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Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 05/12/2025

(72 avis)

318 000 € 3 533 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Marseille 10ème (13010)

Achat / Vente maison 13010 Marseille, 10E La Capelette, Votre agence Orpi vous propose à la vente cette maison en R+1 construite en 2023, d'une superficie d'environ 85 m², avec un jardin exposé plein sud de 50 m² et deux places de stationnement, située au sein d'une petite copropriété sécurisée en fond d'impasse au calme absolu. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 40 m² regroupant la cuisine ouverte et le salon / séjour, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Un bien neuf, fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un premier achat ! M/1419 Référence agence : 1419

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Licorne

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Licorne 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

449 000 € 4 828 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 268 m²

Le Rove (13740)

Visite virtuelle disponible sur notre site internet pour une immersion réaliste à 360° LICORNE 'Voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous proposer cette ravissante maison contemporaine de 93 m², construite en 2020, implantée sur un terrain de 268 m² et idéalement exposée Sud-Ouest. Conçue avec soin, elle offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour une vie confortable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte moderne donnant sur un séjour spacieux, Un WC indépendant, Un renfoncement pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, la maison propose : Trois chambres lumineuses, Une salle d'eau avec WC. L'extérieur est un véritable havre de paix : Une piscine avec pierre de Bali, idéale pour des moments de détente, Un terrain de boules, Un espace sans vis-à-vis préservant parfaitement votre intimité. Pour votre confort, la propriété dispose également d'un garage ainsi que de deux places de stationnement privatives. En excellent état et conforme aux normes énergétiques récentes, cette maison saura séduire les amoureux de confort moderne et d'espaces de vie bien pensés. Une habitation clé en main ! Toutes les commodités : commerces, école, crèche, restaurant sont à proximité ainsi qu'un accès facile et rapide aux réseaux routiers. Infos et visites avec Kimberley au .07.69.28.93.41.

Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(21 avis)

399 000 € 4 337 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 650 m²

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

En exclusivité, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent une maison de plain-pied idéalement située sur la commune de Châteauneuf-lès-Martigues, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Entièrement rénovée, cette propriété offre un confort optimal grâce à une isolation refaite à neuf, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique et une climatisation gainable pour une température maîtrisée en toute saison. Le bien dispose également d'un garage et d'un portail électrique, réunissant toutes les conditions pour une vie pratique et sécurisée. Le terrain est piscinable, permettant d'imaginer un espace extérieur sur mesure. Cette maison combine modernité, fonctionnalité et sérénité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché local. Présentation de Châteauneuf-lès-Martigues Nichée entre collines et littoral, Châteauneuf-lès-Martigues séduit par son cadre de vie privilégié. La commune bénéficie d'une situation stratégique?: proche de Marseille et d'Aix-en-Provence, tout en offrant un accès rapide aux plages de la Côte Bleue. Les habitants profitent d'un environnement naturel préservé, de nombreux commerces, d'écoles et d'infrastructures sportives, ainsi que d'une vie culturelle dynamique. A quelques minutes seulement, les plages de Carry-le-Rouet ou Sausset-les-Pins invitent à la détente et aux loisirs balnéaires. Châteauneuf-lès-Martigues est ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant praticité du quotidien et douceur méditerranéenne. Prix de vente, 399 000 euros honoraires charges Vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431639 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Aparté

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Aparté 04/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

618 000 € 6 645 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Aix-en-Provence
Puyricard (13540)

L'Aparté Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison nichée dans un écrin de verdure, où règnent calme et sérénité. Dès l'entrée, un large couloir vous conduit vers un double séjour de 31 m² baigné de lumière, orienté plein sud. De là, vous accédez à une vaste terrasse et jardin qui s'ouvrent sur une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables en rez-de-chaussée, de deux toilettes séparées, d'une buanderie et d'une salle d'eau. A l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie de son propre point d'eau et d'une terrasse privative, parfaite pour savourer des moments de tranquillité. Un garage complète le bien, ainsi qu'une annexe isolée et carrelée, actuellement aménagée en atelier. En extérieur une place privée de stationnement. Pour plus d'information veuillez nous contacter. Copropriété de 220 lots - dont 220 lots habitation.

Jean-Christophe LOVISOLO - SAFTI

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Jean-Christophe LOVISOLO - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

437 000 € 2 819 €/m²
Maison • 155 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 038 m²

La Roque-d'Anthéron (13640)

Perchée sur les hauteurs de la Roque-d'Anthéron et dans un environnement parfaitement calme, cette charmante maison baignée de lumière offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain de 1050m² est parfaitement aménagé et offre des coins de verdure très agréables et cosy. La maison est composée de deux niveaux. Le premier est constitué, sur une surface de 54m2,d’une cuisine ouverte sur une salle à manger et d’un séjour, s’y ajoute un mezzanine d’environ 12,5m2. Le second niveau comprend deux chambres, une salle d’eau, un Wc, un dressing un grand garage et un studio indépendant d’environ 42m2. Location saisonnière possible avec entrée indépendante et jardin privatif. Pour votre confort, vous trouverez un poêle à bois, une climatisation réversible dans les deux niveaux et des radiateurs à inertie. Son grand jardin est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 437 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LOVISOLO, Tél. : 06 13 70 70 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 878 785 047 - SAFTI – LOVISOLO Jean-Christophe, Conseiller indépendant

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 09/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

(155 avis)

950 000 € 10 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Cassis (13260)

Située à quelques minutes à pied du cœur du village de Cassis, de son port plein de charme et des célèbres calanques, cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec une vue panoramique sur la Méditerranée, le Cap Canaille et le château de Cassis. Construite dans les années 60 et rénovée en 2019, cette maison de 90 m2 habitables séduit par son atmosphère chaleureuse et sa lumière naturelle. Dès l’entrée, la perspective ouverte sur la mer vous invite à la détente. Le séjour, avec sa cuisine ouverte équipée de 40m2 s’ouvre généreusement sur une belle terrasse de 24m2 tournée vers la mer. Une chambre confortable avec dressing et salle d’eau complète le niveau principal. En complément, un appartement de type T1 indépendant de 25m2 à l’arrière de la maison offre de nombreuses possibilités : bureau + chambre et salle d'eau avec possibilité de créer une liaison direct à la maison principale. Le tout est agrémenté d’un jardin intimiste de 260m2 joliment paysager avec jacuzzi et d’un garage de 24m2. Cette maison est en copropriété avec une autre maison située sur l'arrière. Un bien rare à Cassis que nous vous invitons à découvrir. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Yann-Erik MOUSSET - Expertimo

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Yann-Erik MOUSSET - Expertimo 10/06/2025 - mise à jour 25/09/2025

429 000 € 5 047 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 460 m²

La Fare-les-Oliviers (13580)

Située dans un quartier résidentiel de La Fare?les?Oliviers, au calme d’une impasse, cette charmante maison individuelle de 85?m2 construite en 1970 vous séduira par son confort (DPE C) sa fonctionnalité (4min. à pied des écoles, transports et commodités) et son environnement ensoleillé et dégagé. À l’intérieur, le bien propose une répartition agréable des volumes avec, au rez-de-chaussée, un séjour exposé sud, doté de nombreux rangements, et semi-ouvert sur une belle cuisine / salle-à- manger équipée. On retrouve également de plain-pied, une grande chambre avec mezzanine connexe à une salle d’eau avec WC. A l’étage, on appréciera les deux chambres fonctionnelles et joliment mansardées, en plus d'une salle de bain avec WC. À l’extérieur, l'espace paysager accueille un parking, un jardin, une piscine construite en 2020, agrémentée d’un coin rangement. On notera également le vaste garage de 60?m2, contre la maison, et qui ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement. L’environnement, très calme, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche du cœur de village pleinement accessible à pied, au même titre que l'ensemble des commodités, écoles et transports. . Un bien idéal pour une famille en quête d’un équilibre entre confort, calme et accessibilité, au sein d’un environnement paisible et recherché. Visite virtuelle sur demande Taxe foncière : 1.926€ x an Honoraires charge acquéreur (4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par MOUSSET Yann-Erik - SAS - NoRSAC: 900195744, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SALON DE PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un Toit en Provence

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Un Toit en Provence 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

390 000 € 4 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Peyrolles-en-Provence (13860)

Peyrolles en Provence A deux pas du village, bus, commerces et services, environnement résidentiel calme et soigné, villa de construction semi traditionnelle 4 pièces en duplex édifiée sur 413m² de terrain clos arboré avec terrasse et pergola en fer forgé Elle se compose d'une cuisine semi équipée sur spacieuse pièce de vie, trois belles chambres, salle de bains, garage communiquant avec la maison et accès vers le jardin pour plus de praticité. Construction de qualité, chauffage central, exposition Sud, maison saine et sans travaux à prévoir. Très bonne performance énergétique. Rare à la vente sur le secteur à découvrir rapidement ... M1054

The Agency

(164 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par The Agency 22/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(164 avis)

475 000 € 3 729 €/m²
Maison • 127,39 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Plan-de-Cuques (13380)

' Le meilleur plan de Plan' Plan de Cuques – Les Boileaux Villa de type 4 de 127m² dont un sous-sol aménageable de 31m² Avec terrasses et jardin de 130m² exposés Sud-Ouest et Nord-Est Stationnement aisé dans l'allée de la parcelle Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel et à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, de nombreux commerces et commodités du quotidien, d'un centre médical et d'établissements scolaires. Sur une parcelle de 370m², The Agency vous propose en exclusivité cette villa de 127,39m² habitables avec une belle hauteur sous plafond de 3,15m, son toit cathédral et très lumineuse grâce à son exposition traversante. L'agréable extérieur est composé d'une première terrasse de 30m², d'une seconde terrasse de 35m² et d'un jardin de 65m² avec très peu de vis-à-vis. Une allée sur le terrain et longeant la maison permet un stationnement aisé pour 4 véhicules en enfilade. La maison est répartie sur 2 niveaux de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie de 40m² avec une belle cuisine en bois, ouverte, meublée et entièrement équipée avec son cellier / buanderie attenant. La pièce de vie bénéficie d'une vue sur terrasse et jardin. Deux chambres, un dressing Arkea pouvant également retrouver une fonction de troisième chambre, une salle de bain avec double vasque et une petite fenêtre, un WC indépendant. Au sous-sol : Une pièce de 19,81m² avec des ouvertures et un point d'eau est facilement aménageable de plusieurs façons possibles et une pièce faisant actuellement office de cave de 11,20m². La maison est équipée d'un portail et portillon automatiques, d'un système d'alarme, d'huisseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cheminée électrique dans la pièce de vie, d'une climatisation réversible dans chaque pièce et d'un cumulus thermodynamique extra plat. L'électricité est aux normes. Les façades ont été refaites en 2021 et les peintures en 2023. Pas de copropriété. Taxe foncière : 2 524.00€ /an 'The Agency, la révolution immobilière...' Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller The Agency : Marion CRISTIANO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vithivi NEGREL - Capifrance

(19 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Vithivi NEGREL - Capifrance 25/11/2025

(19 avis)

435 000 € 4 350 €/m²
Maison • 100 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 708 m²

Mouriès (13890)

A Mouriès, village des Alpilles, Charmante maison de 100 m2 de plain-pied au calme et non loin des commodités. Vous y trouverez un vaste séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse. La mezzanine pratique et accueillante complète cet espace de vie lumineux. Coté nuit, 3 chambres avec du rangement, une salle de bain avec toilettes et un WC séparé. Enfin un garage et une buanderie avec également des toilettes. Peut-être un futur pool house? La maison offre des prestations confortables comme une cheminée à insert, la climatisation réversible, l'adoucisseur d'eau, l'alarme et un grand espace de parking en plus d'un beau jardin. Venez visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf.929338

Teismann Immobilier

(204 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Teismann Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(204 avis)

415 000 € 3 268 €/m²
Maison • 127 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alleins (13980)

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous présente en exclusivité et en avant première cette villa de plain-pied d’environ 110 m² habitables 129 au sol sur une belle parcelle de 800 m² de terrain environs, sur la commune d'ALLEINS. Située dans une impasse au calme, cette maison se compose de : 1 cuisine équipée donnant sur le séjour avec 55 m² en tout, vous pourrez y profiter de sa cheminée et de la climatisation, ensuite l'espace nuit avec ses 2 chambres de 10 et 16m², 1 grande salle de bains avec douche et baignoire,1 WC séparé, s'ensuit une chambre avec mezzanine qui bénéficie de sa propre salle d'eau avec wc. Maison construite en 1983 avec plancher porteur, vous profiterez également de son garage attenant de 15 m². Côté extérieur, vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine 6 X 3.30, de places de parkings, du garage, le tout sur une parcelle de 800 m² environs, cette maison se situe dans un quartier paisible, vous trouverez des centres de loisirs, des commerces de proximité ainsi que diverses infrastructures scolaires accessibles en 5 minutes à pied. Contactez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

ERA Les Oliviers

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Les Oliviers 08/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

370 000 € 3 136 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 550 m²

Lançon-Provence (13680)

Votre agence ERA Les Oliviers vous propose à la vente, sur Lançon-Provence, une maison mitoyenne principalement de plain-pied d'une surface de 118 m², idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose d'une belle entrée desservant, d'un côté, une cuisine indépendante, et de l'autre, un séjour lumineux de 30 m². Toujours de plain-pied, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 21 m² vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire votre futur cocon familial. PRIX 370 000 euros (Honoraires charge vendeur) Contactez votre Agence ERA Les OLIVIERS au 04 90 17 66 13 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Elodie Ventre - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Elodie Ventre - efficity 11/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(31 avis)

490 000 € 6 203 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 m²

La Ciotat (13600)

13600 - LA CIOTAT - SUR LES HAUTEUR DE NOTRE DAME DE LA GARDE - MAISON AVEC SOUS-SOL SPACIEUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79m2 - GARAGE - PETITE VUE MER - CALME efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Ciotat, dans le quartier recherché de Notre Dame de la Garde. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie paisible, CALME et AGREABLE. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon salle à manger donnant sur une TERRASSE AVEC BARBECUE vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine équipée et séparée donnant sur une autre terrasse couverte, un wc indépendant ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont 2 avec VUE MER, offrant confort et intimité, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un wc. Vous pourrez également profiter d'un PETIT JARDIN ARBORE, idéal pour des moments de détente en plein air. Pour compléter ce bien elle dispose d'un GARAGE et d'un grand sous-sol pouvant être transformer en studio. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison, construite entre 1970 et 1989, bénéficie de plusieurs expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est le lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à La Ciotat. Photos meublés virtuellement Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, vous pouvez me joindre au 06 24 05 08 81 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mathias SOULIER - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Mathias SOULIER - SAFTI 14/11/2025

425 000 € 4 830 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Venelles (13770)

Située à proximité du centre de Venelles, des commerces et des transports, cette charmante maison T4 de 88,32 m² carrez offre un cadre de vie agréable. Construite en 2001 et parfaitement entretenue depuis, elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un agréable jardin privatif réparti entre une cour d’entrée, et un jardin principal d'environ 70 m² côté sud. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, avec toilettes séparées, dessert une cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le séjour), et un salon lumineux donnant sur le jardin. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC composent l’espace nuit. La maison est complétée par un garage non attenant de 16 m², une place de stationnement privative numérotée et des places visiteurs au sein de la copropriété, qui compte seulement 8 habitations. En excellent état général, elle a bénéficié de travaux depuis sa construction, notamment : tableau électrique, cuisine et salle d’eau refaites en 2014, isolation des combles en 2020, climatisation réversible installée en 2022. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Reliée au tout-à-l’égout, au gaz de ville, eau de ville, fibre optique installée, équipée de double vitrage, cette maison présente un DPE C et des charges de copropriété très raisonnables (environ 33 €/mois). Dernière taxe foncière de 1514€/an (2025). Rien à prévoir. Appelez moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d'une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro 879663607 - SAFTI – SOULIER Mathias, Conseiller indépendant

Martine MALTESE - Expertimo

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Martine MALTESE - Expertimo 22/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

613 600 € 6 136 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Cadolive (13950)

Maison individuelle 100 m2 avec environnement très calme, vue sur la Sainte Baume de plain-pied orientée sud, double vitrage, climatisation réversible. Ce bien est composé d'un séjour salon, ainsi que d'une cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte aspirante, lave-vaisselle), trois chambres avec placard et radian (Sud et Est), une salle de bain (placard, sèche serviettes), un cellier, un WC (lave-mains), un grand placard qui longe le couloir. Le garage est d'une ouverture de 2m45 avec électricité, une arrivée d'eau installée et équipé d'un rideau électrique. Le jardin est très harmonieusement arboré, ainsi que son espace de 1000m2. Une belle terrasse d'environ 42 mètres carrés se situe devant le séjour. Une fosse septique est existante avec son épandage. Côté dépendance, il y a une construction avec permis de construire (rajout en 2007) approximativement 47m2 qui peut être aménagée en cuisine d'été ou à prévoir avec modifications, si nécessaire (explication lors de la visite). Un studio attenant d'environ 34 m2 est équipé d'une cuisine équipée, d'une chambre avec un très grand placard vitré (4 mètres), d'une douche et sèche serviettes. Une piscine (liner et pompe à chaleur) avec ces lattes en bois vient harmoniser l'espace du jardin, ainsi que la plantation de plusieurs arbres fruitiers. Un jacuzzi est à disposition, une cuve à récupération d'eau de pluie est au fond du jardin. Le portail est électrique, de nombreux commerces, écoles sont à proximités. Les villes proches sont Gardanne environ (7 minutes) et Saint Savournin. Visites possibles à partir de 10h30 jusqu'à 14h30. Cette annonce vous est proposée par MALTESE Martine - EI - NoRSAC: 888 053 113, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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