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Vente appartement 212 000 €
45,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
45,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 4 671 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GUIST'HAU Charmant appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie privilégié. En bon état, ce bien se trouve dans une résidence de 2005 de bon standing. Vous profiterez d'une spacieuse terrasse de 18 m² au calme, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, wc indépendants et côté nuit, une chambre et salle de bains. Pour compléter ses atouts : une place de stationnement privative , un accès PMR , et un ascenseur au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée (digicode, visiophone, portail électrique). A proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et à quelques minutes du centre-ville, cet appartement allie confort, calme et accessibilité.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 113133 - Réf Superimmo : ANVXZQD8M
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 4 671 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 234,97 € / an | Taxe foncière : 1 168 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45,39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 129 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2025.
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Siren : 309358349 - N° de carte professionnelle : -
02 40 47 03 03
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