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Vente appartement 399 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 4 483 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Mon Office Immobilier Aix-En-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 de 89 m² avec sa terrasse de 30m², situé dans la résidence La Raymonde à Aix-En-Provence.
Situation et contexte : Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement à proximité du Parc Saint-Mitre bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports.
Description intérieure : Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, le tout offrant une spacieuse pièce de vie de 36,85m² exposée Sud-Ouest.
Le coin nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC séparé. Les menuiseries en PVC double vitrage et l'exposition assurent confort et isolation.
Avantages extérieurs : Profitez d'une superbe terrasse en rooftop de 30 m², idéale pour recevoir et profiter des journées ensoleillées.
Prestations complémentaires : Un garage box fermé de 13m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité d'aménagement personnalisé pour en faire votre espace de vie idéal.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6082-JDO (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Jérémy DORLEANS - +33784121040
Référence annonce : 6082-JDO
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.57% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 236 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 512 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 6082-JDO - Réf Superimmo : ANVX1000Z5
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 483 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 512 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,57% TTC - 9 997,37 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 389 002,63 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| 1 salle de bain | Copropriété de 236 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 08/11/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
07 84 12 10 40
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