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Reflet Marine Clemenceau

Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reflet Marine Clemenceau 12/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

326 000 € 3 552 €/m²
Maison • 91,79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aubagne (13400)

Beaucoup de charme pour cette Maison de Ville avec Terrasse et Vue Dégagée Aubagne Centre Idéalement située en plein cœur d’Aubagne, dans une rue piétonne au calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 91,79m2 vous séduira par son caractère authentique et sa vue imprenable sur le clocher de l’église voisine; Disposition sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant Une chambre indépendante avec sa salle d’eau Un WC séparé Un atelier de 23 m2 avec rangements et buanderie Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne 1er étage : Deux belles chambres Un bureau Un grand dressing Dernier étage : Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, Accès direct à une magnifique terrasse de 13 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le clocher Les atouts : Emplacement central et calme Aucun vis-à-vis, belle luminosité Beaucoup de charme et de potentiel Double vitrage et bonne isolation A visiter sans tarder

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CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 02/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(155 avis)

650 000 € 4 167 €/m²
Maison • 156 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 365 m²

Aubagne (13400)

Dans un environnement privilégié sur un terrain de 2365 m2, maison en grande partie de plain-pied composée de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi que des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Un salon avec cheminée de près de 40 m2 ains qu'une cuisine et son cellier de 17 m2. Cette propriété rare sur Aubagne dispose d'un studio de 20 m2 indépendant, d'un atelier, d'un garage et d'une piscine sans vis à vis. Cette villa de 136m2 de construction traditionelle est saine mais elle nécessite des travaux de rénovation. Enorme POTENTIEL. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

ELIOS GROUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 14/11/2025

144 000 € 3 600 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces

Aubagne (13400)

À vendre – Petite maison de 40 m² avec potentiel – Quartier Aubagne Ouest Située dans un secteur recherché d'Aubagne Ouest proche avec vue dégagée sur champs et colline, commodités et axes autoroutes proximité, cette maison de 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de rentabilité locative. Actuellement composée d'un volume principal de 40 m2 sur deux niveaux à rénover, elle permet la création de deux studios d'environ 20 m² chacun, avec une rentabilité estimée autour de 600 € par mois et par studio une fois les travaux terminés ou un premier achat pour résidence principale mais également possibilité d'activité commerciale. Les gros postes sont sains : Toiture en bon état Façade propre et bien entretenue Belle hauteur sous plafond À prévoir : Électricité et plomberie Isolation et finitions intérieures Aménagement des pièces de vie Ce bien est une excellente base pour un projet d'investissement locatif, un atelier d'artisan ou une première acquisition à façonner selon vos envies. Atouts du secteur : Quartier bien desservi Proximité des commerces, axes autoroutiers et transports Potentiel de valorisation intéressant Une maison à fort potentiel, où il ne manque plus que votre touche pour la transformer en un petit bijou d'Aubagne ! Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce mise à jour le 15/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 15/11/2025

(155 avis)

680 000 € 3 886 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 380 m²

Aubagne (13400)

Dans un secteur au calme et proche des écoles, commerces et transports, notre agence vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de charme entièrement restaurée. Une belle entrée avec un grand placard vous acceuille. Vous apprecierez au bout du dégagement un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. Les baies sur séjour donnent accès l'espace piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée offre aussi deux grandes chambres, une salle de bains et wc. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un espace bureau / détente, une salle d'eau, une pièce de rangement et un wc. Les prestations soignées, les poutres apparentes, les beaux volumes ainsi que le cachet de cette maison raviront les amateurs du charme de l'ancien. Coté extérieur, un agréable espace piscine/pool house et jardin arboré au calme absolu. Grand garage et cave. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison coup de coeur... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Clairimmo Cuges les Pins

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Clairimmo Cuges les Pins 18/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

600 000 € 4 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Aubagne (13400)

Aubagne secteur Beaudinard magnifique villa 125 m² !! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8/4 chauffée par une pompe à chaleur,un spa 6 places, une alarme , une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue , un point d'eau pour animé vos soirée en famille.. La cuisine d'été, entièrement équipée ( four à pizza et pain, barbecue, plaque de cuisson à gaz 2 feux, évier, marbre à pizza, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. A l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing ,douche à l'italienne, ( double vitrage avec moustiquaire, alarme ). Garage avec mezzanine + 2 places de parkings. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : l RCS 851 986 620

Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Brindisi Christelle - Dr HOUSE-IMMO 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

598 000 € 4 672 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 700 m²

Aubagne (13400)

Christelle Brindisi,votre agent immo sur le secteur d'Aubagne, vous présente une magnifique maison individuelle de 6 pièces d’une surface de 128 m², située dans la charmante ville d'Aubagne ,plus précisément dans le secteur du chateau des Creissauds sur les hauteurs. Cette demeure mitoyenne que d'un coté bénéficie d'une indépendance totale, avec son entrée privative qui dessert la propriété. Plusieurs possibilités s'offrent à vous et surtout à votre projet de vie : 2 appartements 3 pièces existants indépendants avec 2 entrées distinctes: 2 terrasses :2 jardins et 2 garages : un agencement qui a été bien pensé pour offrir à chacun son espace privé. Ou alors vous profiterez de la batisse dans son ensemble puisqu'est présent un escalier qui rejoint la partie haute du bien. Le terrain de 700 m² agrémente parfaitement cette propriété. Vous y trouverez un jardin paysager, qui crée un véritable havre de paix au calme absolu. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aubagne, cette maison est proposée au prix de 598 000 euros, un investissement pour un cadre de vie idéal et paisible. N'attendez pas pour visiter ce bien exceptionnel qui, avec son charme et ses caractéristiques uniques, ne restera pas longtemps sur le marché! Ce bien vous est présenté par Christelle Brindisi, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sandrine TODISCO - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sandrine TODISCO - SAFTI 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

415 000 € 3 609 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 110 m²

Aubagne (13400)

Située à Aubagne, dans le quartier recherché de la Perussonne, cette maison de 115m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et des services. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison de type 5 se compose de 4 chambres, 2 salles d’eau, 3 toilettes, un bureau ainsi qu'un garage de 18.25m². Avec une surface habitable confortable et un jardin de 110m², cette propriété allie espace intérieur et extérieur, offrant ainsi un lieu de vie fonctionnel et agréable. Au calme et bien agencée, cette maison saura séduire ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TODISCO, Tél. : 0670754595, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919 580 779 - SAFTI – TODISCO Sandrine, Conseiller indépendant

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

539 000 € 4 312 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • Ter. 600 m²

Aubagne (13400)

**** OFFRE EN COURS **** ***sous offre*** À vendre, ne manquez pas cette opportunité de posséder une magnifique maison nichée dans le quartier paisible des Passons. Avec une surface de 151 m², cette propriété lumineuse et sereine, conçue selon les normes BBC, offre un jardin parfaitement proportionné de 300 m² agrémenté d'une grande piscine (hors sol). Cette demeure de 6 pièces spacieuses vous accueille avec un vaste séjour et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour la détente en famille ou entre amis. Pour les amoureux d'espaces extérieurs, la généreuse terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie. Le confort de ses habitants a été minutieusement pris en compte. La partie nuit propose quatre chambres, chacune avec des superficies généreuses : 19 m², 18 m², 18 m² et 14 m². Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes privatives, offrant une intimité parfaite pour tous les membres de la famille. L'orientation sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. De plus, cette maison moderne est équipée d'un système de climatisation réversible pour un confort thermique optimal en toutes saisons. Parmi ses nombreux atouts, cette maison dispose d'un sous sol spacieux de 30 m² pouvant devenir un espace jacuzzi, hammam ( les aménagement sont existants) salle de jeux musculation cinéma ou autres et d'un garage de 40 m², offrant amplement d'espace pour le rangement et le stationnement de vos véhicules. La situation de cette propriété est privilégiée, avec des commerces à proximité immédiate. Cette maison est gérée par un agent commercial de chez MAJORDHOM, et les frais d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, des plans détaillés, des photographies haute résolution et des visites virtuelles, rendez-vous sur notre site Majordhom fr. Pour une expérience encore plus fluide, téléchargez notre application depuis Google Play et l'Apple Store. Consommation énergie primaire: inférieur à 50 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: inférieur à 1710€

Julie PARIENTE - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Julie PARIENTE - Capifrance 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(11 avis)

409 000 € 3 380 €/m²
Maison • 121 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Aubagne (13400)

Magnifique maison T4 au calme et à pieds de toutes les commodités, avec un jardin arboré de 267 M2, un garage de 22m2 et une place de parking sur le terrain. Le bonheur... Vous serez séduit par cette maison pleine de charme et construite avec des matériaux de qualité. Tout a été pensé pour un confort optimal. Vous entrez dans un joli jardin arboré et ensoleillé pour découvrir l'intérieur de la maison. En rez de jardin, vous serez séduit par un beau salon-séjour de 35 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. De nombreux placards sont présents pour vous faciliter le rangement. A ce niveau, un sanitaire invité. Un large escalier vous amène à l'espace nuit avec ses 3 belles chambres, une grande salle de bains dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau et ses sanitaires indépendants. Sur le terrain, une grande dépendance vous permettra d'aménager votre confort au mieux. Cette jolie maison au calme, avec jardin, garage au calme et à pied de tous les commerces vous attend pour la découvrir. Contactez moi vite au 06 59 59 27 89 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf.931762

Agence du Sud - Aubagne

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Agence du Sud - Aubagne 25/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

475 000 € 2 969 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 376 m²

Aubagne (13400)

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison type 5 vous séduira par ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant qui s'ouvre sur la pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande véranda de 30m2, baignée de lumière, offre une superbe vue sur le jardin et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. A l'extérieur, une belle piscine vient compléter cet espace propice à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau, des espaces de rangement pratiques et une buanderie. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Un garage complète ce bien, parfaitement agencé et situé au calme.

Stephane Silvestri - iad

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Stephane Silvestri - iad 27/11/2025

555 000 € 5 388 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 720 m²

Aubagne (13400)

iad France - Stephane Silvestri vous propose: Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m² Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant. Une architecture chaleureuse et lumineuse Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements). Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille. Un espace nuit fonctionnel et confortable Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant. Des prestations modernes et économiques Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants : Climatisation réversible dans toutes les pièces Poêle à granulés Fibre optique Volets roulants électriques Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité Borne de recharge pour véhicule électrique Système de vidéosurveillance connecté au smartphone Sous-sol aménagé avec cave de 28 m² Un extérieur paisible et méditerranéen Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers. Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité. Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

(6 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN 29/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(6 avis)

430 000 € 4 778 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 259 m²

Aubagne (13400)

Aubagne Secteur calme Maisons Cosy vous présente cette jolie maison mitoyenne 3 chambres 90 m2 Jardin Garage Vue Garlaban Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m2, située dans un quartier recherché et paisible d’Aubagne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche la tranquillité. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste espace de vie de plus de 38 m2, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, lumineux et donnant directement sur le jardin. À l’étage, la maison propose 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bain. Concernant les extérieurs : Vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une grande terrasse pour vos repas d'été ou tout simplement pour y flâner. Plusieurs abris de jardin / atelier Une belle vue sur le Garlaban Un garage de 16 m2 et cave de 25 m2 Confort : Maison en bien entretenue et fonctionnelle Climatisation réversible Chaudiere au gaz Bonne isolation Ce bien allie calme, confort, espaces extérieurs et proximité de la nature, à seulement quelques minutes des commodités d’Aubagne. Prix : 430 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1808 euros Terrain 259 m2 Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire :123 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 123 Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1110 et 1570 Euros

L'Immobilière des Collines

(89 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par L'Immobilière des Collines 29/11/2025

(89 avis)

429 000 € 3 178 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 443 m²

Aubagne (13400)

Votre agence l'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer : Secteur résidentiel proche de la Casamance, maison des années 70 mitoyenne sur sa partie arrière offrant une surface habitable de 135 m² et de beaux volumes. Séjour traversant de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 4 grandes chambres à l'étage dont 3 avec placards et la dernière de plus de 20 m² avec son balcon privatif. Jardin plat, clos, et arboré, sans aucun vis-à-vis, d'environ 300 m² en jouissance exclusive. Grand garage aménageable de 43 m² dont bureau de 8 m². Chauffage individuel gaz, panneaux photovoltaïques sur la toiture. Remise au goût du jour à prévoir. Aucune charge. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Alliance Immo 02/12/2025

(160 avis)

445 000 € 2 380 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 605 m²

Aubagne (13400)

ORPI vous propose cette grande maison de 187m² environ sur un terrain de 1605m². Au rez-de-chaussée, un grand séjour cuisine de 30m² environ avec deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une belle pièce à vivre de 30m² environ donnant sur une belle terrasse de 20m² avec une cuisine séparée. Côté nuit, trois chambres, une salle de bains avec WC séparé. Simple vitrage bois, volets roulants électrique, climatisation, chauffage au fuel. Un grand garage de 26m² avec une cave accompagne ce bien. Cordialement Référence agence : 0000

PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO

(29 avis)

Annonce mise à jour le 25/11/2025

Proposée par PEROTTINO IMMOBILIER LA DESTROUSSE-CASINO 25/11/2025

(29 avis)

450 000 € 3 913 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Aubagne (13400)

Quartier la Pérussonne, maison de 115m2 de type T4. Elle comprend en rdc de chaussée une cuisine, séjour, salle à manger. Profitez également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. A l'étage, grande mezzanine proposant 2 espaces nuit traversant ainsi qu'une salle d'eau. La maison comprend de multiples rangements. Double vitrage PVC, volets bois, terrasse. Travaux à prévoir. Beau terrain de 800m2 avec piscine. Cathy Bongiorno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912541620 - Marseille.

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