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BEC CAPRON IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

790 000 € 8 073 €/m²
Appartement • 97,86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Dans une résidence récente et de bon standing (2011), très calme et entourée de verdure, à seulement quelques minutes du centre-ville, bel appartement de type 4 d’une superficie de 97,86 m2 Loi Carrez. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d’une grande terrasse de 22 m2 offrant une vue dégagée et imprenable sur la Sainte-Victoire. L’entrée distribue une agréable pièce de vie de 40 m2 avec cuisine américaine. Les larges baies vitrées prolongent l’espace vers l’extérieur et permettent de profiter pleinement de la terrasse, idéale pour les repas ou les moments de détente. L’appartement est traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. La partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que de deux autres chambres bénéficiant d’une salle d’eau. Un WC indépendant complète l’ensemble. Les prestations sont fonctionnelles et de qualité : • Garage fermé en sous-sol • Place de parking privative extérieure L’environnement est résidentiel, verdoyant et paisible, avec un accès rapide aux transports, aux commerces, aux écoles et aux axes principaux. Une adresse pratique tout en restant proche du centre d’Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété - nombre de lots total : 180 - charges annuelles votées : 4558€ - Procédure en cours Proposé par l’agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

375 000 € 3 788 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19375 LE CABOT/STE MARGUERITE. Bel appartement de 99 m² traversant au 2ème étage dans une résidence de standing en plein cœur d'un parc arboré. Dès l'entrée vous découvrirez un spacieux séjour avec parquet en chêne massif s'ouvrant sur terrasse de 11m² et offrant une très jolie vue sur le parc. Grande cuisine séparée et équipée avec cellier faisant office de buanderie. L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 12,50m² avec grand dressing aménagé, salle de bains et WC, , 2 chambres de 12 m² et 10,20 m², 2ème dressing équipé, salle d'eau et WC sépares. Appartement de qualité dans une résidence recherchée. Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave. À proximité immédiate des écoles et collèges, transports, nouveau tramway et axes autoroutiers, tous commerces de proximité.. Idéal grande famille ! 375000€. CONTACTEZ Valerie Sonigo au 0646758445 Tous les jours. Informations financières : La taxe foncière est de 2600 €. Les charges sont de 323 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1520.0 €. Montant maximum : 2110.0 €.

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 06/12/2025

399 000 € 4 988 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

T4 - VUE MER - DERNIER ETAGE - BOX DOUBLE Appartement T4 — La Joliette — Marseille À la Joliette, nouveau quartier très recherché de Marseille, découvrez ce T4 en dernier étage bénéficiant d’une terrasse de 18 m² avec vue mer. L’appartement est traversant et offre une double exposition, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Agencé de la manière suivante : - Une entrée - Une belle pièce de vie avec cuisine US - Une terrasse de 18m2 avec vue sur la mer, Notre Dame de la garde - 3 chambres - Une salle de bain - Une salle d'eau De nombreux rangements Box double de 40m2 en sus L’immeuble est en excellent état. Vous êtes à proximité immédiate des transports en commun ainsi que de l’ensemble des commerces. --- 📍 La Joliette — Marseille 🛏 Type 4 🌅 Dernier étage 🌊 Vue mer ☀️ Traversant double exposition 🧱 Immeuble en excellent état 🚇 Transports en commun à proximité immédiate 🛍 Commerces accessibles à pied 🪴 Terrasse 18 m² --- Idéal pour résidence principale ou investissement qualitatif sur secteur en développement.

GAMMA IMMO

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par GAMMA IMMO 01/11/2025 - mise à jour 04/11/2025

249 000 € 2 677 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Appartement T4 d'environ 100 m², situé au centre de Marseille, proche commerces et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse exceptionnelle de 100 m². Calme, lumineux et idéalement placé.

Mon Conseil Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Mon Conseil Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

289 900 € 5 798 €/m²
Appartement • 50 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cassis (13260)

Niché au coeur de la charmante ville de Cassis , découvrez cet appartement au 2eme étage de 50 m² Carrez. C'est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent un appartement à 2mn à pied du port et de la vie cassidaine. Composé de 4 pièces et de 3 chambres (dont 2 en enfilade), il dispose d'une petite salle d'eau et d'une cuisine en long ouverte sur le sejour. L'appartement est à rafraichir (peinture, sols) mais les fenetres sont dejà en PVC double vitrage. Des photos de rafraichissement sont proposées pour vous aider à la projection Cet appartement est également idéalement situé Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Les plus de cet appartement : un petit immeuble de 3 étages avec 3 appartements sans copro, du coup très faibles charges et une taxe foncière autour de 400€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à l'agence Mon Conseil Immobilier. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Provence Real Estate

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Provence Real Estate 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

760 000 € 7 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Corniche Kennedy T4 vue mer Sur la mythique Corniche Kennedy : un appartement de 105 m² offrant une incroyable vue mer panoramique, à seulement quelques pas des commodités et des plages. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille sur un bel espace de vie ouvert par de larges baies sur la terrasse de 21m² et sur la mer, cuisine Us entièrement équipée attenante. La cuisine est prolongée par une loggia fermée, idéale pour optimiser le rangement, l'espace buanderie et offrir un espace pratique. Côté mer, deux suites parentales avec rangements bénéficient chacune de leur salle de bains/douche rénovée avec des matériaux de qualité, dont une baignoire balnéo pour des moments de détente. Une troisième chambre, calme et lumineuse, profite d’une vue apaisante sur les jardins paysagés de la résidence. Cette résidence de standing séduit par son environnement soigné : accès sécurisé, gardien, espaces verts luxuriants, chauffage et climatisation gainés… Tout est pensé pour un confort optimal à proximité immédiate de la mer. Une belle cave complètent ce bien Possibilité d'acquérir en sus un garage double fermé avec porte sectionnelle automatique. Taxe foncière : 2 915 € Charges de copropriété : 450 €/mois (eau froide, entretien, espaces verts, gardien, chauffage/climatisation…) Contact Karine MINASSIAN - Consultante indépendante - +33(0)6.64.21.04.04

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 28/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

185 000 € 1 981 €/m²
Appartement • 93,37 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Situé au 5? étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 94 m2 représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter intégralement, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé, tout en conservant le charme de l’ancien. Grâce à sa double destination, ce bien répond parfaitement à différents projets : Résidence principale, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. Investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur), grâce à sa surface généreuse et son fort attrait potentiel une fois rénové. Traversant et lumineux, l’appartement se compose de plusieurs pièces permettant une redistribution complète pour optimiser les espaces et valoriser chaque mètre carré. Une opportunité rare d’acquérir un grand appartement en étage élevé, à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure et à valeur ajoutée.

Mohamed KHALFAOUI - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Mohamed KHALFAOUI - SAFTI 26/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

248 000 € 2 756 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Le Canet, impasse calme. Ici, on vit dedans/dehors: jardin privatif de 90 m² sous voile d’ombrage, cuisine d’été équipée, plancha/BBQ et jacuzzi. Les baies coulissantes prolongent le séjour en terrasse pour déjeuner, travailler ou recevoir. À l’intérieur: pièce de vie fluide avec cuisine moderne, 3 vraies chambres et 2 mezzanines évolutives (bureau, jeux, couchage). Maison (très) soignée, entretenue et prête à vivre. Commerces et bus à pied, métro à quelques minutes, accès A7/L2 rapide. Possibilité d' Acheter/Louer une place de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed KHALFAOUI, Tél. : 0761419647, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 930492673 - SAFTI – KHALFAOUI Mohamed, Conseiller indépendant

Sabrina GILLAIZEAU - iad

(57 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Sabrina GILLAIZEAU - iad 07/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(57 avis)

430 000 € 5 244 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ciotat (13600)

iad France - Sabrina Da Silva vous propose: Idéalement situé dans le secteur des Severiers, à quelques pas de la voie douce et à moins de 2 km des plages, cet appartement de plain-pied se trouve dans une résidence de standing construite en 2017. Il se compose de 4 pièces pour une superficie de 82 m², et bénéficie d’une superbe terrasse de 115 m² exposée plein sud. L’appartement comprend 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Deux places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magali LACOSTE - Capifrance

(126 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Magali LACOSTE - Capifrance 24/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(126 avis)

159 000 € 1 710 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

À Marseille, dans le secteur recherché des Chutes-Lavie (4e/13e), je vous propose ce bel appartement T4/5 traversant de 93 m² situé au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, disposant d'un ascenseur ainsi que d'un local vélo/poussette. Possibilité d'acquérir un double Box en SUS. Idéalement placé, il offre un accès immédiat aux principaux axes routiers, à la L2, à la Gare Saint-Charles, aux commerces, aux écoles (5min à pied de Lacordaire) et à toutes les commodités du quartier. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux qui mène d'un côté à une cuisine indépendante et de l'autre à un vaste séjour de 30 m². De grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et vous permettent de profiter d'une vue absolument exceptionnelle sur Notre-Dame-de-la-Garde, la mer et toute la ville de Marseille, sans aucun vis-à-vis. Un dressing complète idéalement cet espace de vie. La partie nuit, distribuée par un couloir équipé d'un second dressing et d'un grand placard, se compose de trois chambres aux beaux volumes, d'une salle de bain de 4,73 m² et d'un WC séparé. L'appartement, très bien agencé et particulièrement lumineux tout au long de la journée, peut être transformé très facilement en T5 grâce à ses surfaces généreuses. Le bien est en parfait état, entretenu avec soin, et pourra être remis au goût du jour selon vos envies pour créer un intérieur moderne et personnalisé. En pied d'immeuble, la possibilité d'acquérir un double box fermé de 22 m² vous apportera un confort précieux pour votre quotidien. Ce T4/5 représente une véritable opportunité dans ce secteur en plein essor. Sa luminosité, ses volumes, son emplacement et sa vue à couper le souffle en font un coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent un appartement rare, fonctionnel et parfaitement situé. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE +EAU CHAUDE+ CHAUFFAGE+ASCENSEUR+SYNDIC PRO) : 4247€ soit 353€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.931967

HOMKI

Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HOMKI 30/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

418 000 € 5 225 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19586 Au cœur du quartier apprécié du Pont de l'Arc, découvrez ce beau T3/4 de 80 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2017. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un vaste séjour lumineux accompagné d'une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m² offrant une vue dégagée sur la célèbre Sainte-Victoire. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de deux WC indépendants. Un box en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'en acquérir un second en supplément. Prestations de qualité : double vitrage, menuiseries aluminium, chauffage central gainable, climatisation réversible. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et des principaux axes routiers. À visiter sans tarder ! Contacter-moi directement au 0603896940. Informations financières : La taxe foncière est de 1700€ Les charges sont de 133 € / mois Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 280.0€ Montant maximum : 440.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Manon Affergan, agent commercial immatriculé au RSAC de 934 786 070 R.S.A.C. Aix-en-Provence, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

AIMH Coté Borely

(83 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par AIMH Coté Borely 04/12/2025

(83 avis)

295 000 € 3 782 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

ACHAT / VENTE – ORPI AIMH vous propose à la vente, à Marseille 13008 secteur lapin Blanc, un appartement de type 3/4 au calme, d'une superficie de 70 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entrenue. Ce bien se compose d'un hall d'entrée donnant sur un séjour attenant à une première chambre, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Travaux de raffraichissement à prevoir. Une cave et une place de parking privative compentent ce lot. À proximité immédiate de toutes commodités, commerces, écoles et transports (bus 44 et 45). À seulement quelques minutes à pied de la plage de la Pointe Rouge. MDT/ 17867 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17867

Agence Du Sud Est

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Agence Du Sud Est 05/12/2025

335 000 € 4 241 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

TYPE 3/4 AVEC GARAGEAIX SUD Aix sud, proche, hôpital Montperrin, à 8 minutes à pied de la gare routière, secteur recherché, syndic de cette résidence, type 3/4 de 79 m² au rdc ,ascenseur, le bien se présente comme suit: un hall de dégagement, une cuisine fermée équipée , un double séjour ouvrant sur terrasse de 12m² à l'Est, un espace nuit avec 2 chambres, sdb, dressing WC séparé, double vitrage, volets roulants électrique, en sous sol une cave, et garage qui complète ce bien.local vélo, raccordement au chauffage urbain en cours, Prévoir remise au gout du jour

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 07/12/2025

225 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 83,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gardanne (13120)

Gardanne - 13120 - Certaines images proviennent de l' I A , les photos intérieures proposées sont des illustrations 3D. Bel Art immobilier vous propose cet appartement Type 4 au 1er et dernier étage ( copropriété de 4 lots avec 2 en RdC et 2 à l'étage ), qui se compose d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 31 m2, une cuisine fermée, une salle d'eau ainsi que de trois chambres offrant de beaux volumes. Vous apprécierez : - le grand garage, - la cave de 13 m2, - le jardin privatif d'environ 160 m2, - les places de stationnement extérieures libres. Atouts complémentaires : menuiseries PVC double vitrage, cheminée avec insert (possibilité d'installer un poêle à granules), tout à l'égout, proximité immédiate des écoles et commerces, environnement calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie à votre image. Chauffage central individuel au gaz de ville. DPE en D. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Prix : 225 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1944. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dominique LARCHER - Capifrance

Annonce publiée le 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Dominique LARCHER - Capifrance 07/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

288 000 € 3 470 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

Dans une résidence contemporaine de 2016 (normes BBC), entièrement close, sécurisée et paysagée, cet appartement T4, situé au 1er étage avec ascenceur vous offre l'équilibre parfait entre espace, luminosité et fonctionnalité. Balcon-terrasse de 35m2 en L, accessible depuis toutes les pièces, exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un cadre extérieur agréable sans vis à vis. Intérieur pensé pour le confort : séjour lumineux de 33m2 avec cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres de 11m2, salle de bains équipée d'une double vasque et d'une douche, WC indépendant. Chauffage individuel : climatisation réversible (split) et eau chaude collective. Pratique et sécurité : double box fermé avec porte de garage de 3 m. Emplacement stratégique : tramway à 5 mn à pied, à proximité centre commercial "la Valentine", accès rapide à autoroute A50. Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°950 496 158 - Greffe de MARSEILLE) Dominique LARCHER Entrepreneur Individuel 06 34 60 94 37 - Réf.933005

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