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Vente appartement 260 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 4 000 €/m²
  • 3 balcons (10,5 m²)
  • Cuisine séparée
  • Chauffage: au sol
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Description

HORIZON CALME - Appartement T4 de 65m2 - trois balcons - Vue mer - 13009 Mazargues Llinares Immobilier vous présente : HORIZON CALME, un appartement traversant T4 de 65m2 situé en étage élevé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance, nichée dans un parc verdoyant à Mazargues, dans le 9? arrondissement. Entièrement rénové, ce véritable havre de paix vous plonge dans une atmosphère lumineuse et conviviale, avec une vue panoramique sur les collines et la mer. L'espace de vie, exposé sud-ouest, s'ouvre sur de larges baies vitrées donnant accès à un balcon dominant le paysage. La cuisine séparée, parfaitement équipée et pensée dans un esprit contemporain, offre un confort absolu. Le côté nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards sur mesure et chacune donnant accès à un balcon privatif. S'ajoutent un dressing indépendant, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Chaque pièce bénéficie d'une climatisation réversible. Vous apprécierez la qualité de la rénovation, les nombreux rangements et surtout le cadre de vie de cette résidence : commerces, écoles, médecins et axes routiers accessibles à pied. Stationnement libre dans la résidence. Une cave complète ce bien.
Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles : 2700euros (225euros/mois : chauffage au sol, ascenseur, entretien des parties communes, accès sécurisée...)
- Taxe foncière : 1203 euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 690euros et 1000euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T4 de 65 m2 + Trois balcons - vue mer - Mazargues - 13009 Marseille

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : AG1122-4059 - Réf Superimmo : ANVX1017AP
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

65 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Vue dégagéeCave (3,5 m²)
3 balcons (10,5 m²)Gardien
Chauffage: au solCuisine séparée
1 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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