Vente maison 439 000 €

105,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allauch (13190)

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4 161 €/m²
1 Garage

Clervimmo La Suite

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Description

CLERVIMMO La Suite vous propose cette maison de 105m2. Elle se compose de plain pied de 65m2, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée s'ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée exposée sud / ouest, un dégagement équipé de placard donnant sur une chambre avec penderie de 9.45m2 plus deux autres chambres avec rangements, l'une de 8.20 et l'autre de 8.10m2, une salle d'eau et un WC séparé.
Une dépendance de 40m2 séparée de la maison nous offre un séjour cuisine de 16,40m2, une chambre de 8.60m2 équipée d'une penderie, une salle d'eau,un WC et un grand dressing.
Une jolie piscine traditionnelle avec abri rétractable, sera votre moment de relaxation privilégié toute l'année.
Ce bien est complété d'un garage de 35m2 avec également une salle d'eau, des rangements, un WC séparé, qui apportent des espaces supplémentaires à aménager à votre convenance sur une parcelle de 580m2
A deux pas des commodités, cette villa offre un cadre de vie paisible, où sérénité et confort se rencontrent.
Taxe Foncière : 2998€
Ne tardez pas à venir la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 11/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 230515 - Réf Superimmo : ANVXZUXBL

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 4 161 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 580 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1974
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 510 € / an

Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 2,2%

439 000 €

11 novembre 2025

449 000 €

Localisation

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Siren : 882427834