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Sophie BRULE - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Sophie BRULE - iad 01/12/2025

(16 avis)

352 000 € 3 868 €/m²
Appartement • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

iad France - Sophie Brule vous propose: IDEALEMENT SITUE A proximité immédiate des transports et des commerces, secteur de la PREFECTURE. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien BIEN ENTRETENU, bel appartement de style HAUSSMANNIEN. Un double séjour de 30m2 environ qui bénéficie de grandes baies vitrées, cuisine indépendante équipée, 2 BELLES CHAMBRES (15 et 16m2 environ), salle de douche, wc indépendant. COUP DE COEUR ASSURE! LES PLUS : CLIMATISATION, belle hauteur sous plafond, traversant, calme, cave. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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TBP Conseil

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par TBP Conseil 14/11/2025

189 000 € 3 126 €/m²
Appartement • 60,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

BAILLE - T3 DE 60 m² AVEC BEAU POTENTIEL Dans le quartier dynamique de Baille, découvrez ce charmant T3 de 60 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine attenante entièrement équipée, de deux chambres dont une spacieuse de 16 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’agencement intérieur peut être facilement repensé selon vos envies — notamment avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur une spacieuse pièce de vie. Double vitrage PVC, fibre optique, ascenseur, façade et toiture récemment refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 13/11/2025

305 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 78,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Charme et rentabilité – T3 avec extérieurs à deux pas de Castellane Skyline Real Estate vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 78 m² (loi Carrez) – 114 m² au total – idéalement situé dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas de la nouvelle Place Castellane. Ce bien rare offre de beaux volumes et un espace extérieur exceptionnel avec une grande terrasse d’environ 17 m², une véranda lumineuse d’environ 15 m², ainsi que trois petits balcons. L’appartement se compose d’un salon spacieux, de deux chambres, d’une cuisine indépendante, et d’une salle d’eau avec toilettes. Vendu loué avec des locataires fiables et soigneux, il constitue un investissement sûr et rentable. En bon état général, au sein d’un immeuble bien entretenu et idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien séduit par son confort, sa luminosité et son excellent emplacement. Une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité dans le centre de Marseille. DPE : C Charges mensuelles : 71€ TF annuelle: 2558€ Pas de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Mauricio au 06 29 40 48 60 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Cogordan Mauricio, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979 711 868, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

L'Immo du Palais

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par L'Immo du Palais 26/11/2025

399 000 € 3 381 €/m²
Appartement • 118 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

TYPE 3 RUE BONNEFOY / QUARTIER VAUBAN 13006 MARSEILLE. Dans un immeuble marseillais au caractère particulier, cet appartement de type 3, situé au premier étage, offre une superficie habitable de 117 m2. Sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes allient le charme de l'ancien à des touches contemporaines. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec un dressing sur mesure, menant à une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine américaine entièrement équipée (comprenant un îlot central, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, machine à laver, lave-vaisselle et cave à vin). Un dégagement nocturne permet d'accéder à deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, dont une suite parentale de 40 m2 avec dressing. L'appartement est également équipé de la climatisation et propose de belles prestations. Idéalement situé entre Breteuil et Vauban, vous bénéficierez d'un accès rapide à toutes les commodités du quartier : commerces, transports, vie de quartier et établissements scolaires. DPE: vierge. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT VISITE 06.46.06.53.08

William LEGUEM - SAFTI

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par William LEGUEM - SAFTI 26/07/2025 - mise à jour 17/10/2025

397 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Grand appartement T3 traversant de 88m² situé dans le 6ème arrondissement de Marseille. (Proximité Vauban - Castellane) Secteur très recherché car proche de toutes les commodités à pied ! Dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement climatisé vous propose de beaux volumes. Il se compose de 2 chambres équipées toutes les deux de rangements pratiques, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Ses plus : La cuisine donne sur une loggia, permettant d'agrandir l'espace intérieur de manière ouverte et couverte. Le séjour donne quant à lui sur un grand balcon communiquant avec une des deux chambres. Une troisième chambre peut être créée. (Initialement T4) Ce bien dispose de 2 caves, ainsi que d'une place de parking privative équipée d'une borne électrique (inclus dans le prix de vente du bien). Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : William LEGUEM, Tél. : 0650368083, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 927605642 - SAFTI – LEGUEM William, Conseiller indépendant

MAJORDHOM

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 25/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

277 000 € 4 776 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Vente t3 calme sans vis à vis cachet lumineux 13006 Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové avec soin et doté d'un style contemporain. Situé au calme, il offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une pièce à vivre spacieuse de 29m², aménagée avec goût et offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine ouverte est un véritable atout avec ses équipements modernes et fonctionnels, idéale pour les amateurs de gastronomie. En poursuivant la visite, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux belles chambres, offrant un confort optimal pour se reposer et se ressourcer. La salle d'eau est élégamment agencée. L'appartement se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue, offrant ainsi un environnement paisible et sécurisé. Vous apprécierez le calme absolu, sans vis-à-vis, qui permet de profiter pleinement de votre intimité. Situé en plein centre-ville, toutes les commodités sont à proximité immédiate, vous offrant un quotidien pratique et facile. Cet appartement est un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Pour obtenir davantage de renseignements, de plans détaillés, de photos et même des visites virtuelles en haute définition, rendez-vous sur notre site internet Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application disponible sur Google Play et l'App Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Consommation énergie primaire: 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 530€ et 770€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Agence Coulange

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Agence Coulange 10/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

340 000 € 6 296 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

T3 traversant avec terrasse et cave Marseille Vauban CO-EXCLUSIVITÉ avec la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence MARSEILLE 6e Quartier Vauban. L'agence COULANGE vous propose dans le quartier recherché de Vauban, ce bel appartement de type 3 situé dans un immeuble entièrement réhabilité (façade, toiture, parties communes), et offrant des prestations comparables à du neuf. L'appartement est traversant et bénéficie d'une distribution optimale : - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, - 2 chambres, - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, - WC séparé. Côté confort et performance : - Climatisation gainable, - Chauffe-eau intelligent, - Double vitrage à haute performance énergétique, - Cuisine équipée haut de gamme. Une terrasse orientée au calme et une cave complètent ce bien. Quartier Vauban, proche des commerces, transports et écoles, tout en restant au calme. Idéal résidence principale ou investissement de qualité. Contactez l'agence COULANGE pour plus d'informations ou une visite.

ESTATE 919

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par ESTATE 919 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

345 000 € 4 423 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

Rue Montgrand 13006 Situé proche du palais de justice, Dans un bel immeuble pierre de taille en rénovation, au cœur des rues commerçantes. Appartement au 4eme étage avec ascenseur de 78m2 en configuration T3.Belle vue sur les toits de Marseille et Notre dame. Travaux à prévoir Pour tous renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Johann FARAUT - Téléphone : +33622225348 ou par mail

MABRIK IMMO

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par MABRIK IMMO 10/11/2025

249 000 € 5 188 €/m²
Appartement • 48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Pas d'agences - Direct propriétaire En plein coeur de Vauban. Très beau T3 rénové en 2025 de 48m2 + terrasse de 15m2 en plein centre de Vauban. Situé au RDC d'un bel immeuble marseillais, cet appartement se compose d'un grand salon / salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres (ou bureau) et d'une salle de bain avec WC et douche italienne. On accède à la terrasse au calme de 15m2 soit par le salon, soit par la 2ème chambre. Toute les pièces sont climatisées et les travaux sont sous garantie décennale. L'immeuble est sain, la cage d'escalier a été refaite à neuf en 2025, la toiture a été révisée. Le règlement de copropriété autorise la location type Airbnb ainsi que les professions libérales. Idéal résidence principale ou colocation / investissement. Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lot : 10 lots (5 appartements + 5 caves) - Procédure en cours : Aucune - Charges mensuelles : Environ 80€ / mois - Taxe foncière : 800€ (estimation) - Réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/25 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 730 euros et 1050euros

Agence L'Immobilière

Annonce mise à jour le 18/02/2025

Proposée par Agence L'Immobilière 18/02/2025

325 000 € 3 652 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Appartement Type 3 en 4 ème étage avec ascenseur,comprenant:Un hall d'entrée,une salle de bains, 2 w.c., deuxc chambres avec balcon de 9,40 m2,un séjour avec balcon;une cuisine avec balcon de 9,33m2.Possibilité d'avoir un garage moyennant un supplément. VENDU

Agence Coulange

Annonce publiée le 08/10/2025

Proposée par Agence Coulange 08/10/2025

214 000 € 2 518 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Appartement traversant dernier étage rue de Rome, Marseille 6e À rafraîchir Fort potentiel / possibilité de division Situé au dernier étage d'un immeuble ancien du quartier dynamique de la rue de Rome, cet appartement traversant et lumineux offre un beau potentiel après rénovation. D'une superficie d'environ 85 m², il se compose actuellement : - D'un séjour avec cheminée décorative, - D'une cuisine indépendante avec coin repas, - De deux chambres aux volumes agréables, - D'une salle de bains, - Et d'un cellier / espace buanderie. L'appartement résulte de la réunion de deux anciens T2, ce qui permet, selon les besoins, de recréer deux logements distincts (idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif). Les tomettes et parquets anciens apportent du cachet, tandis que les murs et plafonds nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le charme de l'ancien. Atouts : - Dernier étage, traversant, très lumineux - Immeuble marseillais de caractère - Possibilité de division en deux T2 Adresse : rue de Rome 13006 Marseille Proximité immédiate : tramway, métro, commerces et centre-ville.

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Michel de Chabannes 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

625 000 € 6 420 €/m²
Appartement • 97,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés du 6ème arrondissement, au bas de la rue Jules Moulet, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur du quartier Vauban. Ce secteur recherché séduit par son atmosphère paisible, son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et sa vie de quartier chaleureuse, tout en offrant une connexion rapide au centre-ville. Un cadre rare où confort de vie et praticité se rencontrent au quotidien. Au 6ème étage sur 7 d’un immeuble moderne répondant aux normes BBC, cet appartement Type 3 de 100 m2 offre une qualité de construction remarquable et une faible consommation énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses. L’entrée s’ouvre sur un dressing fonctionnel puis un dégagement pouvant faire office d’espace bureau. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, le tout prolongé par une terrasse exceptionnelle de 30 m2. Cette terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, bénéficie d’une vue à couper le souffle sur les toits de Marseille, offrant une perspective dégagée et inspirante, rare en plein cœur de la ville. Le coin nuit propose deux chambres : une première, à l’arrière, au calme absolu, accompagnée de sa salle d’eau privative ; une seconde ouverte sur la terrasse. Une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un grand box double électrifié à vendre indépendamment en sus du prix, un atout précieux dans le secteur. Entre sa terrasse panoramique, son étage élevé, son immeuble BBC et son emplacement recherché, cet appartement réunit des critères devenus extrêmement rares sur le marché marseillais. Un bien unique, mêlant standing, modernité et qualité de vie, au cœur de Vauban. CONACT :

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

325 000 € 3 475 €/m²
Appartement • 93,52 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

SOUS COMPROMIS Rue Pierre Dupré, découvrez ce spacieux T3 traversant de 93 m2 situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement offre une situation privilégiée avec une belle exposition plein sud sur jardin. Le côté sud se compose d’un salon lumineux de 20 m2 et d’une cuisine indépendante de 12 m2 ouvrant tous deux sur un balcon ensoleillé. Le côté nord propose une grande chambre parentale de 18 m2, une seconde chambre de 15 m2, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce aux tomettes en bon état, aux moulures et à la cheminée, tandis qu’une cave de 14 m2 vient compléter l’ensemble. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus du prix au pied de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d’y apporter une touche de modernité. Sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités en fait une opportunité rare. Charges mensuelles 131€ et taxe foncière 2300€ Contact Arnaud MASSON 0679830396 / Agence 0491475605 Non détention de fonds.

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(72 avis)

395 000 € 5 411 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

SOUS COMPROMIS! Vauban - Breteuil Au sein d'une résidence fermée et sécurisée sortie de terre en 2005, venez découvrir ce bien situé dans un environnement calme et reposant, à quelques pas du fameux quartier de Vauban. Cet appartement est un T3 de 73m² situé au 4ème étage avec ascenseur entièrement exposé sud. Il se compose d'un salon avec cuisine semi ouverte (possibilité d'ouverture complète) donnant directement sur une agréable terrasse de 15m². Le reste de l'appartement est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un dressing ainsi que d'un wc séparé. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation réversible en gainable ainsi que des volets roulants (electriques et manuels) . Cet appartement vous séduira par son calme, sa vue dégagée ainsi que sa localisation. Ce bien est très sain mais nécessitera tout de même quelques légers travaux de remise au goût du jour. Possibilité d'acquérir un boxe en sus. Une cave complète ce bien. La copropriété est équipée de portails, vigicode et surveillance vidéo. Proximité commerces, écoles, transports ... M/ 1413 Référence agence : 1414

Le Beaurepere Agency

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Le Beaurepere Agency 26/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

205 000 € 2 991 €/m²
Appartement • 68,55 m² • 3 pièces

Marseille 6ème (13006)

BA-GB-01 SOUS COMPROMIS !!!!! SPECIALE INVESTISSEUR T3 Loué avec locataire ! Le Beaurepere Agency vous présente cet appartement à vendre Loué – 3P- 68,55m2. Proche de La Place Castellane en pleine évolution avec Tram et place piétonne. Appartement de 3 Pièces et de 68,55 m2 , Loué comme suit : 837,25€ CC 787,25€ HC Composé de 2 chambres, d'un grand séjour et d'une cuisine séparé, d'une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé. L'immeuble date de la fin du 19ième siècle se qui apporte le charme de l'ancien. Ce bien est en copropriété. Copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes 50/mois. DPE : Conso énergétique D, Emission GES B en date du 08/11/2024 Pour en savoir plus, M. BEAUREPERE Geoffrey au O632 9053 57 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone 0632905357 • SIRET 98367596800017 • TVA FR20983675968 • Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1411.21 € et 1411.21 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Le Beaurepere Agency : Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere

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