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Talentis Immo

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Talentis Immo 18/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

245 000 € 3 986 €/m²
Appartement • 61,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Exclusivité - NANTES-50 OTAGES | APPARTEMENT 3P (2CH) VENDU LOUE Parfaitement agencé | Localisation idéal | Calme Au sein d'un immeuble ancien de bon standing, sécurisée par un interphone, au 1er étage : Un appartement, vendu loué, parfaitement agencé comprenant : - Une entrée, - Un séjour, - Une cuisine ouverte entièrement aménagée, - Une salle de bains, - Un WC indépendant, - Deux chambres. Exposition : Est Chauffage / Eau chaude : Electrique Loyer HC : 800.25€ Charges mensuelles : 40.00€ Loyer CC : 840.25€ Dépôt de garantie : 775.00€ Tramway : L2, L3 Bus : 12, 23, C2, NO Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 132 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 786.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.

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THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

119 900 € 4 225 €/m²
Appartement • 28,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Quartier beaujoire, proche des transports et des commerces, dans une résidence récente au 3ème étage avec ascenseur, T1 bis de plus de 28,17m² comprenant un séjour avec kitchenette ,1 chambre séparée et une salle d'eau avec wc. Parking aérien Appartement en copropriété de 184 lots dont 68 lots habitation Charges annuelles 694,85?

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(125 avis)

149 600 € 5 984 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44100)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous : Charmant T1 avec grand balcon implanté au calme dans une copropriété de standing sécurisée située en retrait de la rue de GIGANT, à quelques minutes du CENTRE-VILLE et proximité immédiate des transports en commun, commerces et services. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un grand balcon / terrasse de 5 m2 surplombant un agréable jardin, une salle d'eau avec WC, et un grand emplacement de stationnement situé en sous-sol accessible par ascenseur et escalier. Que vous recherchiez un pied-à-terre, un appartement pour étudiant ou un investissement locatif de qualité, cet appartement rare à la vente est à visiter rapidement ! Découvrez le en avant-première grâce à la visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques..

Ajp Immobilier Nantes Nord

(293 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 21/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(293 avis)

87 400 € 5 141 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Quartier Decré, rue des Carmes. Très sympathique studio d'environ 17m² situé à l'arrière côté cour et au rez de chaussée de ce bel immeuble ancien. Il se compose, d'une entrée, salle d'eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette donnant sur une très agréable petite cour. Copropriété de 27 lots dont 20 lots d'habitation, charges annuelles 425.80 euros. Appartement actuellement loué 430 euros hors charges, Terme du bail 31 mars 2026. DPE F (435 kWh/m²/an), GES C (kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 630 euros et 910 euros. Prix de vente honoraires inclus 87400 euros, honoraires à la charges de l'acquéreur. Réf NN2415MS (9.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 106.45 euros.

FLAT & HOUSE Humaimbilier

(42 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par FLAT & HOUSE Humaimbilier 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

(42 avis)

219 500 € 3 049 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

L'agence FLAT et jérôme PETIT vous présentent ce nouverau bien , T3 de 72m2 situé dans le quartier PERVERIE - PETIT PORT, au 109 BOULEVARD MICHELET 44300 NANTES. Idéal famille, investissement locatif ou patrimonial ou bien pour un cabinet de profession libérale . Caractéristiques principales: - Superficie : 72m2 - DPE D - charges 150€ > x > 190€ / mois ( chauffage + charges de copro). - Séjour salon de 30m2 donnant sur un balcon exposé est sud est. - Cuisine A/E avec des installations électromenager tout confort - 1 salle de bain rénovée + une buanderie + 1 grand dressing - Ce bien aussi vendu avec une place de stationnement extérieure aérienne et une cave de 5m2. - La taxe foncière est 1226€ et le revenu locatif possible d'environ 1100€/mois (colocation 550 cc / chambre) . - Idéalement situé, dans un quartier attrayant, résidentiel, et accueillant une population multi- générationnelle, cet appartement est, proche des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, facultés, écoles supérieures, et enfin des parcs (hippodrome , bords de l'Erdre). La station Morrhonnière-petit port ligne 2 du tramway vous apporte un accès au centre vile en 15mn et à la gare en 25 mn. Les lignes de bus 26 et 10 desservent aussi les abords des facultés et des écoles d'ingénieurs du pôle universitaire nantais. Pour plus d'informations contacter notre agence FLAT - Agence HUMAIMBILIERE au 02 40 02 18 60 ou bien Jérôme PETIT notre consultant immobilier au 06 62 88 62 10. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Doriane Pieragnoli - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Doriane Pieragnoli - iad 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(13 avis)

199 000 € 4 854 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Doriane Pieragnoli vous propose: Appartement idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts. Ce secteur, à la fois calme et vivant, offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les jeunes actifs ou un premier achat. Situé dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace nuit paisible. La salle de bain, moderne et pratique, complète l’ensemble avec élégance. Côté extérieur, une loggia de 6 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient ajouter un véritable atout de confort au quotidien. Un bien rare sur le secteur, combinant modernité, tranquillité et qualité de vie nantaise. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 23/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

212 000 € 4 671 €/m²
Appartement • 45,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

GUIST'HAU Charmant appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie privilégié. En bon état, ce bien se trouve dans une résidence de 2005 de bon standing. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 18 m² au calme, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, wc indépendants et côté nuit, une chambre et salle de bains. Pour compléter ses atouts : une place de stationnement privative , un accès PMR , et un ascenseur au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, portail électrique). A proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement allie confort, calme et accessibilité.

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 25/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

441 000 € 4 305 €/m²
Appartement • 102,43 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

ROND POINT DE RENNES au pied des commerces et transports en commun En étage avec ascenseur, appartement traversant entièrement refait à neuf Une belle entrée dessert une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un cellier buanderie. La vaste balcon est au calme sur jardin exposition OUEST. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains. double emplacement de parking et cave

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 27/10/2025

(125 avis)

159 900 € 3 135 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous : À vendre, joli appartement de type T2 d'une superficie de 51 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, donnant sur le jardin de la copropriété. L'appartement est en bon état général et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'un grenier. Le bien est vide de toute occupation et facilement visitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

(125 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nantes Strasbourg 28/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

(125 avis)

139 900 € 3 498 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : Pour un investissement ou une résidence principale, dans le quartier du Rond-Point de Rennes où tout se fait à pied, en lien direct avec l'hyper centre et les universités, Foncia vous propose ce charmant T2, situé au sein d'une petite copropriété calme, offrant: entrée, wc, salon, coin cuisine, chambre avec salle de bain. En sous-sol, un emplacement boxé complète ce bien. Libre de locataire, ce T2 attend votre touche de déco et un aménagement de la cuisine, pour révéler son plein potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Thomas Badau - efficity

(118 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025

Proposée par Thomas Badau - efficity 28/10/2025

(118 avis)

135 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

44200 - NANTES - ILE BEAULIEU - VULCAIN I - APPARTEMENT - 18ème ETAGE - 51 M² - GARDIEN Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, boulevard Alexandre Millerand, cet appartement de 51 m2, de type 2, au 18-ème étage, avec ascenseur, qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique. Cette copropriété a été isolée par l'extérieur, les stationnements ont été refaits et elle dispose d'un gardien dédié à l'immeuble. Vous y découvrirez une pièce de vie, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Vous disposez d'une cave attenante à l'appartement sur le pallier. Un emplacement de stationnement extérieur complète ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable. Venez découvrir ce bien qui nécessite une remise au gout du jour et des travaux d'embellissement pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE

(104 avis)

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

(104 avis)

170 500 € 3 477 €/m²
Appartement • 49,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Thierry BONNIVARD agence DEUX RIVES IMMOBILIER à Nantes vous propose ce grand et lumineux appartement T2 traversant et confortable au 5ème et dernier étage, ascenseur/balcon plein ciel/parking privé/cave, proximité Busway Mauvoisins, bus 42 et bords de Sèvre Lumineux et grand appartement T2 situé dans une petite résidence très bien entretenue. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition sud-est et sud ouest, qui inonde toutes les pièces de lumière naturelle à chaque moment de la journée. Cet appartement se trouve être en très bon état. Il comprend une entrée avec grande penderie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau récente et des WC indépendants avec lave mains Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale ainsi qu'une isolation extérieure sur le pignon Ouest de l'immeuble. Chauffage gaz et eau chaude collectives maitrisés par comptage individuels. Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente et d'un stationnement extérieur privé pour votre véhicule. Un ascenseur est également disponible pour votre confort. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le bus 42 et le Busway ainsi que les bords de Sèvre et le parc de la Crapaudine. Vous pourrez aussi profiter aux beaux jours, du très bel espace verdoyant et boisé de la résidence Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence, me consulter Honoraires inclus de 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pigeault immobilier - Nantes

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Pigeault immobilier - Nantes 29/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

465 915 € 3 897 €/m²
Appartement • 119,55 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

PIGEAULT IMMOBILIER. vous propose cet appartement type 5 de 119m² très lumineux dans un cadre verdoyant . Il est situé au 1er étage avec ascenseur et composé d'une entrée avec de grands placards, salon séjour avec balcons, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, WC, cave et parking . (Prise de recharge pour voiture) Copropriété de lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 3405 euros. Pas de procédure en cours Prix honoraires inclus: 465 915 euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 445 000euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DIGIMO

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par DIGIMO 30/10/2025

79 500 € 3 058 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44300)

Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs désireux de construire un patrimoine immobilier solide et performant. Notre approche experte intègre les dimensions juridiques, fiscales et économiques afin de sécuriser chaque acquisition et maximiser le rendement des placements que nous vous proposons. Au sein de la résidence étudiante La Rivière à Nantes, nous vous présentons un studio meublé de 26,15 m². Conçu selon le standard PMR, ce studio bénéficie d'une superficie plus généreuse qu'un studio classique. Situé au premier étage d'une résidence récente (2016) au standing qualitatif, ce studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'une kitchenette fonctionnelle, d'un coin bureau avec TV murale et un placard coulissant. L'ensemble s'intègre dans un environnement calme, sécurisé et agréable, avec de beaux espaces communs végétalisés, gérés par un acteur reconnu : LOGIFAC. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Surface intérieure généreuse : 26,15 m² (normes PMR) - Une place de parking sécurisée - Résidence de standing avec qualité de gestion et de prestations - Mobilier durable et finitions supérieures à la moyenne - Exploitation locative externalisée, sans contrainte pour l'investisseur Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous recherchez un studio plus spacieux et mieux valorisé que la moyenne - Vous souhaitez percevoir des loyers sécurisés sans gestion locative à gérer - Vous investissez dans une ville dynamique avec un fort bassin étudiant - Vous ciblez un actif patrimonial stable, dans une résidence qualitative Nos équipes Digimo Invest sont à votre disposition pour étudier votre projet. Bénéficiez d'une simulation gratuite de financement et d'un accompagnement sur-mesure, de la structuration juridique jusqu'à la signature notaire. Contactez Digimo dès aujourd'hui : nous disposons d'autres biens soigneusement sélectionnés et nos consultants sauront vous guider avec réactivité et expertise dans la construction de votre portefeuille immobilier.

DIGIMO

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par DIGIMO 30/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

83 000 € 4 611 €/m²
Appartement • 18 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44200)

Chez Digimo Invest, nous sommes convaincus qu'un bon placement immobilier, c'est avant tout un projet qui vous ressemble ! Depuis 2017, nous accompagnons chaque investisseur avec des conseils concrets, des solutions accessibles et un suivi sur mesure pour construire un patrimoine solide. Aujourd'hui, cap sur l'Île de Nantes, un quartier en pleine effervescence ! Découvrez ce studio meublé de 18 m² situé dans une résidence étudiante récente et bien notée. Au 8ème étage, ce studio profite d'une vue dégagée et d'un agencement optimisé. L'arrivée prochaine du nouveau CHU et la proximité des écoles supérieures renforcent encore son attractivité. Pourquoi ce studio mérite-t-il votre attention ? - Un rendement net estimé à 4,3 %, supérieur à la moyenne du secteur - Une résidence récente, bien entretenue avec un excellent taux d'occupation - Des charges très basses : environ 10 € par mois et un cadre fiscal avantageux en LMNP - Un quartier en pleine mutation avec de nombreux projets urbains à venir Ce bien est fait pour vous si... - Vous cherchez un premier investissement à petit budget - Vous voulez un placement sans gestion quotidienne - Vous pariez sur des villes dynamiques comme Nantes pour vos projets immobiliers - Vous privilégiez des biens faciles à louer, bien placés et bien gérés Et pour le financement ? Avec Digimo, bénéficiez d'une étude gratuite et d'un accompagnement personnalisé pour trouver les meilleures conditions de prêt grâce à notre réseau bancaire partenaire. Envie d'en discuter ? Appelez nos équipes ! Nous avons d'autres opportunités prêtes à booster votre patrimoine et nous adaptons nos conseils à votre profil et à vos ambitions.

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