Vente maison 479 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

RETOUR À LA VENTE / EXCLUSIVITÉ L'agence Laboustau vous propose à la vente en exclusivité, une charmante villa de plain-pied nichée au bout d'une impasse arboré, calme absolu et verdoyante idéalement située dans un quartier recherché d'Allauch, une opportunité rare sur le marché à ne pas louper. Dès l'entrée, vous serez séduit par son jardin paysagé de 462m2 qui offre une véritable havre de paix. Une piscine et une grande terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année. La villa dispose d'une cuisine ouverte sur le salon et de trois chambres. De plus, vous pouvez accueillir un couple d'ami ou de famille grâce à sa dépendance de 20m2 située dans le jardin un vrai atout pour vous. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour y rajouter votre touche personnelle. Situé proche des commodités, des commerces et du collège Yves Montand un vrai bonus pour ceux qui souhaite tout faire à pied. Un stationnement sécurisé se trouvant à votre disposition pour plus de confort et de séreinité. La taxe foncière est de 1 743€ et le DPE est classé en D. Vous aimez le charme typique Provençal et vous vous voyez déjà dans cette villa ? Ne passez pas à côté de cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Charlotte BESSIRON Agence Laboustau 06 40 88 59 45 RCP numéro 510933M

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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