Vente appartement 214 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

Appartement traversant dernier étage rue de Rome, Marseille 6e
À rafraîchir Fort potentiel / possibilité de division
Situé au dernier étage d'un immeuble ancien du quartier dynamique de la rue de Rome, cet appartement traversant et lumineux offre un beau potentiel après rénovation.
D'une superficie d'environ 85 m², il se compose actuellement :
- D'un séjour avec cheminée décorative,
- D'une cuisine indépendante avec coin repas,
- De deux chambres aux volumes agréables,
- D'une salle de bains,
- Et d'un cellier / espace buanderie.
L'appartement résulte de la réunion de deux anciens T2, ce qui permet, selon les besoins, de recréer deux logements distincts (idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif).
Les tomettes et parquets anciens apportent du cachet, tandis que les murs et plafonds nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le charme de l'ancien. Atouts : - Dernier étage, traversant, très lumineux - Immeuble marseillais de caractère - Possibilité de division en deux T2 Adresse : rue de Rome 13006 Marseille Proximité immédiate : tramway, métro, commerces et centre-ville.

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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