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6
Vente appartement 342 970 €
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
85 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
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- 4 035 €/m²
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 2 balcons (12 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES CENTRE - Proche CHU
Situé au calme et à deux pas du CHU. Et surtout avec une vue dégagée et sans vis à vis direct.
En étage avec ascenseur.
LUMIERE, CALME, BALCONS,
Appartement traversant composé d'une grande pièce de vie de 32m² avec accès balcon ainsi qu'une une cuisine aménagée et équipée.
Il comprend également 2 chambres avec placards (possibilité de 3 facilement), sur parquet et accès balcon.
Beaucoup de rangements.
Deux caves en annexes.
Possibilité d'achat d'un garage fermé en plus.
Proche des commerces et transports.
Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix FAI : 342 970 € - 330 000 € hors honoraires, dont 3,93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
CABINET GUÉMENÉ - NANTES
1 rue des Salorges 44100 NANTES
Tél : 02-40-71-91-92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'
Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1171.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Nantes : Paulo MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2010AC000135
RCP ACI06356
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : PM3912-07-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZZWPI
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| Prix de vente : 342 970 € | Prix au m² : 4 035 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 368 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,93% TTC - 12 970 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 85 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (12 m²) |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 82 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 171 € / an
Maximum :
1 585 € / an
Diagnostics réalisés le 04/05/2022.
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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI44012017000017872
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