Acheter une maison à Allauch (13190)

Découvrez cette maison pleine de charme, construite dans les années 70, idéalement située au cœur d'un quartier calme et très recherché d'Allauch. Avec une surface habitable d'environ 115 m², un sous-sol aménageable de 90 m², et un garage de 43 m², le tout sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 300 m², ce bien offre de nombreuses possibilités. L'entrée mène à un spacieux salon-séjour double, agrémenté d'une cheminée. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une buanderie pratique et fonctionnelle. Un dégagement avec rangements dessert 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Les wc sont séparés pour plus de confort. Le sous-sol, composé de 5 pièces éclairées par des lucarnes, offre un grand potentiel : espace de stockage, atelier, ou pièces à aménager selon vos envies. Un grand garage complète cet espace. A l'extérieur vous bénéficierez d'une piscine récemment rénovée (9 x 4 m), accompagnée d'un pool house, pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 20 m², actuellement utilisée comme espace de stockage, offre des possibilités supplémentaires. Le terrain, entièrement clôturé et arboré, permet de stationner facilement plusieurs véhicules. Environnement calme et cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Ce bien rare sur le secteur est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de beaux espaces. N'attendez plus pour venir le visiter ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2860 € et 3960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris