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Vente appartement 239 900 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44200)

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  • 3 635 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
Côté Immobilier Bouaye

Côté Immobilier Bouaye

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Description

COTE IMMOBILIER BOUAYE uniquement chez Coté immobilier Nantes - ile Beaulieu INVESTISSEURS Situé au 4ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur, découvrez cet appartement offrant confort et luminosité dans un environnement recherché. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière sans vis-à-vis, sa cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies, ainsi que ses deux chambres bien agencées. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Pour plus de praticité, l'appartement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé. Le chauffage collectif au gaz garantit un confort optimal au quotidien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités, cet appartement allie calme, modernité et qualité de vie. Locataire en place loyer 678 euros hors charges A visiter sans tarder ! Coté immobilier 02 40 32 68 88 2 place des achoppes 44830 BOUAYE Groupe de 11 agences présentes sur le secteur depuis plus de 30 ans (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 308 lots - dont 123 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 4214 - Réf Superimmo : ANVXZN2RQ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 900 €Prix au m² : 3 635 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 m²4ème étage
Année de construction : 2014Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 308 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 343 € / an
Maximum : 463 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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CÔTÉ IMMOBILIER BOUAYE

Siren : 531824779
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