Vente maison 429 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Fare-les-Oliviers (13580)

Située dans un quartier résidentiel de La Fare?les?Oliviers, au calme d’une impasse, cette charmante maison individuelle de 85?m2 construite en 1970 vous séduira par son confort (DPE C) sa fonctionnalité (4min. à pied des écoles, transports et commodités) et son environnement ensoleillé et dégagé.
À l’intérieur, le bien propose une répartition agréable des volumes avec, au rez-de-chaussée, un séjour exposé sud, doté de nombreux rangements, et semi-ouvert sur une belle cuisine / salle-à- manger équipée. On retrouve également de plain-pied, une grande chambre avec mezzanine connexe à une salle d’eau avec WC. A l’étage, on appréciera les deux chambres fonctionnelles et joliment mansardées, en plus d'une salle de bain avec WC. À l’extérieur, l'espace paysager accueille un parking, un jardin, une piscine construite en 2020, agrémentée d’un coin rangement.
On notera également le vaste garage de 60?m2, contre la maison, et qui ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement. L’environnement, très calme, offre un cadre de vie préservé tout en restant proche du cœur de village pleinement accessible à pied, au même titre que l'ensemble des commodités, écoles et transports. .
Un bien idéal pour une famille en quête d’un équilibre entre confort, calme et accessibilité, au sein d’un environnement paisible et recherché.

Visite virtuelle sur demande
Taxe foncière : 1.926€ x an
Honoraires charge acquéreur (4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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