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Vente appartement 409 000 €
79,55 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 7ème (13007)

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  • 5 141 €/m²
  • Avec ascenseur
HUMAN Immobilier Marseille 10

HUMAN Immobilier Marseille 10

32 avis
07 70 42 77 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement Marseille 4 pièce(s) 80 m2 - Cave - 13007 REF : AG_AMEDEE Chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente : Dans le secteur recherché de Bompard, au coeur du 7ème arrondissement, découvrez ce T4 de 80 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence calme et sécurisée, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1957. Le séjour exposé plein Sud offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé, ainsi qu'une buanderie très pratique. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement. Atout rare dans le 7 ème : un stationnement libre et facile dans la résidence, un vrai plus pour le quotidien. Proche des commerces, des écoles, des transports , des axes autoroutiers et à quelques minutes de la mer comme du centre-ville, ce bien combine rénovation récente, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter du calme et du charme de Bompard. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges : 100 euros /mois , charges générales, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 1300 euros DPE : E 274 kWh/m²/an et 9 kg CO/m²/an. REF : AG-AMEDEE Prix : 409000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 399000 euros Honoraires : 10000 euros TTC (soit 2,51% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Votre contact : Alexandre GORIAU Estimation offerte sous 24 heures (2.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : AG_AMEDEE - Réf Superimmo : ANVX101ETK
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Caractérisques
Prix de vente : 409 000 €Prix au m² : 5 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,51% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,55 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1957Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 88 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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