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Vente appartement 294 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 341 €/m²
  • Étage 5/17 avec ascenseur
  • 1 Garage
HUMAN Immobilier Marseille 9

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42 avis
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Description

HUMAN Immobilier Marseille 9 Laura KRAJENSKA vous présente aujourd'hui ce bel appartement T4 de 88 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Cabot, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue mer entièrement dégagée. L'appartement offre un double séjour de 40 m², un espace de vie vaste et lumineux ouvrant sur un grand balcon filant, parfait pour profiter du soleil et de la vue depuis chaque pièce. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, facilite le quotidien. Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements qui optimisent parfaitement l'espace. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Vous apprécierez aussi les espaces verts de la résidence, la climatisation réversible et la proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille 9. Une opportunité rare où confort, vue mer et sérénité se rencontrent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Laura KRAJENSKA au 06 48 22 11 50 Votre futur chez-vous vous attend !! Éstimation GRATUITE en 24H (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LK-PEGUES - Réf Superimmo : ANVX101N9H
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/17 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 19701 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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Siren : 914495908
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