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Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

318 000 € 4 240 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Maison T3 entre Les Roubauds et Le Logis Neuf Skyline Real Estate vous présente un beau projet de rénovation, rare à la vente : une maison T3 de plain-pied idéalement située au calme, entre Les Roubauds et Le Logis Neuf, au cœur d’un quartier pavillonnaire et résidentiel très recherché. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison se compose aujourd’hui de : un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain, un WC indépendant, une agréable terrasse donnant sur un jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un espace supplémentaire à valoriser : Ce pavillon bénéficie également d’un sous-sol de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, chambres, salle de jeux, espace bien-être… Laissez libre cours à votre imagination. Stationnement : Garage de 25 m² Place de stationnement privative Petite copropriété de 2 lots pavillonnaires, avec des charges quasi inexistantes. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale ou réaliser un projet sur-mesure, ce bien représente une occasion unique de façonner un espace à votre image. Taxe foncière (estimative) : 1 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ERA Vp Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par ERA Vp Immo 08/08/2025 - mise à jour 16/09/2025

(214 avis)

520 000 € 4 727 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Allauch (13190)

Située dans un environnement paisible et recherché d'Allauch, à 5 minutes à pied du village, cette agréable maison de plain-pied Type 4/5 de 110 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités. Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour-salon de 37 m², d'une cuisine indépendante de 15 m², de 3 chambres, salle d'eau, WC séparés, et d'une confortable véranda de 20 m² qui fait office de véritable pièce pour accueillir les grands repas de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse protégée par un store, idéale pour les repas en terrasse ou les jeux d'enfants. Un garage complète le bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison. Chaufferie, buanderie complètent cette maison. Climatisation, pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants électrique apportent un confort optimal à cette maison T5 de plain-pied. Prix: 520 000€ frais d'agence charges vendeurs L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LABOUSTAU

(11 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LABOUSTAU 11/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(11 avis)

479 000 € 4 743 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 462 m²

Allauch (13190)

RETOUR À LA VENTE / EXCLUSIVITÉ L'agence Laboustau vous propose à la vente en exclusivité, une charmante villa de plain-pied nichée au bout d'une impasse arboré, calme absolu et verdoyante idéalement située dans un quartier recherché d'Allauch, une opportunité rare sur le marché à ne pas louper. Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin paysagé de 462m2 qui offre une véritable havre de paix. Une piscine et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année. La villa dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et de trois chambres. De plus, vous pouvez accueillir un couple d'ami ou de famille grâce à sa dépendance de 20m2 située dans le jardin un vrai atout pour vous. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour y rajouter votre touche personnelle. Situé proche des commodités, des commerces et du collège Yves Montand un vrai bonus pour ceux qui souhaite tout faire à pied. Un stationnement sécurisé se trouvant à votre disposition pour plus de confort et de séreinité. La taxe foncière est de 1 743€ et le DPE est classé en D. Vous aimez le charme typique Provençal et vous vous voyez déjà dans cette villa ? Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Charlotte BESSIRON Agence Laboustau 06 40 88 59 45 RCP numéro 510933M

KBM Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par KBM Immobilier 09/10/2025

479 000 € 5 207 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Allauch (13190)

Dans un secteur très recherché d'Allauch, très belle maison de plain-pied située dans une impasse au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, toutes les deux agrémentées de nombreuses ouvertures pour un maximum de luminosité. A la suite d’un dégagement, se trouve l’espace nuit qui distribue deux belles chambres de plus de 12m2, une salle de bains et un WC indépendant. Attenant à la cuisine, une buanderie de 10m2 et un garage de 17m2 pourrait servir de troisième chambre. A l’extérieur, la maison s’accompagne d'une belle terrasse donnant sur un très beau jardin arboré, exposé plein sud, vous permettant de recevoir avec aisance de la famille et des amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi qu'une pompe à chaleur. Une aire de parking ainsi qu'un garage complètent le bien. Ne passez pas à coté de cette belle opportunité ! Prix de vente : 479 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur

L'Adresse Stena Allauch

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Stena Allauch 14/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

699 000 € 4 821 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Allauch (13190)

Allauch - Quartier La Pounche Dans un environnement résidentiel prisé sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa T5 de 145 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre composée d'un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative. A l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Terrain de 1200 m² avec piscine et potentiel de division A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1200 m². Le terrain offre une emprise au sol de 20%, permettant un éventuel agrandissement ou la création d'une annexe indépendante. Possibilité de détachement parcellaire. Maison de 1940 avec extension récente Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre prestations modernes, sous-sol avec espace de rangement, menuiseries récentes, confort thermique et beaux volumes. Les +: Quartier recherché d'Allauch, La Pounche Aucun vis-à-vis, Charme de l'ancien rénové avec modernité Beau potentiel d'évolution ou projet annexe Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE C / GES A réalisé le 30/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295 euros et 1751 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence du Sud - Peypin

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Agence du Sud - Peypin 08/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

630 000 € 6 238 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 580 m²

Allauch (13190)

Nous vous proposons cette maison T5 d'environ 101m2, mitoyenne par le garage, avec piscine et garage, sur une parcelle d'environ 580m2, nichée à l'abri des regards dans le lotissement Les Moulins d'Allauch. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et dessertes transport en commun, vous apprécierez son calme, sans vis à vis et ses prestations. La maison comprend: - Une entrée donnant sur une salle à manger spacieuse - Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec buanderie et garde manger - Un salon avec bibliothèque (anciennement une chambre) - Un grand dégagement avec placard - 2 chambres de plus de 12m2 ET 14m2 au rez de chaussée - Une salle d'eau avec douche - Un WC individuel - A l'étage une 3ème chambre avec sa salle d'eau et WC A l'extérieur, les espaces sont répartis sur deux niveaux. On retrouve de plain-pied et d'exposition EST, une belle terrasse arborée, avec espace jacuzzi et accès au garage de près de 16m2. Puis en descendant quelques marches, du côté OUEST de la maison, une grande piscine coque de 4,5m x 9m, une terrasse ombragée et un espace détente avec cuisine d'été, four à pain et barbecue. Possibilité d'avoir un second logement côté piscine avec près de 96m2 de surface exploitable. La maison est équipée de menuiserie en double vitrage, volets roulants électriques solaires, visiophone, alarme, nombreux espaces de rangements intérieurs et extérieurs, store banne, climatisations et poêle à pellet. Pour toutes informations complémentaires ou visites, contactez Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 97 lots - dont 97 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

170 000 € 1 604 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Allauch (13190)

ALLAUCH 13190 - QUARTIER DES MONTS BLANCS - MAISON INDIVIDUELLE AVEC VUE DEGAGEE DE TYPE 5 A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Lisa de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Coup de coeur pour les amoureux de projets et de tranquillité ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de type 5 d'environ 105 m², offrant un superbe potentiel après rénovation et une vue dégagée très appréciable. Sa configuration actuelle comprend un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les volumes sont généreux et la luminosité omniprésente. Avis aux amateurs de rénovation ! Cette maison nécessite une réhabilitation complète, mais offre une excellente base pour créer un lieu de vie contemporain et sur mesure. Le terrain permet également d'envisager de belles extensions ou un aménagement paysager à votre goût. Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien est une opportunité rare dans un cadre de vie paisible. A visiter sans tarder pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison à réinventer. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou estimer vos autres biens. REF : 10846BM-LZ25 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail:

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Clervimmo La Suite 11/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

439 000 € 4 161 €/m²
Maison • 105,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Allauch (13190)

CLERVIMMO La Suite vous propose cette maison de 105m2. Elle se compose de plain pied de 65m2, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée exposée sud / ouest, un dégagement équipé de placard donnant sur une chambre avec penderie de 9.45m2 plus deux autres chambres avec rangements, l'une de 8.20 et l'autre de 8.10m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une dépendance de 40m2 séparée de la maison nous offre un séjour cuisine de 16,40m2, une chambre de 8.60m2 équipée d'une penderie, une salle d'eau,un WC et un grand dressing. Une jolie piscine traditionnelle avec abri rétractable, sera votre moment de relaxation privilégié toute l'année. Ce bien est complété d'un garage de 35m2 avec également une salle d'eau, des rangements, un WC séparé, qui apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance sur une parcelle de 580m2 A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie paisible, où sérénité et confort se rencontrent. Taxe Foncière : 2998€ Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Laurent Campana - LF Immo

Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Laurent Campana - LF Immo 16/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

1 100 000 € 5 500 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 700 m²

Allauch (13190)

Cette propriété offre un calme absolu, au cœur d’un environnement verdoyant. Elle se situe à quelques minutes de tous les commerces, des écoles, des collèges, des lycées, des centres médicaux, des transports en commun et des réseaux routiers, Sur un terrain de près de 1700m², cette propriété se compose d’une maison de plain-pied d’environ 150 m², d’une dépendance de près de 50 m², d’une grande piscine, d’un garage et d'un atelier. La maison principale propose trois chambres de plain-pied, deux salles de bain et une grande pièce de vie lumineuse. Spacieuse et traversante, cette pièce intègre une cuisine ouverte aux prestations de qualité. Des baies vitrées donnent accès à une grande terrasse, prolongée par le jardin, qui conduit naturellement vers la piscine, avec de belles dimensions de 12 mètres par 7. La dépendance, un T2 indépendant, est idéale pour recevoir famille ou amis, tout en profitant pleinement de la vie autour de la piscine. Pompe à chaleur, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Un garage, un atelier indépendant et plusieurs stationnements complètent le bien. Un cadre paisible, en pleine nature, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Un lieu rare, où tout invite à la sérénité. Contact / Laurent Campana tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphanie APPAIX - Expertimo

(46 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Stéphanie APPAIX - Expertimo 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(46 avis)

160 000 € 7 425 €/m²
Maison • 21,55 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 20 m²

Allauch (13190)

Réajustement du prix pour cette pépite située à Allauch Logis Neuf, à proximité des transports, des commerces et de toutes les commodités Il s'agit d'une petite maison individuelle de plain-pied et hors lotissement, qui a été construite en 2017 et qui offre une surface totale de 21,55 m2, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d’un séjour de 10 m2 avec cuisine américaine et équipée, d’une chambre de 8 m2, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec des matériaux de qualité. Les WC sont indépendants. Les volets sont électriques et il y a du double vitrage partout. La maison dispose également d'un extérieur composée d’une terrasse et d'un petit jardin privatif, le tout pour 20m2 , parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quariter calme et très demandé. L'avantage de cette maison est qu'elle offre la possibilité de surrélever d'un étage et de doubler la superficie habitable en la portant à 44 m2. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite. Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REINA IMMOBILIER

(131 avis)

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par REINA IMMOBILIER 08/12/2025

(131 avis)

580 000 € 4 000 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 011 m²

Allauch (13190)

MAISON 5 PIÈCES ALLAUCH - LE LOGIS-NEUF Au calme et à 700 mètres des écoles et des commerces du Logis-Neuf , cette villa de plain-pied a été construite dans les années 80 sur un terrain de 1000 m². Avec ses quatre chambres, deux salles de bains et ses pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, elle est parfaite pour une grande famille. Une buanderie, de nombreux rangements et un garage complètent ce bien. Des travaux structurels et d'embellissement sont à prévoir.

Ludivine Dol - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ludivine Dol - efficity 08/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

650 000 € 3 110 €/m²
Maison • 209 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 922 m²

Allauch (13190)

Ludivine Dol, votre Conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99, vous propose à la vente sur ALLAUCH sur le secteur recherché des COTES ROTIES une maison T8 de 209m2 sur parcelle de 922m2. Idéalement situé, au CALME ABSOLU en fond d'impasse tout en étant à quelques minutes à pied du noyau villageois du Logis Neuf, ce bien offre un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL à proximité des COLLINES d'Allauch. Vous disposerez en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 120m2 de plain-pied composée d'un LUMINEUX séjour cathédrale avec cheminée, d'une cuisine avec cellier et buanderie, de 4 chambres dont une suite parentale et une avec cabinet de toilette, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Un garage de 33m2 attenant au séjour pourrait permettre de bénéficier d'une pièce à vivre de plus de 70m2. Le séjour ouvre sur une vaste TERRASSE ORIENTÉE SUD et disposant d'une belle VUE DÉGAGÉE ET DOMINANTE. L'étage offre un espace en mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une grande pièce à usage modulable de 33m2, une salle de bains, et un wc. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et piscinable. Pour finir, cette maison dispose d'un second garage et d'un sous-sol exploitable avec ouvertures sur l'extérieur représentants à eux deux une surface de 118m2. En recherche d'un bien offrant de beaux volumes ainsi qu'un emplacement de premier choix ? Cette maison est faite pour vous ! Elle offre un TRES FORT POTENTIEL ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation (belle demeure familiale, revenus locatifs, airbnb, télétravail, rapprochement familial etc.). Climatisation réversible, Chauffage central au fuel. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 3326€. Bien soumis à la copropriété (166 lots dont 166 lots d'habitation), charges annuelles de 177 € (soit 15€ par mois). Pas de procédure en cours. DPE réalisé le 21/07/2021 (D). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3570 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021. Consommation conventionnelle : 152 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 46 kWh/m²/an. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Stena Allauch

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par L'Adresse Stena Allauch 23/07/2025 - mise à jour 18/11/2025

629 000 € 3 931 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 221 m²

Allauch (13190)

Villa composée de deux logements 180m² habitables sur 1200 m² de terrain Garage Allauch 13190 Situation idéale à la frontière entre Marseille 13e et Allauch, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa traditionnelle vous offre un beau potentiel familial ou locatif. Le bien se compose de deux niveaux indépendants : Au rez-de-chaussée : Un T2 de 72.55m², comprenant une chambre, un séjour spacieux de 35 m² permettant l'aménagement d'une cuisine ouverte, et offrant la possibilité de transformer l'actuelle cuisine indépendante en seconde chambre. Salle de bain et toilettes à remettre au goût du jour. Chauffage central électrique, Double vitrage, accès indépendant. A l'étage : Un T4 d'environ 106 m², composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² exposée sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une entrée avec placard et WC séparés. Climatisation, double vitrage, Belle luminosité. A l'extérieur : Un terrain plat de 1200 m² piscinable, arboré et au calme, avec un garage fermé de 29 m². Idéal pour un projet familial bigénérationnel, un investissement locatif, ou la réunion des deux niveaux pour une grande maison unifamiliale. Surface totale : environ 180 m² habitables Stationnement multiple sur le terrain Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 03/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740 euros et 5130 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). DPE : D / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

479 000 € 5 264 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 420 m²

Allauch (13190)

LA DISCRÈTE - Villa T3 de 91m² - Garage de 17m2 - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH Llinares immobilier vous propose : LA DISCRÈTE, une charmante villa de plain-pied nichée au bout d'une impasse verdoyante et idéalement située dans un quartier très recherché, au calme absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante : un hall spacieux vous conduit vers un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine équipée, légèrement en retrait, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où l'on imagine déjà les repas partagés et les moments de détente en famille. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains généreuse et de nombreux rangements, pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un garage, une buanderie et un cellier/arrière-cuisine apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance. À l'extérieur, le charme continue : un jardin entretenu avec soin, plusieurs terrasses autour de la maison et suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie rare et paisible, où sérénité et confort se rencontrent. Ne tardez pas à la découvrir! DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 448euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1270euros et 1810euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - Villa T3 de 91m2 - Garage de 17m² - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH

Yulduz KHUSAINOVA - SAFTI

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Yulduz KHUSAINOVA - SAFTI 08/05/2025 - mise à jour 20/10/2025

435 000 € 6 214 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 688 m²

Allauch (13190)

Maison Type 3 de 70 m². Quartier La Fève, Logis Neuf, Allauch. Je vous propose une maison lumineuse plain pied, sur un terrain arboré de 690m² avec une terrasse ombragée de 24 m². Idéale pour une famille qui cherche un vie sereine en pleine nature. Elle se compose d'un grand salon avec une cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, un couloir, une salle de bain et un wc. Sol carrelage, les plafonds sont en lambris. Isolation des combles en laine de verre épaisseur de 30 cm; Isolation des murs en placo. Fenêtres double vitrage en bois. Chauffage au poêle à bois. Les radiateurs électriques installés dans toutes les pièces. Raccordement tout à l'égout. Grand jardin avec les oliviers, figuiers, amandiers, vignes. Une piscine hors sol et une cabane au fond du jardin. Terrain piscinable. Une cave et un vide sanitaire. Possibilité de doubler la surface habitable en rehaussant la maison en premier étage (70m²) sur toute la maison. Fort potentiel d’évolution : Sous-sol aménageable de 70 m², idéal pour créer un espace de vie supplémentaire Division de terrain est possible (350m²), la construction d'une autre maison avec un 10% d'emprise au sol. Garage et cabanon de 35 m² (atelier, rangement ou futur studio), plusieurs places de stationnement supplémentaires devant la maison. Prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 0695857668, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568 - SAFTI – KHUSAINOVA Yulduz, Conseiller indépendant