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Vente maison 490 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 203 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13600 - LA CIOTAT - SUR LES HAUTEUR DE NOTRE DAME DE LA GARDE - MAISON AVEC SOUS-SOL SPACIEUX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 79m2 - GARAGE - PETITE VUE MER - CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à La Ciotat, dans le quartier recherché de Notre Dame de la Garde. Cette maison de 4 pièces et 3 chambres offre un cadre de vie paisible, CALME et AGREABLE.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon salle à manger donnant sur une TERRASSE AVEC BARBECUE vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine équipée et séparée donnant sur une autre terrasse couverte, un wc indépendant ainsi qu'une salle de douche. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont 2 avec VUE MER, offrant confort et intimité, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et un wc. Vous pourrez également profiter d'un PETIT JARDIN ARBORE, idéal pour des moments de détente en plein air.
Pour compléter ce bien elle dispose d'un GARAGE et d'un grand sous-sol pouvant être transformer en studio. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison, construite entre 1970 et 1989, bénéficie de plusieurs expositions, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison est le lieu idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer, tout en étant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à La Ciotat. Photos meublés virtuellement
Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison. Je suis Jessica Impagnatiello, votre conseillère immobilière EffiCity, vous pouvez me joindre au 06 24 05 08 81 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Ventre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°529669590.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 190783 - Réf Superimmo : ANVXZUVKL
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 6 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 340 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 30 m² | Orientation : Est |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 200 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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