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Vente maison 144 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
Aubagne (13400)
40 m²
2 pièces
2 p
Aubagne (13400)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 600 €/m²
- 2 terrasses
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Petite maison de 40 m² avec potentiel – Quartier Aubagne Ouest
Située dans un secteur recherché d'Aubagne Ouest proche avec vue dégagée sur champs et colline, commodités et axes autoroutes proximité, cette maison de 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement et de rentabilité locative.
Actuellement composée d'un volume principal de 40 m2 sur deux niveaux à rénover, elle permet la création de deux studios d'environ 20 m² chacun, avec une rentabilité estimée autour de 600 € par mois et par studio une fois les travaux terminés ou un premier achat pour résidence principale mais également possibilité d'activité commerciale.
Les gros postes sont sains :
Toiture en bon état
Façade propre et bien entretenue
Belle hauteur sous plafond
À prévoir :
Électricité et plomberie
Isolation et finitions intérieures
Aménagement des pièces de vie
Ce bien est une excellente base pour un projet d'investissement locatif, un atelier d'artisan ou une première acquisition à façonner selon vos envies.
Atouts du secteur :
Quartier bien desservi
Proximité des commerces, axes autoroutiers et transports
Potentiel de valorisation intéressant
Une maison à fort potentiel, où il ne manque plus que votre touche pour la transformer en un petit bijou d'Aubagne !
Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1292-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZVNLR
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| Prix de vente : 144 000 € | Prix au m² : 3 600 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,46% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40 m² - 2 pièces | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1950 |
Non soumis au DPE
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