Vente appartement 379 000 €

92,19 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

Découvrez ce superbe appartement de 91,89 m² situé dans une villa, niché au coeur du quartier prisé du Tardinaou à Allauch (13190). Ce bien rare allie calme, verdure et confort, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
L'appartement se compose de :
Un grand salon / salle à manger lumineux, offrant un espace convivial pour la famille et les repas
3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne
Une buanderie, pratique pour le rangement et les tâches quotidiennes
À l'extérieur :
Un jardin privatif d'environ 44 m², idéal pour profiter du soleil, organiser des repas en plein air ou installer un coin détente
Deux places de stationnement sécurisées pour un confort optimal
L'appartement entièrement climatisé bénéficie d'une excellente luminosité, d'une exposition favorable et d'un cadre verdoyant qui garantit calme et intimité, à proximité immédiate des commodités.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Gilles BARONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949980643.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 379 000 €	Prix au m² : 4 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 171 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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