Acheter un appartement 3 pièces à Marseille (13)

L'HYBRIDE BONNEVEINE I Appartement T3 I Marseille 8ème L'HYBRIDE BONNEVEINE I Appartement T3 I Marseille 8ème Au c?ur du quartier de Bonneveine, ce bien d'environ 89 m² situé au 2e étage d'un immeuble bien tenu offre une configuration rare à double usage : habitation ou activité professionnelle. Traversant, lumineux et climatisé, il se compose aujourd'hui de plusieurs pièces fonctionnelles, avec points d'eau existants, coin kitchenette et rangements. L'ensemble est en bon état général et peut facilement être réorganisé selon vos besoins, que ce soit pour une activité libérale, des bureaux ou un usage résidentiel. Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave en sous-sol, des atouts particulièrement recherchés dans le secteur. À proximité immédiate des commodités, transports, écoles et axes principaux, il bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, dans un environnement calme et arboré. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Kevin GUERINEAU : 06.72.97.12.36 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien soumis au régime de la copropriété. - Nombre de lot : 282 lots - Procédure en cours : NC - Charges mensuelles : 173 euros - Taxe foncière : 1895 euros - Réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 - Surface : 89m2 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre +++ euros et +++ euros - Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité, ERA VL Immobilier (13005) vous propose ce bel appartement T3 situé dans le quartier vivant et central de La Conception, Marseille 5e. Installé au 1er étage avec ascenseur, ce bien vous séduira par sa rénovation soignée, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez : une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon chaleureux, deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé, une agréable terrasse et une cave en sous-sol. Un box de stationnement est proposé en plus a la location. L'appartement est climatisé et parfaitement situé, à proximité immédiate des transports, des hôpitaux, des écoles, des universités, ainsi que de nombreux commerces et lieux de vie. Charges de copropriété : 166€/mois (chauffage, eau froide, communs) Taxe foncière : 1572€/an L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr