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Vente appartement 352 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 6ème (13006)

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  • 3 868 €/m²
  • Étage 1/5
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sophie BRULE - iad

Sophie BRULE - iad

16 avis
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Description

iad France - Sophie Brule vous propose: IDEALEMENT SITUE
A proximité immédiate des transports et des commerces, secteur de la PREFECTURE.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien BIEN ENTRETENU, bel appartement de style HAUSSMANNIEN.
Un double séjour de 30m2 environ qui bénéficie de grandes baies vitrées, cuisine indépendante équipée, 2 BELLES CHAMBRES (15 et 16m2 environ), salle de douche, wc indépendant.
COUP DE COEUR ASSURE!
LES PLUS : CLIMATISATION, belle hauteur sous plafond, traversant, calme, cave.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Brule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 879947646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1881036 - Réf Superimmo : ANVXZZSIG
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Caractérisques
Prix de vente : 352 000 €Prix au m² : 3 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
CaveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 17 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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