Vente appartement 340 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

Marseille 6ème (13006)

T3 traversant avec terrasse et cave Marseille Vauban
CO-EXCLUSIVITÉ avec la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence MARSEILLE 6e Quartier Vauban.
L'agence COULANGE vous propose dans le quartier recherché de Vauban, ce bel appartement de type 3 situé dans un immeuble entièrement réhabilité (façade, toiture, parties communes), et offrant des prestations comparables à du neuf.
L'appartement est traversant et bénéficie d'une distribution optimale :
- Cuisine ouverte sur un séjour lumineux,
- 2 chambres,
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- WC séparé.
Côté confort et performance :
- Climatisation gainable,
- Chauffe-eau intelligent,
- Double vitrage à haute performance énergétique,
- Cuisine équipée haut de gamme.
Une terrasse orientée au calme et une cave complètent ce bien.
Quartier Vauban, proche des commerces, transports et écoles, tout en restant au calme.
Idéal résidence principale ou investissement de qualité.
Contactez l'agence COULANGE pour plus d'informations ou une visite.

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Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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AGENCE COULANGE

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