Vente appartement 137 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubagne (13400)

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, je vous invite à découvrir ce T3 au fort potentiel.
Il se compose d un séjour lumineux, d une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres spacieuses, prêtes à être modernisées, d une salle de bain et WC séparés nécessitant une remise au goût du jour.
Stationnement facile dans la résidence.
Ce bien offre un emplacement stratégique, proche des commodités, écoles et axes autoroutiers, tout en conservant un cadre calme.
C est une véritable opportunité pour créer un intérieur à votre image, avec un rapport qualité/prix attractif.
Idéal pour un couple avec ou sans enfant ou pour un investissement locatif Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 187 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 936 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480€ ~ 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Audrey BOURRELLY - Agent commercial - EI - RSAC MARSEILLE 948688759

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	313 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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AUDREY BOURRELLY - EXP FRANCE

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