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Description

A vendre exclusivement par nos soins, ALLAUCH, secteur les Aubagnens ;
Superbe haut de villa en type 4 qui sera vendu entièrement rénové avec jardin de 200m2 + garage et 2 parkings.
Ce bien atypique est un vrai coup de coeur ! Disponible en avril 2026, il sera vendu entièrement rénové par un professionnel et sera composé : d'une jolie entrée, une pièce à vivre de 30m2, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Situé au 1er étage d'un maison, vous bénéficierez d'un agréable jardin avec 2 parkings et un garage pour rangements ou pour motos.
Dans un secteur prisé et résidentiel, au calme absolu, l'extérieur vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'ombre d'un beau figuier... Très lumineux et avec une vue sur les collines, cet appartement bien agencé et aux volumes optimisés vous séduira...
Mandat PF 002
Charges de copropriété : 600€ /an
Copropriété de 2 lots d'habitations
Visuels proposés virtuels 3D pour permettre une projection après travaux, vendu non meublé.
Référence agence : PF002

Publiée le 08/09/2025 - Réf. agence : MA81-1YE-VBM - Réf Superimmo : ANVXZEQGO
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 4 803 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement66 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Parking couvert
BalconTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2023.

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