Superimmo
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Vente maison 326 000 €
91,79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubagne (13400)

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  • 3 552 €/m²
  • Exclusivité
Reflet Marine Clemenceau

Reflet Marine Clemenceau

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Description

Beaucoup de charme pour cette Maison de Ville avec Terrasse et Vue Dégagée Aubagne Centre
Idéalement située en plein cœur d’Aubagne, dans une rue piétonne au calme, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette charmante maison de ville de 91,79m2 vous séduira par son caractère authentique et sa vue imprenable sur le clocher de l’église voisine;
Disposition sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant
Une chambre indépendante avec sa salle d’eau
Un WC séparé
Un atelier de 23 m2 avec rangements et buanderie
Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne
1er étage :
Deux belles chambres
Un bureau
Un grand dressing
Dernier étage :
Un espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée,
Accès direct à une magnifique terrasse de 13 m2 offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et le clocher
Les atouts :
Emplacement central et calme
Aucun vis-à-vis, belle luminosité
Beaucoup de charme et de potentiel
Double vitrage et bonne isolation
A visiter sans tarder

Publiée le 12/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2117 - Réf Superimmo : ANVXZNN2T
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Caractérisques
Prix de vente : 326 000 €Prix au m² : 3 552 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91,79 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 19482 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Siren : 439361502
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