Vente maison 430 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Aubagne Secteur calme
Maisons Cosy vous présente cette jolie maison mitoyenne 3 chambres 90 m2 Jardin Garage Vue Garlaban

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m2, située dans un quartier recherché et paisible d’Aubagne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche la tranquillité.
Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste espace de vie de plus de 38 m2, réunissant séjour, salon et cuisine ouverte, lumineux et donnant directement sur le jardin.
À l’étage, la maison propose 3 chambres ainsi qu’une grande salle de bain.

Concernant les extérieurs :
Vous profiterez d'un beau jardin arboré et d'une grande terrasse pour vos repas d'été ou tout simplement pour y flâner.
Plusieurs abris de jardin / atelier
Une belle vue sur le Garlaban
Un garage de 16 m2 et cave de 25 m2

Confort :
Maison en bien entretenue et fonctionnelle
Climatisation réversible
Chaudiere au gaz
Bonne isolation

Ce bien allie calme, confort, espaces extérieurs et proximité de la nature, à seulement quelques minutes des commodités d’Aubagne.

Prix : 430 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière : 1808 euros
Terrain 259 m2
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire :123 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 123 Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels entre 1110 et 1570 Euros

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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MAISONS COSY EMILIE AUBERTIN

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