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Vente appartement 159 000 €
61,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
61,1 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 2 602 €/m²
- Étage 6/12 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nantes - Bienvenue dans cet ensemble immobilier situé à Nantes, Place Rosa Parks. Niché au 6ème étage d'une résidence sécurisée et moderne construite en 2014, cet appartement de Type 3 incarne le mariage parfait entre le confort contemporain et l'emplacement stratégique. Il est constitué d'une entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur une TERRASSE/LOGGIA exposée SUD EST offrant un panorama imprenable sur des espaces verts variés et de qualité dont le parc de la petite Amazonie, cuisine ouverte A/E, deux chambres avec placards, une salle de bain et un Wc séparé. En annexe : Une place de parking en sous-sol. Ce logement est labellisé BBC Effinergie assurant un grand confort et de vraies économies d'énergie à ses occupants. Les + de ce logement : au coeur d'un quartier animé, la GARE SUD a proximité immédiate, le busway au pied de l'immeuble, des équipements adaptés et un parking sécurisé, à 1 KM du centre-ville de NANTES à vol d'oiseau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'ADRESSE 4immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 4 agences : Talensac/Calvaire/Schuman/St Félix Retrouvez nous sur (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 88 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : AGS4189 - Réf Superimmo : ANVX100IJ7
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 602 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 280 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,1 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/12 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Parking |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 165 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
350 € / an
Maximum :
520 € / an
Diagnostics réalisés le 15/09/2025.
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Siren : 447621608 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 0000 003 587
02 40 48 47 99
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