Vente appartement 285 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

Aubagne (13400)

iad France - Grégory Gauthret vous propose: AUBAGNE - EXCLUSIVITE - Quartier recherché, dans une résidence fermée, au calme à 5 minutes du centre-ville (commerces, écoles, collège) et axes autoroutiers.
Appartement T3 de 73m² environ avec une terrasse de 31m² environ et une place de parking privative.
En rez-de-chaussée, le bien exposé sud se compose comme suit : une entrée avec placard, un séjour - cuisine de 38m² environ, 2 chambres de 9,50 et 10m2 environ avec un accès direct sur la terrasse, une salle de bain avec douche italienne et un WC indépendant.
Taxe foncière : 1364€
Pour votre confort l'appartement dispose de la fibre, chauffage/climatisation collectif par pompe à chaleur, moustiquaire, double vitrage, volets roulants etc...
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 3 904 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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GRÉGORY GAUTHRET - IAD

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