Vente maison 680 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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3 886 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

155 avis

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Description

Dans un secteur au calme et proche des écoles, commerces et transports, notre agence vous invite à venir découvrir cette ancienne maison de charme entièrement restaurée. Une belle entrée avec un grand placard vous acceuille. Vous apprecierez au bout du dégagement un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine semi-ouverte équipée ainsi qu'un cellier donnant accès au garage. Les baies sur séjour donnent accès l'espace piscine et au jardin. Le rez-de-chaussée offre aussi deux grandes chambres, une salle de bains et wc. A l'étage, vous disposerez de deux chambres, un espace bureau / détente, une salle d'eau, une pièce de rangement et un wc. Les prestations soignées, les poutres apparentes, les beaux volumes ainsi que le cachet de cette maison raviront les amateurs du charme de l'ancien. Coté extérieur, un agréable espace piscine/pool house et jardin arboré au calme absolu. Grand garage et cave. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison coup de coeur... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 6840 - Réf Superimmo : ANVXWWAEO

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 380 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1948
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478

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