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AGENCE DU GOLFE

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE DU GOLFE 21/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

490 000 € 7 206 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

LA CIOTAT (13600)

Trop tard !, Ce bien nous a déjà été réservé. La Ciotat, idéalement situé dans un emplacement stratégique à quelques pas seulement des commerces de proximité, de la Voie Douce, des écoles, et à 800 mètres des plages de sable, découvrez ce bien rare alliant l'esprit d'une maison et la praticité d'un appartement dans une petite copropriété familiale. Ce type 4 en duplex, mitoyen par un côté seulement, offre un cadre de vie confortable, lumineux, et parfaitement adapté à une famille ou à un couple recherchant de l'espace sans contrainte. Entièrement rénové récemment, le bien présente des prestations modernes et un agencement cohérent. Vous profiterez d'une surface réelle au sol de 85 m², 67,33 m² en loi Carrez (soupentes non comptabilisées), avec une terrasse ainsi que d'un jardin privatif d'environ 200 m². Au rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur les extérieurs, une cuisine américaine, une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne, et un wc indépendant. L'étage, l'espace enfant se compose de deux chambres supplémentaires, confortables, avec rangements possibles. Ce bien combine confort, rénovation récente, emplacement privilégié, et fonctionnalité. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre agréable tout en restant proches de toutes commodités. La copropriété est composée de trois lots principaux et les charges annuelles courantes seront à définir (Copro en cours de création). Le diagnostic de performance énergétique est noté 165 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 5 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 890 € et 1270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 16/05/2025. Prix : 490000€ Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Montironi Hugo - Dr HOUSE-IMMO 28/11/2025

197 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 75,72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

AUBAGNE – Superbe T4 de 76 m² en Dernier Étage avec Garage et Cave Secteur Joliot-Curie / Proche Centre-Ville Vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée, calme et sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe T4 traversant de 76 m². Rénové avec goût, il offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son exposition Sud-Est. Côté Intérieur : Depuis l'entrée qui dessert intelligemment toutes les pièces de l'appartement, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est prête à l'emploi. L'espace nuit, bien distinct, propose 3 vraies chambres (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec fenêtre et des toilettes séparées. Il dispose également d'un grand rangement. Enfin, ce bien possède une cave ainsi qu'un box de 15m². État impeccable : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Une Opportunité Rare – Double Potentiel : -Pour une FAMILLE : Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied. Écoles (du primaire au lycée Joliot-Curie) à moins de 10 min, commerces, cinéma, théâtre et médiathèque à proximité immédiate. -Pour un INVESTISSEUR : Rentabilité immédiate et forte demande locative à Aubagne. Configuration idéale pour la colocation (3 chambres) avec un potentiel locatif estimé entre 1 200 € et 1 500 € par mois (400 à 500€/chambre). Localisation Stratégique : Accès rapide à l'autoroute A501 (1 km). Excellente desserte : Gare d'Aubagne, Tramway (ligne T) et 12 lignes de bus à quelques pas. Infos pratiques: Charges de copropriété : 258 €/mois (Incluant chauffage collectif gaz, eau froide, entretien, gardien). Taxe foncière: 1684€/an Pas de travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. N'attendez plus pour écrire une nouvelle page à votre histoire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Hugo Montironi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immobilière des Cardeurs

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Immobilière des Cardeurs 01/12/2025

539 000 € 5 390 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose la vente d'un appartement en duplex de 100m2 quartier Archevêché, en plein coeur du centre ville, proche de la Cathédrale. Dans une rue très calme, au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2 lots. Logement entièrement rénové et climatisé comprenant une entrée, grande buanderie, vaste séjour mansardé avec poêle à bois et spacieuse cuisine équipée et aménagée. Salle de bains, 2 wc, 2 chambres et bureau à l'étage, nombreux rangements, double vitrage. Appartement atypique avec le sentiment d'étre comme dans une maison de ville. Charges immeuble de 240€/an.

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025

(32 avis)

165 000 € 2 357 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

HUMAN Immobilier Marseille 10 et 11 vous propose en exclusivité : Marseille 10e, posez vos valises dans cet appartement de type 4 récemment rénové, d'une superficie d'environ 70 m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée d'environ 8 m², d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité de stationnement libre dans la copropriété. Toutes les menuiseries sont en double vitrage. Pour votre confort : interphone, porte blindée et climatisation dans le séjour. Pour visiter, réservez votre créneau horaire avec Jean-Sébastien Gelbard. Taxe foncière : 1 332 euros. Charges 250 euros/mois chauffage et eau chaude comprise (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2980 euros.

VOTRE MAISON - Simiane-Collongue

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par VOTRE MAISON - Simiane-Collongue 03/12/2025

175 000 € 2 093 €/m²
Appartement • 83,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Vitrolles (13127)

Idéalement situé à deux pas des commerces, du centre médical, du collège et des axes routiers, cet appartement T4 de près de 84 m², niché au 5e étage avec ascenseur, vous offre luminosité, confort et une belle vue dégagé, dans une résidence bien entretenue avec toutes les commodités à portée de main. L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements intégrés, qui dessert une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux pourvu d'un accès direct au balcon de plus de 8 m², idéal pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'un moment de détente. Côté nuit, trois chambres bien proportionnées, une salle d'eau, un toilette séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle offrent un agencement optimal pour la vie quotidienne. Une cave privative complètent ce bien rare sur le secteur. Le tout dans une copropriété de 36 lots, avec charges trimestrielles de 770 euros comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, ascenseur et ordures ménagères. Côté confort : climatisation, double vitrage PVC, calme et clarté sont au rendez-vous. Un bien idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, dans un quartier dynamique et accessible, à 2 min des transports en commun et à moins d'1 km des services essentiels. Travaux de modernité à prévoir! Copropriété de 36 lots Charges: 770 euros trimestriel ( Ascenseur, entretien ménager immeuble, chauffage collectif, eau chaude, ordure ménagère) Mandat : N°774 Les honoraires TTC sont à la chargeur vendeurs Contactez Thomas Sebaa au 06 84 13 49 73 ou l'agence au 04 42 97 41 85 pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3080 euros.

Victor Balian - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Victor Balian - iad 24/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(11 avis)

254 000 € 3 791 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Victor Balian vous propose: En exclusivité - appartement T4 de 67m2 à Aix en provence Secteur Lycée Cezanne - Aix EST. A 15 min à pied du centre ville. Dans une résidence calme et conviviale, proche de toutes commodités (crèche, école, lycée, transport en commun, supermarché...) avec un accès rapide à pied aux parc Rambot et parc de la Torse. Le marché local, les commerces de proximité et la vie de quartier complètent parfaitement le cadre de vie. Venez découvrir ce LUMINEUX T4 traversant EST-OUEST. Situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble bien entretenu. L'espace de vie présente une entrée desservant un séjour de 23 m2, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) ainsi qu'une terrasse de 4,5m2. L'espace nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un WC séparé. L'eau et le chauffage collectif sont inclus dans les charges de copropriété. Une cave, un séchoir et une place de parking complète le bien pour votre confort. Des places de stationnement sont également disponible dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo Select

Annonce publiée le 19/11/2025

Proposée par Immo Select 19/11/2025

424 200 € 4 002 €/m²
Appartement • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9ème - T4 DUPLEX dernier étage avec ascenseur terrasse MARSEILLE 9ème Dans un ilot de verdure à proximité du parc national des calanques, de Luminy et proche du centre ville. Résidence moderne tout confort dotée d'une conciergerie. Grand T4 Duplex de plus de 106m² habitable avec une belle terrasse de plus de 23m² Immense séjour type "cathédrale" avec grande hauteur sous plafond et cuisine ouverte. Pièce de vie baignée de lumière et avec multiples accès à la terrasse. Une salle de bain et un WC de plain pied. A l'étage trois chambres, une salle d'eau un WC et cellier. Allotement obligatoire de deux parkings privatifs en sous sol pour 40000€ en complément du prix. Prix affiché en TVA réduite (voir conditions) Ne ratez pas cette opportunité! Appelez vite notre équipe dédiée.

ERA Agence Du Comte D'aix

(270 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par ERA Agence Du Comte D'aix 03/12/2025

(270 avis)

249 000 € 3 518 €/m²
Appartement • 70,77 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Appartement à vendre de 71 m², type 3/4 pièces, situé au 1er étage d'une résidence calme et verdoyante, offrant une belle vue sur la Sainte-Victoire. Double séjour lumineux avec coin salon et espace salle à manger s'ouvrant sur un balcon, cuisine séparée avec loggia, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et de nombreux rangements. Grande cave en sous-sol. Stationnement aisé grâce aux nombreuses places disponibles dans la résidence. Faible consommation énergétique. Quartier résidentiel proche de l'atelier Cézanne, commerces de proximité et accès au centre-ville en 16 minutes à pied (info Google). Arrêts de bus à deux pas, dont la ligne desservant Cadarache, facilitant les déplacements quotidiens. Environnement verdoyant, écoles et parcs à proximité, accès routiers pratiques. honoraires d'agence charge vendeur inclus . Visite et informations complémentaires avec l'agence ERA du Comté d'Aix. Contact : Aurore ROUGIER, RSAC 820 532 141, tél. 06 60 75 03 82.

L'AGENCE MONTEIRO

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par L'AGENCE MONTEIRO 01/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

549 150 € 4 817 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

L'AGENCE MONTEIRO est ravie de vous présenter en exclusivité ce bien d'exception : un appartement de type T4 d'une superficie de 114 m² Loi Carrez (128 m² habitables), situé au dernier étage d'un immeuble ancien de standing, rue Daumier, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille Un lieu de vie singulier, à l'élégance discrète Occupant tout le cinquième et dernier étage, ce bien séduit immédiatement par ses volumes atypiques, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse, nichée sous les toits. Une véritable adresse de charme, à réinventer selon vos envies. Prestations et distribution : Pièce de vie traversante de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte à créer Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains Une salle d'eau indépendante Deux WC séparés Deux chambres mansardées, au charme résolument unique Sol en tommettes anciennes, pour une authenticité préservée Ce bien propose de beaux volumes exploitables et un cachet indéniable. Son potentiel en fait un espace idéal pour une rénovation sur mesure, alliant confort contemporain et caractère ancien. Une situation privilégiée au cœur du 8ᵉ arrondissement À l'abri de l'agitation urbaine, dans une rue calme et résidentielle, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale : Commerces de proximité, écoles et collèges à quelques pas Transports en commun rapidement accessibles Environnement prisé, à la fois serein et central Un bien rare à la vente Parfait équilibre entre authenticité, potentiel d'aménagement et cadre de vie recherché, cette propriété constitue une opportunité unique à Marseille. Contactez dès à présent notre agence pour une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 09/12/2025

320 000 € 4 056 €/m²
Appartement • 78,9 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Située dans le quartier prisé du Cabot / Redon, cette résidence sécurisée et fermée abrite, dans un petit immeuble, un superbe appartement T3/4 d'une superficie de 78.90m2 LC. Moderne et fonctionnel, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une localisation idéale. L'entrée de l'appartement mène directement à un dressing, avant d'accéder à un spacieux séjour et salle à manger climatisés. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, idéale pour recevoir. La cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, offre un confort optimal. La terrasse offre un cadre idéal pour se détendre au milieu d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement dispose de deux belles chambres, offrant à la fois confort et intimité. La salle de bain contemporaine comprend à la fois une baignoire et une douche avec WC séparé. Pour plus de rangement et de confort, l'appartement dispose également d'une cave. Staionnement facile au sein de résidence. Situé à proximité des écoles, commerces, du Boulevard Urbain Sud et de l'hôpital Clairval, l'emplacement est parfait pour bénéficier de toutes les commodités tout en étant dans un cadre calme et recherché. COUP DE COEUR ASSURE Nbr de lots : 800 - Charges / an : 3 192.24 € - Pas de procédure en cours - MDT391 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestige Immobilier

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Prestige Immobilier 23/09/2025 - mise à jour 24/10/2025

245 000 € 3 505 €/m²
Appartement • 69,9 m² • 4 pièces

La Ciotat (13600)

APPARTEMENT TYPE 4 AVEC STATIONNEMENT APPARTEMENT À VENDRE LA CIOTAT DE TYPE 4, Dans une résidence très calme, appartement de type 4 : avec son séjour, une cuisine entière indépendante donnant sur sa loggia. Il comprend 3 chambres, placards de rangements, une chambre avec climatisation, une salle d'eau, un wc indépendant. Une place de parking numérotée. Une cave. Chaudière état neuf, Cumulus : état neuf. Électricité aux normes. À voir absolument. Appartement vendu loué.

Matthieu MORIN - iad

(55 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Matthieu MORIN - iad 13/10/2025

(55 avis)

525 000 € 6 176 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Ciotat (13600)

iad France - Matthieu Morin vous propose: Superbe duplex refait à neuf en Rez-de-Chaussée et avec son entrée totalement indépendante. Il est situé sur les hauteurs de La Ciotat, proche des calanques. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un WC et une grande buanderie de plain pied. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain. La terrasse de plus de 20m2 est idéale pour profiter et recevoir. Une grande cave de 25m2 complète le bien. A découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 819395690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elodie SANZ VICO - Expertimo

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Elodie SANZ VICO - Expertimo 14/11/2025

189 000 € 1 946 €/m²
Appartement • 97,11 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

À la limite des quartiers Chutes-Lavie et Saint-Just, cet appartement traversant de 97 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Dès l’entrée, vous apprécierez l’espace généreux qui dessert les différentes pièces et facilite l’organisation du quotidien. Le séjour de 27 m2 s’ouvre sur un balcon plein sud avec une belle vue dégagée jusqu'à Notre Dame de la Garde. La cuisine, spacieuse et très fonctionnelle avec son coin repas, est également très lumineuse. L’appartement comprend trois chambres, dont deux s’ouvrant sur un second balcon au nord ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est climatisé, équipé de triple vitrage côté sud et double vitrage côté nord, et doté de nombreux rangements. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien situé à proximité des commerces, des transports en commun (15 minutes à pied du métro Saint-Just) et des accès rapides vers les axes principaux. Corpropriété de 67 lots d'habitation - 982/28760èmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Elodie Sanz Vico, agent mandataire immobilier EXPERTIMO RSAC 523 234 359. Cette annonce vous est proposée par SANZ VICO Elodie - SAS - NoRSAC: 523234359, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CIP IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/11/2025

Proposée par CIP IMMOBILIER 21/11/2025

426 000 € 4 953 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

APPARTEMENT T4 Dernier étage Appartement de type 4 au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence securisèe, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie, Au coeur d'un environnement naturel et verdoyant à seulement quelques minutes de l'hypercentre d'Aix en Provence. Cet appartement développe une surface de 86 m2 et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les collines Le séjour salon est baigné de lumière, deux grandes baies vitrées ouvre sur un balcon de 7,5 m2 une cuisine équipée, 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau, 1 salle de bain avec des placards, 1 toilette séparé, placard, grande cave, parking dans la résidence. A visiter

ERA PONT DE L'ARC

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ERA PONT DE L'ARC 26/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

310 000 € 3 875 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Bel appartement type 3/4 situé dans le quartier recherché du PIGONNET. Situé au 4ème et dernier étage d' une résidence calme et familiale, vous bénéficierez de la proximité des écoles, des transports en communs, des commodités ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers. Il dispose d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée de près de 37 m², d'une loggia fermée de 11m² pouvant servir de coin bureau et/ ou coin déjeuner, de deux chambres, d'une salle d'eau à l'italienne et de WC séparés. Vous apprécierez la surface de cet appartement et la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Une cave vient compléter ce bien. Stationnement sécurisée par un portail et facile dans la résidence. Les charges de copropriété comprennent l'entretien de la résidence, l'eau froide et chaude, ainsi que le chauffage collectif urbain. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement fonctionnel et bien situé sur la charmante ville d'Aix-en-Provence. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite ! Ce bien vous est présenté par Sophie MAILLOT. Tél. : 06-79-74-08-28 Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 910 150 515 Copropriété de 213 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2070 euros.

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