situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cave et d’un garage double. Traversant, le logement bénéficie d’une exposition principale Sud-Ouest, assurant une belle luminosité. Les + : stationnement libre sécurisé dans la résidence, piscine, gardien, espaces verts. Possibilité d’acquérir un garage double en supplément (25 000 €). Charges mensuelles : 150,32 € (incluant eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, gardiennage, piscine) Taxe foncière : environ 1 300 €

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 06/12/2025

(402 avis)

239 000 € 3 983 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Appartement T3 récent avec terrasse et parking ? Proche centre-ville Dans une résidence contemporaine de standing livrée en 2019, sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 de 60 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Vous serez séduit par la luminosité naturelle et la qualité des prestations. La pièce de vie climatisée, aux volumes parfaitement équilibrés, s'ouvre sur une terrasse de 8,3 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, parfaite pour savourer des moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour une atmosphère conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains contemporaine et des wc séparés assurant un agencement optimal. L'appartement dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol, véritable atout en secteur urbain. Les atouts : Résidence récente de 2019 ? sécurisée Ascenseur Climatisation Cuisine équipée Terrasse de 8,3 m² avec belle vue dégagée Appartement lumineux et au calme Parking privatif en sous-sol Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Aucun travaux à prévoir ? Bien clé en main Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement de qualité. Copropriété de 79 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Fabrice Pinet - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025

Proposée par Fabrice Pinet - iad 25/09/2025

(1 avis)

261 000 € 3 625 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

iad France - Fabrice Pinet vous propose: Appartement T3 AUBAGNE quartier des Defensions Un bel appartement T3 de 73 m2 située au 2ème étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand salon très lumineux de 27m2 avec une terrasse de 15 m2 exposée sud, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres (10,5m2 et 11m2) avec placard, d'une salle d'eau et de WC indépendant. A proximité immédiate du centre ville, des commerces et de la gare, il vous permettra de profiter d'une vie piétonne. La copropriété est sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Pinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880136106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 11/09/2025 - mise à jour 03/11/2025

243 000 € 3 472 €/m²
Appartement • 69,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Les Défensions Appartement T3 de 70 m² avec terrasse Prestige Immobilier vous propose cet appartement de 70 m² avec terrasse exposée plein sud, situé dans le quartier recherché des Défensions, offrant un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une grande pièce de vie donnant sur une terrasse de 9m², d'une cuisine, de deux chambres avec placard, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Quelques travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Possibilité d'acquérir un box en supplément.

ERA La Bastide

(625 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par ERA La Bastide 04/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(625 avis)

253 000 € 4 819 €/m²
Appartement • 52,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

A VENDRE, Appartement type 3, lumineux avec terrasse et grand garage à Aubagne proche de la gare et du centre ville. Au 2 éme et dernier étage d'une résidence récente (2021), venez découvrir ce bel appartement de 52 m², vous profiterez d'une terrasse de 11,5 m², idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'une vue panoramique à 360° sur l'église d'Aubagne et les collines environnantes. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale ouverte sur l'extérieur, de deux chambres, d'une salle d'eau et d' un toilette indépendant. Un simple rafraîchissement des peintures est à prévoir, mais aucun autre travaux n'est nécessaire. Un très grand garage fermé de 16 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mélanie BIANCIOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891503757 - Marseille.

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par ERILIA TRANSACTION 08/12/2025

145 700 € 2 112 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Résidence la Farandole située proche des commodités (tram, commerces) au 1300 chemin du charrel proche collines. Dans résidence des années 80 de style provençal en R+3 au sein d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ième étage sans ascenseur de 69.25m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 6m² et sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50m² et un espace buanderie de 3m². Le tout pouvant s'ouvrir. Deux chambres de 9.5m² et la 2ième de plus de 12m² avec son dressing privatif de 4m². Une SDB de 4.8m² complète l'ensemble ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le hall d'entrée L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Prix: 145 700€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage moyennant 15 000€ en supplément Excellent rapport qualité / prix. Charges locatives 1466€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 122€/mois Taxe foncière 1207€ CLASSE ÉNERGIE : C175/ CLASSE CLIMAT : A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1090 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 8 janvier 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

ERILIA TRANSACTION

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par ERILIA TRANSACTION 08/12/2025

147 000 € 2 130 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Résidence la Farandole située proche des commodités (tram, commerces) au 1300 chemin du charrel proche collines. Dans résidence des années 80 de style provençal en R+3 au sein d'un environnement verdoyant et calme, venez découvrir ce spacieux T3 situé au 2ième étage sans ascenseur de 69.46 m² carrez donnant sur une terrasse profonde de 6m² et sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée, une WC séparé, d'un séjour lumineux de 21m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.50m² et un espace buanderie de 3m². Le tout pouvant s'ouvrir. Deux chambres de 9.5m² et la 2ième de plus de 12m² avec son dressing privatif de 4m². Une SDB de 4.8m² complète l'ensemble ainsi qu'un rangement supplémentaire dans le hall d'entrée L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Prix: 147 000€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage moyennant 15 000€ en supplément Excellent rapport qualité / prix. Charges locatives 1450€/an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 121€/mois Taxe foncière 1207€ pour le parking en supplément/mois CLASSE ÉNERGIE : D 200/ CLASSE CLIMAT : B 6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1535 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au inclus 8 janvier 2026: •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à Contact pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Grégory Gauthret - iad

(56 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Grégory Gauthret - iad 28/06/2025 - mise à jour 16/11/2025

(56 avis)

285 000 € 3 904 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces

Aubagne (13400)

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE - EXCLUSIVITE - Quartier recherché, dans une résidence fermée, au calme à 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, collège) et axes autoroutiers. Appartement T3 de 73m² environ avec une terrasse de 31m² environ et une place de parking privative. En rez-de-chaussée, le bien exposé sud se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour - cuisine de 38m² environ, 2 chambres de 9,50 et 10m2 environ avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant. Taxe foncière : 1364€ Pour votre confort l'appartement dispose de la fibre, chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur, moustiquaire, double vitrage, volets roulants etc... La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy Aix Mirabeau

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Lamy Aix Mirabeau 22/11/2025

184 000 € 2 736 €/m²
Appartement • 67,26 m² • 3 pièces

Aubagne (13400)

AUBAGNE - A deux pas du centre-ville - Résidence le Jardin des Potiers.Au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, bel appartement de type 3 de 67 m² composé d'une entrée, un séjour donnant accès une terrasse de 6 m² , une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres et une salle de bains avec WC.Il est calme et lumineux et possède un parking en sous-sol privatif.Actuellement loué en bail nu pour un loyer hors charges annuel de 8 516 €.

David Haidon - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par David Haidon - iad 17/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(2 avis)

159 000 € 3 383 €/m²
Appartement • 47 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

iad France - David Haidon vous propose: Appartement T3 à Aubagne A la recherche de votre nid douillet? Ne cherchez plus! Cet appartement T3 de 47m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux est l'adresse parfaite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement rénové. La pièce de vie spacieuse et très lumineuse avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée sauront vous apporter un confort certain. Ses murs en parement de pierre naturel et sa vue magnifique sur le Garlaban si cher à Marcel Pagnol vous offre sérénité et douceur de vivre. Les 2 chambres offrent des espaces intimes et reposants, tandis que la salle d'eau, bien que petite, ajoute une touche de modernité supplémentaire. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Idéalement situé en centre ville d'Aubagne, vous profiterez d'un environnement pratique en étant proche des commodités du quotidien. Des places de stationnements gratuites et payantes sont à proximités du logement. Idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Taxe Foncière: 1037€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Prestige Immobilier 01/02/2025 - mise à jour 28/11/2025

261 000 € 3 575 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

APPARTEMENT LES DÉFENSIONS AUBAGNE Prestige Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier des défensions, cet appartement de type 3 d'environ 73 m² au 2ème étage avec ascenseur. Son exposition SUD, sa proximité des commerces, du centre ville, des médecins et des transports vous permettrons de tout faire à pied si vous le souhaitez. Il est composé d'une entrée qui dessert la cuisine ainsi qu'un vaste salon/séjour d'environ 27 m². Ces deux pièces donnant accès directement sur une magnifique terrasse d'environ 15 m². Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette copropriété récente et sécurisé, sera un atout pour votre tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

MICHÈLE MATTEI AGOSTINI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MICHÈLE MATTEI AGOSTINI - BSK Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 21/11/2025

239 200 € 3 921 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

En exclusivité !!! Coup de cœur pour ce ravissant T3 de 61 M² en rez de jardin aux 'Terrasses de Manon' résidence récente de 2021, sécurisée aux normes RT 2012. Cet appartement allié confort moderne et performance énergétique 'A'. Dès son entrée, vous serez séduits par l'agencement optimisé de cet appartement , un beau séjour avec climatisation réversible accède à la terrasse et jardinet clos pour profiter des belles soirées d'été sous un store banne électrique, coin cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placard aux dimensions généreuses (11 et 12 M²), grande salle de bains, WC séparé - Cet ensemble est complété par un garage double de 25 M² (porte automatisée) avec électricité idéal pour bricoler, stocker, charger une voiture électrique etc ...). Cette résidence est idéalement située en retrait de la circulation tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures , crèche, écoles, collège, commerces, transports en commun dont une station de tramway (gratuite) à moins de 3 minutes à pied facilitant les déplacements vers les villes voisines, ainsi qu'un accès direct à l' A50 et à l' A52 permettant de rejoindre rapidement MARSEILLE, AIX EN PROVENCE et TOULON. A découvrir rapidement !!! Cette annonce référence 308299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHÈLE MATTEI AGOSTINI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 92054309700017. Prix du bien : 239 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 455,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elios Group

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Elios Group 03/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

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Appartement • 77,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aubagne (13400)

Sous compromis : À VENDRE – AUBAGNE T3 avec deux terrasses et une place privative. Situé dans un secteur calme tout en étant proche des commodités, ce bel appartement T3 de 77 m2 au 1er étage sur 2 d'une copropriété des années 80 est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort ,espaces extérieurs et stationnement. Dès l'entrée, une première terrasse de 10 m² permet d'aménager un espace de rangement . Côté séjour, vous serez charmé par une seconde terrasse de 22m² avec pergola entourée des arbres de la résidence – un vrai havre de paix pour vos repas ou vos instants de détente. L'appartement offre une grande pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec climatisation réversible recevant un salon , une salle à manger et une cuisine moderne, une buanderie, une salle de bain fonctionnelle, deux toilettes dont un séparé et deux chambres confortables de 13 m2 avec de grands rangements intégrés. Petits travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur d'Aubagne, réunissant calme, extérieur et stationnement. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 228 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Julie GIGOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82530129400013 RCP HISCOX n° HA RCP0551612. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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