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LES TOITS
Annonce publiée le 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 01/12/2025
1
Appartement, 119 m²

574 750 € 4 830 €/m²
Appartement • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Au cœur de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement spacieux et rénové, offrant de très beaux volumes et de belles prestations. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur , il se compose d'une belle entrée, d'une double réception de 38 m² exposée Sud & Est, d'une cuisine séparée, de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et la chaudière remplacée en 2024. Matériaux soignés : bois massif, véritable terrazzo… Côté extérieurs et annexes : balcon filant de 14 m² , place de stationnement en sous-sol , cave, local vélo. Un bien complet, confortable et rare sur ce secteur recherché . Photos et visite virtuelle sur demande uniquement. Points forts : - Vue dégagée / Luminosité - Proche transports et commerces - Cave et stationnement sécurisé - Ascenseur

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Cabinet GUÉMENÉ
(23 avis)
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Cabinet GUÉMENÉ 02/12/2025
(23 avis)
6
Appartement, 85 m²

342 970 € 4 035 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NANTES CENTRE - Proche CHU Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct. En étage avec ascenseur. LUMIERE, CALME, BALCONS, Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée. Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon. Beaucoup de rangements. Deux caves en annexes. Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus. Proche des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix FAI : 342 970 € - 330 000 € hors honoraires, dont 3,93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. CABINET GUÉMENÉ - NANTES 1 rue des Salorges 44100 NANTES Tél : 02-40-71-91-92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2010AC000135 RCP ACI06356

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 02/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 73,93 m²

336 000 € 4 545 €/m²
Appartement • 73,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Rare à la vente ! Coup de coeur assuré pour cet appartement à la vue imprenable sur la Basilique Saint-Nicolas. Au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce T3 de 74m² au calme en parfait état, lumineux, comprenant entrée avec placard, pièce de vie sur parquet, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres sur parquet, salle d"eau, wc séparés. En annexe une cave Local vélo Environnement idéal, au coeur de la ville Les charges comprennent eau chaude et froide, chauffage avec compteur individuel

DIGIMO
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par DIGIMO 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Appartement, 25 m²

86 000 € 3 440 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein d'une résidence étudiante récente, au standing très qualitatif, nous vous présentons ce studio meublé de 25,85 m². Conçu selon le standard PMR, il bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au troisième étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 25,85 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contraintes pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans vous occuper de la gestion locative - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes sont à votre disposition pour étudier votre projet. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Jean-Francois BOUTHENOT - SAFTI 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Appartement, 48 m²

103 900 € 2 165 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Situé dans la charmante ville de Nantes (44000), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts tels que le parc de Procès ou les bords de l'Erdre, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Doté d'une place de parking privé, ce charmant appartement de 48 m², construit en 1988, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel avec 2 pièces. Résidence haute gamme. L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée neuve, d'une chambre, et d'une salle de bains, offrant ainsi un agencement confortable et harmonieux pour ses futurs résidents. Son emplacement central et ses caractéristiques pratiques en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Peut être mis en location uniquement pour des résidents seniors. Accès PMR. Equipé de matériel en cas d'urgence. Résidence location senior 648€ + prix du loyer + Charges. Bon investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 103 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 563 784 - SAFTI – BOUTHENOT Jean-Francois, Conseiller indépendant

FLAT & HOUSE Humaimbilier
(42 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
(42 avis)
34
Appartement, 82 m²

249 500 € 3 043 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44200)

L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent cet appartement T4, 3 chambres de 82 m2, AVEC VUE LOIRE exposée SUD.( Rue Georges Chartrin) Descriptif rapide :82 m2, 2e étage, 3 ch, résidence calme, avec balcon, cave et place de parking sous-sol, DPE D. nom copropriété : Les petits NAMETS (si vous connaissez) Caractéristiques - Type : Appartement T4 - Superficie : 82 m2 - 2e étage (AVEC ASCENSEUR) - Balcon avec vue Loire - Parking sous-sol privatif et cave - Appartement traversant, lumineux - Prévoir quelques travaux de rafraîchissement ( SDB, chambres,... ) - Taxe foncières : 1 400 Euros - Charges : 140 Euros / mois ( eau, Charges générales ) - Les gros travaux ont déjà été effectués dans la copropriété - ( bon plan pour votre budget ) Cet appartement présente une base saine et fonctionnelle, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel, qu’à un particulier prêt à créer son futur chez-soi dans un quartier recherché du sud de Nantes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Moussa Koulibaly Agence FLAT®. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Art et Pierre Immobilier
(66 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Art et Pierre Immobilier 03/12/2025
(66 avis)
3
Appartement, 14 m²

92 900 € 6 636 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Idéalement placé à deux pas du cours des 50 otages, studio parfait pour un investissement locatif comprenant une pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. Bonne rentabilité ! Actuellement le DPE est en G mais passera en E avec les nouvelles règles de calcul en janvier 2026. Informations disponibles sur le site de l'ADEME (9.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HEMON CAMUS
(202 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par HEMON CAMUS 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025
(202 avis)
8
Appartement, 20,08 m²

128 400 € 6 394 €/m²
Appartement • 20,08 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES- Quartier Historique Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme situé au fond d'une impasse dans un immeuble ancien. Refait en 2021. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, une salle d'eau et wc , un espace chambre séparée en mezzanine. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO
(161 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par L'ADRESSE TALENSAC by 4IMMO 04/12/2025
(161 avis)
7
Appartement, 61,1 m²

159 000 € 2 602 €/m²
Appartement • 61,1 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes - Bienvenue dans cet ensemble immobilier situé à Nantes, Place Rosa Parks. Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2014, cet appartement de Type 3 incarne le mariage parfait entre le confort contemporain et l'emplacement stratégique. Il est constitué d'une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une TERRASSE/LOGGIA exposée SUD EST offrant un panorama imprenable sur des espaces verts variés et de qualité dont le parc de la petite Amazonie, cuisine ouverte A/E, deux chambres avec placards, une salle de bain et un Wc séparé. En annexe : Une place de parking en sous-sol. Ce logement est labellisé BBC Effinergie assurant un grand confort et de vraies économies d'énergie à ses occupants. Les + de ce logement : au coeur d'un quartier animé, la GARE SUD a proximité immédiate, le busway au pied de l'immeuble, des équipements adaptés et un parking sécurisé, à 1 KM du centre-ville de NANTES à vol d'oiseau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/12/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 94 m²

262 000 € 2 787 €/m²
Appartement • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Fiche Id-SUP178533 : A PROXIMITE IMMEDIATE DU FUTUR CHU de NANTES, Appartement de 3 chambres, possibilité 4. Idéal premier achat ou colocation.... Rentabilité possible : 2000 euros mensuel .... A proximité immédiate des commerces, des commodités à pieds. L'accueil dessert la cuisine et le séjour lumineux, sans vis-à-vis, et dessert les chambres et la salle de bain. Chauffage individuelle et matériaux de qualité d'époque (parquet, carrelage) confère une base qualitative au bien. Quelques travaux de relooking sont à prévoir. La situation géographique lui permet de bénéficier d'une très forte demande locative. - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (Dont 4.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie E : 317 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2500 et 3500 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charlie CHASSAGNE - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par Charlie CHASSAGNE - iad 05/12/2025
(28 avis)
8
Appartement, 102 m²

320 000 € 3 137 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

iad France - Charlie Chassagne vous propose: EXCLUSIVITÉ - NANTES - CHANTRERIE - DUPLEX - VUE DÉGAGÉE - 3 CHAMBRES Venez découvrir ce duplex de 2022 situé au dernier étage baigné de lumière. Il est composé d'une entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 16m2, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage: deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une seconde terrasse. Un stationnement en sous-sol sécurisé vient compléter ce lot. SES ATOUTS: Immeuble récent sous décennale, charges de copropriété comprenant chauffage et eau chaude, belle hauteur sous-plafond, aucun vis-à-vis a proximité de la nature. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 828022624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par La Villa Canclaux 02/10/2025
3
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 299 900 € 4 760 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

... EXCLUSIVITÉ... Place René Bouhier et bords de Loire à proximité immédiate, ce T3 en duplex au dernier étage d'une petite copropriété vous séduira par sa rénovation cosy et chaleureuse. Disposant de 85m² au sol (63m² CARREZ, il se compose d'une magnifique cuisine aménagée et équipée et de sa salle à manger, un salon exposé Ouest, le tout sur parquet, WC. A l'étage deux grandes chambres sur parquet donnant accès à une splendide salle d'eau (double vasque, douche, WC) sur carrelage à motifs. DPE classé D en consommation énergie primaire (219) et D en émission (44). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1020.00 euros / an Maximum : 1440.00 euros / an 299 900 euros HAI dont 14 900 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072 euros.

ROMEFORT IMMOBILIER
(13 avis)
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ROMEFORT IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
(13 avis)
7
Appartement, 80,51 m²

315 000 € 3 913 €/m²
Appartement • 80,51 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES CENTRE Guist'hau Idéalement située en coeur de centre ville, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement intégralement rénové et très lumineux offre : séjour, cuisine dinatoire s'ouvrant sur un balcon côté jardin, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau et wc séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien idéal pour un quotidien confortable. Local vélo commun. Ecoles, commerces, transports et commodités au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal investisseur, pied à terre ou premier achat! * Prix de vente du bien : 315.000 € HAI (dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 300.000 €. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 156 kWh/m2/an - GES : D - 30 kg CO2/m2/an. De 680€ à 970€ par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 18/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 45 m²

Prix en baisse 155 150 € 3 448 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

ROUTE DE SAINT HERBLAIN - Dans un immeuble récent de 2015 au calme, venez découvrir cet appartement T2 lumineux situé en rez-de-jardin. Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse et un jardin, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec wc. Un parking extérieur complète la vente. Proximités: Tram 1, tous commerces quartier Zola, plaine de jeux de la Durantière.

Côté Immobilier Bouaye
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par Côté Immobilier Bouaye 10/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
11
Appartement, 66 m²

239 900 € 3 635 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

COTE IMMOBILIER BOUAYE uniquement chez Coté immobilier Nantes - ile Beaulieu INVESTISSEURS Situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez cet appartement offrant confort et luminosité dans un environnement recherché. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière sans vis-à-vis, sa cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, ainsi que ses deux chambres bien agencées. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour plus de praticité, l'appartement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement allie calme, modernité et qualité de vie. Locataire en place loyer 678 euros hors charges A visiter sans tarder ! Coté immobilier 02 40 32 68 88 2 place des achoppes 44830 BOUAYE Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

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