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Martine TARALLO - PBH IMMO

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Martine TARALLO - PBH IMMO 24/04/2025 - mise à jour 25/11/2025

219 000 € 3 375 €/m²
Appartement • 64,88 m² • 3 pièces

Allauch (13190)

A Vendre appartement 3 pièces la Pounche Vous rêvez d'un petit cocon au calme tout en étant à proximité de tout : des commerces, des écoles, des bus...PBH immo a ce qu'il vous faut. Cet appartement de 3 pièces de 64.60 m² au 1er étage sur 3, est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de praticité. Ses caractéristiques principales : 3 pièces bien agencées avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle de 31.30 m², deux chambres calmes avec rangements, une salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne et des toilettes séparées, des charges de copropriété faibles, un immeuble calme et bien entretenu, 2 climatisations réversibles en font un bien parfait pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement rare à la vente. A visiter sans tarder. DPE C Charges mensuelles 110 euros, taxe foncière 1200 euros. Estimation du coût de l'énergie calculé par le diagnostiqueur, entre 770 et 1100 euros indexé sur les prix de janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail, www.gé Prix FAI 219000 euros (dont 8000 euros d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent mandataire indépendant chez PBHIMMO au 06 27 86 45 80 RSAC 0397739900024 délivré à Marseille

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Ludivine Dol - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ludivine Dol - efficity 31/07/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

259 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Ludivine Dol, votre conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente un T3 avec JARDIN et place de STATIONNEMENT. Situé sur Allauch, découvrez ce bel appartement de 56 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2016), entrenue et sécurisée. Il se compose d'une LUMINEUSE pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, orientée Sud et ouvrant sur une TERRASSE de 11 m². Côté nuit : deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et plusieurs rangements. À l'extérieur, un agréable jardin d'environ 35 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est également inclus dans le prix (possibilité d'en acquérir un second en sus) Les atouts : CALME, proximité des COMMERCES, ÉCOLES et TRANSPORTS, faibles charges (57 €/mois), taxe foncière : 1314 €. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, sans travaux à prévoir ! Bien soumis à la copropriété (72 lots dont 28 lots d'habitation), charges annuelles de 684 € soit 57 € par mois. Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. DPE réalisé le 02/07/2025 (A). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 510 € abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation conventionnelle : 55 kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emily PARTOUCHE - Expertimo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Emily PARTOUCHE - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

199 000 € 2 764 €/m²
Appartement • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

A VENDRE ALLAUCH - Type 4 - RDC - 72 m2 - Résidence arborée et sécurisée Type 4 lumineux - rénové - Idéalement situé au pied du village à Allauch, résidence Chappe, proche de toutes commodités, dans un cadre de vie verdoyant et sécurisé. Résidence des années 80 calme, sécurisée et très bien entretenue. Parking au pied de l'appartement - Petit immeuble de 3 étages dans une copropriété de 7 batiments, sans vis a vis au milieu de grands espaces verts arborés - nombreuses places de parking, transports en commun, accès autoroutier, commerces, écoles, toutes commodités à proximité. Dans ce petit immeuble de 3 étages en copropriété et très bien entretenu, cet appartement en rez-de-chaussée- se compose d'une belle entrée dégagée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et comptoir - cuisine à meubler et à équiper - 3 belles chambres fonctionnelles et lumineuses, Salle de bain avec baignoire, toilettes séparés, fenêtres double vitrage. Espace cuisine ouverte, séjour 28m2 - 2 chambres d'environ 10m2 - 1 grande chambre de 12m2 - production eau chaude chauffe eau gaz - chauffage collectif - cave - diagnostics tecnniques à jour - Travaux d'embelissement à prévoir - DPE réalisé le 29/08/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1960 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris) Cosommation energetique : Classe E Gaz a effet de serre : Classe E Surface : 72 m2 prix du bien : 199 000€ Honoraires a la charge du vendeur A propos de la copropriété - 124 lots - pas de procedure en cours. Taxe fonciere : 1484 € Charges mensuelles : 230 € Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 29/08/25 Consommation énergetique primaire : 240 kwh/m2/an Consommation energie finale : 235 kwh/m2/an Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 - Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON. Cette annonce vous est proposée par PARTOUCHE Emily - - NoRSAC: 452430838, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludivine Dol - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Ludivine Dol - efficity 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

170 000 € 2 024 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Ludivine Dol, votre conseillère Efficity team My Project Immo, joignable au 06 56 66 36 99 vous propose à la vente un bel appartement de type 3 (anciennement T4) de 84m2 situé sur ALLAUCH. Au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) il est composé d'un LUMINEUX SÉJOUR orienté Sud, d'une grande cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing, et d'un wc. Sont également présents un cellier et 2 larges balcons. La résidence, sécurisée par un portail automatique et entretenue dispose de vastes espaces verts, d'une aire de jeux pour enfants, d'un terrain de foot, et de nombreuses places de stationnement libre. Les atouts : CALME, proximité immédiate COMMERCES, TRANSPORTS, et ÉCOLES, belle superficie habitable, DERNIER ETAGE, possibilité de créer une TROISIÈME CHAMBRE sans gros travaux. Bien soumis à la copropriété (242 lots dont 178 lots d'habitation), charges annuelles de 2961 € (soit 247 € par mois, incluant le chauffage, l'eau froide, le gardien, le ménage hebdomadaire, l'entretien des espaces verts). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludivine DOL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Marseille sous le n° 820 796 068. DPE réalisé le 19/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870€ et 2590€ abonnement compris. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023. Consommation conventionnelle : 271kWhEP/m²/an. Consommation énergie finale : 50kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludivine Dol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°820796068. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Marine Gautier - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Marine Gautier - iad 04/12/2025

(18 avis)

219 000 € 3 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Pounche. Appartement T3 – Environ 65 m² – Lumineux & Fonctionnel Situé au 1er étage d’une résidence familiale et bien entretenue (sans ascenseur), cet agréable appartement de type 3 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse bénéficiant d’une très belle clarté naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon d’environ 2 m², parfait pour un petit espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble. L’appartement est situé au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles… Un cadre pratique et paisible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LABOUSTAU

(11 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par LABOUSTAU 02/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(11 avis)

259 000 € 3 453 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

En exclusivité chez Laboustau - T4 lumineux au coeur d'Allauch Découvrez ce bel, appartement de type 4, idéalement situé au coeur d'Allauch, dans une résidence sécurisée et verdoyante. Au deuxième étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Depuis son balcon de 6,30m2, vous profiterez d'une vue dégagée sur les collines et sur notre Dame D'allauch, un cadre paisible qui respire la Provence. À l'intérieur, l'appartement séduit par son agencement moderne : cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres offrent une belle surfaces, la salle d'eau est fonctionnelle et les toilettes sont indépendants. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation reversible et au double vitrage. Côté pratique, une cave privative vient compléter le bien, et le grand parking collectif permet de se stationner facilement en toute tranquillité. Les charges s'élèvent à 190€/mois, comprenant le chauffage collectif, l'eau, l'entretient des parties communes et des espaces vert. La taxe foncière est de 1 450€/an. Vous apprécierez également la proximité immédiate du village, des commerces et des transports (bus). Un appartement calme, lumineux et sans travaux, rare à la vente sur le secteur d'Allauch. Une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour programmer une visite. À très vite ! Charlotte Bessiron Agent commercial en immobilier Agence Laboustau 06 40 88 59 45 RCP numéro 510933M

Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Brindisi Frédéric - Dr HOUSE-IMMO 19/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

193 000 € 2 681 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

Découvrez cet appartement de type T3 situé dans la résidence LES BARTAVELLES quartier de la Pounche sur Allauch. Offrant une surface habitable de 72m² au 4 ème et dernier étage.,ce bien est idéalement agencé pour maximiser l'espace et le confort. Cet appartement traversant comprend deux belles chambres dont une avec sa loggia commune avec la pièce de vie lumineuse. La cuisine indépendante est très spacieuse et fonctionnelle avec son balcon et son cellier. Une salle de bain est présente avec toilettes séparées. Proposé à 193 000 euros, cet appartement représente un mélange parfait entre la vie urbaine et le calme résidentiel, au coeur d'un parc arboré avec jardin d'enfants. De nombreuses places libres au sein de la résidence.Commerces :écoles et commodités a proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour devenir propriétaire de ce bien surAllauch! Ce bien vous est présenté par Frédéric Brindisi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème

(153 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Marseille Turcat 8ème 13/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

(153 avis)

265 000 € 2 524 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

À vendre – Appartement T4 à Allauch Situé dans un environnement calme sur la commune d'Allauch, cet appartement T3 offre des prestations agréables et confortable. Il se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel. Une belle terrasse vient compléter l'ensemble. Aucun vis-à-vis. Le stationnement est facilité grâce à un parking gratuit en face de la résidence.

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Agence Du Village 08/09/2025

(445 avis)

317 000 € 4 803 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

A vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH, secteur les Aubagnens ; Superbe haut de villa en type 4 qui sera vendu entièrement rénové avec jardin de 200m2 + garage et 2 parkings. Ce bien atypique est un vrai coup de coeur ! Disponible en avril 2026, il sera vendu entièrement rénové par un professionnel et sera composé : d'une jolie entrée, une pièce à vivre de 30m2, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Situé au 1er étage d'un maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec 2 parkings et un garage pour rangements ou pour motos. Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, l'extérieur vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'ombre d'un beau figuier... Très lumineux et avec une vue sur les collines, cet appartement bien agencé et aux volumes optimisés vous séduira... Mandat PF 002 Charges de copropriété : 600€ /an Copropriété de 2 lots d'habitations Visuels proposés virtuels 3D pour permettre une projection après travaux, vendu non meublé. Référence agence : PF002

L'Adresse Stena Allauch

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par L'Adresse Stena Allauch 03/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

235 000 € 3 076 €/m²
Appartement • 76,41 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

EXCLUSIVITÉ Allauch La Pounche (13190) Dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 77 m², situé au 2e étage sur 4 (sans ascenseur), au calme et à proximité immédiate des commodités. Ce bien fonctionnel et lumineux se compose : - d'un séjour donnant sur un grand balcon exposé idéalement, - d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon, - de trois chambres dont une avec rangement intégré, - d'une salle de bain avec baignoire, - d'un WC indépendant, - de nombreux rangements dans le couloir, - ainsi que d'un second balcon côté chambres. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Appartement propre, habitable immédiatement. A prévoir : travaux de rafraîchissement (peinture). Situation : Quartier de La Pounche à Allauch, environnement agréable et familial, accès rapide vers Marseille 13e, Plan-de-Cuques, écoles, transports et commerces à proximité. Bien soumis à la copropriété (44 lots dont 16 lots d'habitation), charge annuelle de 1517 euros (soit 126 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la résidence). Honoraires à la charge vendeur DPE réalisé le 30/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 euros et 1390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 ((abonnements compris). DPE réalisé le 18/09/2020. DPE : C / GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1435 euros.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 06/11/2025

315 000 € 3 841 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Allauch (13190)

L'AGRÉABLE - Appartement T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous propose à la vente : L'AGREABLE, un appartement de 83m², situé au 1? étage d'une maison individuelle, au fond d'une impasse offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à sa belle exposition et à son environnement calme, sur le secteur d'Allauch. Il se compose d'un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger suivie d'une cuisine indépendante de 19m². L'espace nuit comporte deux chambres confortables avec rangements et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin privatif de 150m², d'un garage, avec la possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Une cave complète les prestations. A proximité du lycée Yves Montand et des commerces. À découvrir sans tarder ! - DR/ Copropriété : 2 lots - Taxe foncière : 1511euros/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2520euros et 3480euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'AGRÉABLE - Appartement à vendre T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

ELIOS GROUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 20/09/2025 - mise à jour 21/10/2025

379 000 € 4 111 €/m²
Appartement • 92,19 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

Découvrez ce superbe appartement de 91,89 m² situé dans une villa, niché au coeur du quartier prisé du Tardinaou à Allauch (13190). Ce bien rare allie calme, verdure et confort, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. L'appartement se compose de : Un grand salon / salle à manger lumineux, offrant un espace convivial pour la famille et les repas 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne Une buanderie, pratique pour le rangement et les tâches quotidiennes À l'extérieur : Un jardin privatif d'environ 44 m², idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou installer un coin détente Deux places de stationnement sécurisées pour un confort optimal L'appartement entièrement climatisé bénéficie d'une excellente luminosité, d'une exposition favorable et d'un cadre verdoyant qui garantit calme et intimité, à proximité immédiate des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi par téléphone ou via la messagerie du site. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Gilles BARONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949980643. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hestia Immobilier

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Hestia Immobilier 05/08/2025 - mise à jour 26/11/2025

339 900 € 3 300 €/m²
Appartement • 103 m² • 3 chambres

Allauch (13190)

villa T4 de 103 m2 avec terrasse, vue Marseille et terrain – En pleine colline à Allauch À vendre – Haut de villa T4 avec vue dégagée – Allauch Situé sur les hauteurs d’Allauch, au cœur d’une colline paisible et verdoyante, ce haut de villa de type T4 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme et nature. Vous apprécierez immédiatement son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son environnement privilégié. Au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien se compose de : Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’espaces confortables, Un salon convivial avec cheminée, idéal pour créer une ambiance cosy lors des soirées d’hiver, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d’eau et des WC séparés, Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace loisirs, Un grenier d’environ 45 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un espace de travail, une salle de jeux ou du rangement optimisé. À l’extérieur, vous bénéficierez de véritables espaces de vie : Une terrasse de 12 m² en longueur, avec une vue dégagée sur Marseille et un aperçu mer, Un terrain privatif d’environ 250 m². Un garage à rénover, inclus dans la vente. Localisation idéale : Niché en colline, dans un environnement naturel et calme, tout en restant à proximité des commodités d’Allauch et à quelques minutes seulement de Marseille. Ce haut de villa séduit par son calme, son charme authentique et son fort potentiel d’évolution. Bien en copropriété – 2 lots principaux – Pas de procédure en cours.

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Agence Du Village 08/09/2025

(445 avis)

365 000 € 4 294 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allauch (13190)

A vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH secteur les Aubagnens : Superbe appartement T4 de 85m2 en bas de villa qui sera vendu entièrement rénové par un professionnel. Jardin privé de 250m2 avec 2 stationnements et cave. Au calme absolu et dans un secteur résidentiel, découvrez ce bien atypique et rare à la vente ; Comme dans une maison, il est composé d'un séjour / salle à manger de 36m2 et d'une cuisine de 12m2, 3 chambres, une salle d'eau et un wc, son agencement est fonctionnel et les espaces sont optimisés. Il possède une cheminée pour les soirées d'hiver. Son jardin exposé sud et est vous permettra de profiter des belles journées d'été. Copropriété de 2 lots d'habitations Charges copropriété faibles : 50€ / mois Mandat n° PF001 Fin des travaux : avril 2026 Visuels de projections 3D permettant de se projeter après travaux. Bien vendu non meublé. Référence agence : PF001

HUMAN Immobilier Marseille 11

(310 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 11 07/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

(310 avis)

185 000 € 4 153 €/m²
Appartement • 44,55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Allauch (13190)

Les agences Human Immobilier Marseille vous présentent en exclusivité : Situé au sein de la résidence récente et sécurisée Les Rives d'Allauch (2021), ce bel appartement de type 2 de 45 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports. Ce bien, lumineux et parfaitement agencé se compose d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'une belle chambre, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 8,20 m², idéal pour vos pauses ensoleillées, ainsi que d'une place de stationnement privative en extérieur. La résidence séduit par ses espaces verts soignés et sa piscine, à la disposition exclusive des résidents. Aucun travaux n'est à prévoir . Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 118 euros Charges de copropriété : 140 euros/mois Résidence de 2021 Honoraires à la charge de l'acquéreur Copropriété sans procédure en cours Votre contact privilégié : Johanna Bruneau Référence annonce : JB-Carole (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 573 lots - dont 242 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

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