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Vente appartement 365 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allauch (13190)

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  • 4 294 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Agence Du Village

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Description

A vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH secteur les Aubagnens :
Superbe appartement T4 de 85m2 en bas de villa qui sera vendu entièrement rénové par un professionnel.
Jardin privé de 250m2 avec 2 stationnements et cave.
Au calme absolu et dans un secteur résidentiel, découvrez ce bien atypique et rare à la vente ;
Comme dans une maison, il est composé d'un séjour / salle à manger de 36m2 et d'une cuisine de 12m2, 3 chambres, une salle d'eau et un wc, son agencement est fonctionnel et les espaces sont optimisés.
Il possède une cheminée pour les soirées d'hiver.
Son jardin exposé sud et est vous permettra de profiter des belles journées d'été.
Copropriété de 2 lots d'habitations
Charges copropriété faibles : 50€ / mois
Mandat n° PF001
Fin des travaux : avril 2026
Visuels de projections 3D permettant de se projeter après travaux. Bien vendu non meublé.
Référence agence : PF001

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : BT3K-K5K-GZ1 - Réf Superimmo : ANVXZEQGQ
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 294 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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