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Vente maison 699 000 €
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Allauch (13190)
145 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Allauch (13190)
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- 4 821 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Allauch - Quartier La Pounche Dans un environnement résidentiel prisé sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa T5 de 145 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre composée d'un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative. A l'étage : 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Terrain de 1200 m² avec piscine et potentiel de division A l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec piscine, sur une parcelle de 1200 m². Le terrain offre une emprise au sol de 20%, permettant un éventuel agrandissement ou la création d'une annexe indépendante. Possibilité de détachement parcellaire. Maison de 1940 avec extension récente Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre prestations modernes, sous-sol avec espace de rangement, menuiseries récentes, confort thermique et beaux volumes. Les +: Quartier recherché d'Allauch, La Pounche Aucun vis-à-vis, Charme de l'ancien rénové avec modernité Beau potentiel d'évolution ou projet annexe Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE C / GES A réalisé le 30/05/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1295 euros et 1751 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1348 - Réf Superimmo : ANVXZO1B0
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 821 € / m² |
| Taxe foncière : 3 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 145 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 5 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 295 € / an
Maximum :
1 751 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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