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Vente appartement 219 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Allauch (13190)

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  • 3 369 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marine Gautier - iad

Marine Gautier - iad

18 avis
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Description

iad France - Marine Gautier vous propose: ALLAUCH - La Pounche. Appartement T3 – Environ 65 m² – Lumineux & Fonctionnel
Situé au 1er étage d’une résidence familiale et bien entretenue (sans ascenseur), cet agréable appartement de type 3 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité remarquable.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse bénéficiant d’une très belle clarté naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont l’une dispose d’un balcon d’environ 2 m², parfait pour un petit espace extérieur supplémentaire. Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent l’ensemble.
L’appartement est situé au calme absolu, tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles… Un cadre pratique et paisible.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 366 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1898584 - Réf Superimmo : ANVX100N7Z
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 369 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Climatisation
Copropriété de 366 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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