Vente appartement 199 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Doriane Pieragnoli vous propose: Appartement idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Nantes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts. Ce secteur, à la fois calme et vivant, offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les jeunes actifs ou un premier achat.
Situé dans une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement lumineux séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations contemporaines. Sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’aurez qu’à poser vos valises.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. La chambre, confortable et bien agencée, offre un espace nuit paisible. La salle de bain, moderne et pratique, complète l’ensemble avec élégance.
Côté extérieur, une loggia de 6 m² prolonge l’espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative vient ajouter un véritable atout de confort au quotidien.
Un bien rare sur le secteur, combinant modernité, tranquillité et qualité de vie nantaise.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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DORIANE PIERAGNOLI - IAD

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