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9
Vente maison 479 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Allauch (13190)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Allauch (13190)
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- 5 264 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA DISCRÈTE - Villa T3 de 91m² - Garage de 17m2 -
Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH Llinares immobilier vous propose : LA DISCRÈTE, une charmante villa de plain-pied nichée au bout d'une impasse verdoyante et idéalement située dans un quartier très recherché, au calme absolu. Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante : un hall spacieux vous conduit vers un vaste séjour lumineux, sublimé par une cheminée qui promet de belles soirées d'hiver. La cuisine équipée, légèrement en retrait, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où l'on imagine déjà les repas partagés et les moments de détente en famille. Le coin nuit offre deux chambres confortables, une salle de bains généreuse et de nombreux rangements, pensés pour allier confort et praticité au quotidien. Attenant à la maison, un garage, une buanderie et un cellier/arrière-cuisine apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance. À l'extérieur, le charme continue : un jardin entretenu avec soin, plusieurs terrasses autour de la maison et suffisamment d'espace pour accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie rare et paisible, où sérénité et confort se rencontrent. Ne tardez pas à la découvrir!
DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 448euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1270euros et 1810euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa à vendre 13190 - Villa T3 de 91m2 - Garage de 17m² - Terrain de 420m² - 13190 ALLAUCH
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : AG1122-3791 - Réf Superimmo : ANVXZLLU7
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Prix de vente : 479 000 €  | Prix au m² : 5 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 420 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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