Vente appartement 325 000 €

93,52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

SOUS COMPROMIS Rue Pierre Dupré, découvrez ce spacieux T3 traversant de 93 m2 situé dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Cet appartement offre une situation privilégiée avec une belle exposition plein sud sur jardin. Le côté sud se compose d’un salon lumineux de 20 m2 et d’une cuisine indépendante de 12 m2 ouvrant tous deux sur un balcon ensoleillé. Le côté nord propose une grande chambre parentale de 18 m2, une seconde chambre de 15 m2, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le charme de l’ancien est au rendez-vous grâce aux tomettes en bon état, aux moulures et à la cheminée, tandis qu’une cave de 14 m2 vient compléter l’ensemble. Possibilité d'achat d'une place de parking en sus du prix au pied de l'immeuble. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et d’y apporter une touche de modernité. Sa localisation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités en fait une opportunité rare. Charges mensuelles 131€ et taxe foncière 2300€
Contact Arnaud MASSON 0679830396 / Agence 0491475605 Non détention de fonds.

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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