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Vente maison 555 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 5 388 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Stephane Silvestri - iad

Stephane Silvestri - iad

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Description

iad France - Stephane Silvestri vous propose: Maison de plain-pied à Aubagne – 103 m² (88 m² Loi Carrez) sur terrain de 720 m²
Nichée au fond d’une impasse paisible, dans un secteur recherché d’Aubagne, cette élégante villa de plain-pied construite en 2007 conjugue calme, confort moderne et cadre verdoyant.
Une architecture chaleureuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin.
L’espace regroupe un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangements).
Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère douce et harmonieuse, propice à la vie de famille.
Un espace nuit fonctionnel et confortable
Le coin nuit comprend deux chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’un WC indépendant.
Des prestations modernes et économiques
Cette maison offre un confort optimal tout au long de l’année grâce à des équipements récents et performants :
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Poêle à granulés
Fibre optique
Volets roulants électriques
Panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité
Borne de recharge pour véhicule électrique
Système de vidéosurveillance connecté au smartphone
Sous-sol aménagé avec cave de 28 m²
Un extérieur paisible et méditerranéen
Le terrain de 720 m², arboré et entretenu, dévoile un jardin paysager avec arrosage automatique, planté d’oliviers et de figuiers.
Un lieu idéal pour profiter du climat provençal en toute sérénité.
Une maison rare à Aubagne, alliant prestations modernes, charme méditerranéen et tranquillité absolue — prête à accueillir une nouvelle histoire de famille.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1893017 - Réf Superimmo : ANVXZYX8A
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 5 388 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 720 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2007Chauffage électrique
ClimatisationInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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