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Patrick Senegas - efficity

(31 avis)

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Patrick Senegas - efficity 26/11/2025

(31 avis)

430 000 € 2 925 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Aubagne (13400)

13400 - AUBAGNE - LES RESTANQUES - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 147M² - BELLE PARCELLE PLANE - GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier paisible des Restanques à Aubagne. Construite en 1994, cette maison offre un beau volume général avec sa surface habitable de 147m² environ. Ce bien comprend 1 espace de vie, lumineux et spacieux, de 47.0m², 4 chambres dont 2 de plain-pied, avec 1 salle d'eau et toilettes à chaque niveau. Bon état général, exposition sud offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Proximité accès autoroutier et commerces. Parcelle plane de 1050 m² avec garage et stationnements aisés sur le terrain. DPE C, Audit réalisé Prix du bien : 430 000€ Honoraires agence charge vendeur. Contactez Patrick Sénégas au 06 12 38 62 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Senegas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°499354611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Mathis LE FLOCH - SAFTI

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par Mathis LE FLOCH - SAFTI 23/11/2025

340 000 € 3 617 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Aubagne (13400)

Située au cœur d’Aubagne, cette maison de ville offre un cadre calme, proche des commerces, des écoles et à quelques minutes de la gare. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un garage fermé par un rideau motorisé, ainsi qu’une cave en sous-sol. Le garage propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une prise de recharge rapide pour véhicule électrique. Au premier niveau se trouve un espace parental avec une chambre, un bureau/dressing et une grande salle d’eau avec WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace lecture à aménager selon vos envies. A l'étage du dessus vous trouverez un vaste séjour lumineux ouvert sur la salle à manger et la cuisine. Le tout avec une hauteur sous plafond non négligeable et un charme typique des maisons de villages. Pour finir, au dernier étage, une terrasse tropézienne offre une vue dégagée sur les toits et la colline. La maison bénéficie du double vitrage, d’une chaudière à condensation pour le chauffage central et l'eau chaude. Ainsi qu’une climatisation réversible dans l’espace de vie. Bien en pleine propriété avec en bonus une taxe foncière réduite de part le classement en "centre ancien". Surface Carrez : 94 m² Surface totale : 127 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis LE FLOCH, Tél. : 0643642198, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933243974 - SAFTI – LE FLOCH Mathis, Conseiller indépendant

Agence Bresson

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence Bresson 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

640 000 € 5 111 €/m²
Maison • 125,23 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 822 m²

Aubagne (13400)

D'une superficie d'environ 125 m2,elle offre un cadre de vie paisible ,de détente et agréable . A l'extérieur parfaitement entretenu ,vous profiterez: . D'une piscine avec son pool house et d'une cuisine d'été. . De deux terrasses idéales pour recevoir . .D'un jardin de 822 m2 arboré et soigneusement entretenu,véritable havre de paix. A l'intérieur,l'ambiance est cocooning , décoré avec beaucoup de goût . Vous profiterez d'un espace à vivre de 60 m2 donnant sur la terrasse et le jardin Vous apprécirez une vérandra entiérement vitrée donnant sur l'exrérieur idéalement positionnée pour recevoir Une cuisine contemporaine ouverte sur le salon parfaitement équipée avec un grand cellier viendront compléter cet intérieur parfaitement aménagé .Trois chambres spacieuses et lumineuses donnant sur le jardin et la terrasse vous permettront d'accuellir famille et amis .Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing pouvant être transformé en chambre viendront compléter cette joilie maison .. Cette maison équipée d'un poele à bois et d'une pompe à chaleur réversible vous apportera également un confort supplémentaire

GARDNER IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par GARDNER IMMOBILIER 24/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

509 000 € 3 915 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces

Aubagne (13400)

Maison type 5 de 130m2 AUBAGNE / Maison avec vue imprenable sur le Garlaban Découvrez cette maison familiale de type 5 d’une surface de 130 m², édifiée sur une parcelle de 750 m². Elle offre une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour et cuisine américaine, le tout prolongé par une terrasse avec une superbe vue panoramique sur Aubagne et le Garlaban. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d’une salle d’eau, deux WC et de nombreux rangements. Un garage d’environ 30 m² vient compléter ce bien. Taxe foncière : 2 000 € Charges ASL : 30 €/an DPE : B

Agence Bresson

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Agence Bresson 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

499 000 € 4 998 €/m²
Maison • 99,84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Aubagne (13400)

Dans un lotissement sécurisé et paisible,découvrez cette jolie maison moderne de type 4 ,décorée avec gout dans un espace de vie chaleureux et lumineux. Idéalement située,proche de toute les commodités (écoles,commerces et transport),elle se trouve sur un terrain arboré de 500 m2 ,exposé plein sud avec une belle piscine pour profiter des beaux jours.. La maison se décompose de: . Un séjour lumineux ouvert sur le jardin .une cuisine moderne et equipée .Quatre chambres confortables dont une chambre située en rez de chaussée . Une salle de bain élégante . Un garage et deux places de stationement privatives Un cadre de vie idéal alliant confort,sécurité et tranquillité au coeur de la ville de Marcel Pagnol A Découvrir sans tarder

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 04/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

1 295 000 € 4 047 €/m²
Maison • 320 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 400 m²

Aubagne (13400)

LA CHARMANTE - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain de 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270m2 et d'une dépendance aménagée de 60m2 située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34m2 disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4157 euros/an - Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA CHARMANTE à vendre - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

Agence Bresson

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Agence Bresson 06/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

560 000 € 2 512 €/m²
Maison • 222,9 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 814 m²

Aubagne (13400)

Située dans une charmante ville provençale chére à Marcel Pagnol,cette belle maison de 222 m2 orientée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel, sur les hauteurs de la ville d'Aubagne. Elle se compose de quatre chambres,d'un vaste séjour lumineux de 50 m2 aux grands volumes ,ouvert sur de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin, le tout implanté sur un terrain de 814 m2 en position dominante ,offrant intimité et tranquilité. De nombreuses dépendances viennent compléter cette propriété,ainsi que quatre garages,idéals pour le stationement ou des projets d'aménagement. Un bien rare alliant charme provençal,espace et lumière -à découvrir sans tarder.

Ronald RASPUS - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Ronald RASPUS - iad 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(42 avis)

845 000 € 3 611 €/m²
Maison • 234 m² • 7 pièces • Ter. 960 m²

Aubagne (13400)

iad France - Ronald Raspus vous propose: Au cOEur du centre-ville d’Aubagne, découvrez cette villa rare de 234 m² sur un terrain paysager de 960 m². Construite dans un style moderniste des années 70, elle séduit par son toit plat, ses larges ouvertures et sa luminosité naturelle. Le premier étage abrite un appartement T4 de 100 m² conservé dans l’esprit seventies, avec séjour et cheminée, cuisine, trois chambres, salle de bain, WC et terrasse. Le rez-de-chaussée propose un T3 de 134 m² rénové dans les années 90, offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte de 50 m², deux chambres, salle de bain avec dressing, WC séparés et terrasse, avec accès à l’entresol aménagé en bureau et buanderie. Le jardin exposé est offre un véritable havre de paix, avec piscine chauffée, poolhouse équipé et double garage. Calme absolu et multiples possibilités d’aménagement pour un regroupement familial ou projet mixte. Une villa unique, alliant charme rétro et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronald Raspus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo.com Aubagne

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubagne 23/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

550 000 € 3 667 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces

Aubagne (13400)

Villa t6 + ext dans le très prisé village de beaudinard, grande villa de construction traditionnelle de 150 m² environ profitant d'un terrain de 300m² issu de la découpe d'une parcelle plus importante.au calme a 5minutes du centre ville d'aubagne. belle villa de type 6 composée d'un bel espace de vie avec cuisine américaine de 40m² env, une grande chambre en rdc , dégagement avec rangements, salle avec douche + baignoire et toilettes, au 1er étage un grand espace de plus de 40 m² pouvant servir de bureau , de salle de réception, et au deuxième étage 3 chambres en sous pente, un couloir avec placards aménagés, une salle de bain avec wc.copropriété de 2 lots sans charges actuellement. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. -

Karine MARIA - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Karine MARIA - SAFTI 06/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

560 000 € 2 523 €/m²
Maison • 222 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 814 m²

Aubagne (13400)

Idéalement située à Aubagne (13400), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Aubagne, ville chargée d'histoire et réputée pour son artisanat, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement quelques pas des collines provençales et à une courte distance des plages méditerranéennes. Dotée d'une surface de terrain de 814 m², cette maison individuelle propose deux places de parking, un garage, un jardin arboré, un abri de jardin ainsi qu'un accès indépendant pour trois garages loués, assurant des revenus réguliers. Construite en 1962, elle présente une façade charmante et soignée qui s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. L'intérieur spacieux et lumineux de cette maison de 222.90 m² se compose d'une entrée donnant sur un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et un wc. À l'étage, on y découvre trois chambres avec placards, une salle de bain complète, une buanderie et un wc séparé. À cela s'ajoutent des combles aménagés, une cave, une chaufferie et des superficies annexes de 91.46 m2 pour un espace de vie confortable et fonctionnel. Après quelques travaux de remise aux goûts du jour, cette demeure fera le bonheur d'une famille qui pourra s'y épanouir... Je me tiens à votre disposition pour discuter de votre projet et vous la faire découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MARIA, Tél. : 06 76 65 50 04, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 522 547 561 - SAFTI – MARIA Karine, Conseiller indépendant

L'Immobilière des Collines

(89 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par L'Immobilière des Collines 03/12/2025

(89 avis)

370 000 € 4 184 €/m²
Maison • 88,44 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Aubagne (13400)

Votre agence l'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer : Dans le quartier résidentiel des Creissauds, proche écoles, bus, et commodités, maison T4 des années 90 offrant une surface habitable de plus de 88 m² . Traversante cette maison bénéficie d'une pièce de vie de 36 m² exposée au Sud avec cuisine ouverte et équipée aménagée au goût actuel, wc au rez-de-chaussée, 3 chambres avec vue dégagée, second wc, et grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle à l'étage. 2 terrasses d'environ 30 et 20 m², garage et stationnement. Visite virtuelle sur demande sur notre site internet. Lotissement avec très faible charges : 110 euros à l'année. Mitoyenneté sur un côté.

Clairimmo Cuges les Pins

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Clairimmo Cuges les Pins 18/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

600 000 € 4 800 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 575 m²

Aubagne (13400)

Aubagne secteur Beaudinard magnifique villa 125 m² !! Découvrez cette magnifique maison nichée sur un terrain paisible, idéale pour profiter de moments de détente. Cette maison est composée d'un extérieur magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine 8/4 chauffée par une pompe à chaleur,un spa 6 places, une alarme , une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza, barbecue , un point d'eau pour animé vos soirée en famille.. La cuisine d'été, entièrement équipée ( four à pizza et pain, barbecue, plaque de cuisson à gaz 2 feux, évier, marbre à pizza, chaque coin de ce jardin est pensé pour vous offrir tranquillité et sérénité. A l'intérieur vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un grand séjour et une salle à manger accompagné d'un magnifique bar pour prendre l'apéritif entres amis, au rdc 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage 2 grandes chambres dont une suite parentale avec grand dressing ,douche à l'italienne, ( double vitrage avec moustiquaire, alarme ). Garage avec mezzanine + 2 places de parkings. Cette maison à était parfaitement entretenue par les propriétaires. Une visite s'impose !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : l RCS 851 986 620

PELISSIER JEAN GABRIEL - Expertimo

(74 avis)

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par PELISSIER JEAN GABRIEL - Expertimo 23/08/2025 - mise à jour 09/11/2025

(74 avis)

387 000 € 2 174 €/m²
Maison • 178 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 495 m²

Aubagne (13400)

Cette maison, qui a évolué au fil des années, rassemble 3 espaces de vies indépendants distincts. Sur une parcelle de 495 m2 et avec un jardin d’environ 370m2 autour d’elle, son rez de chaussée propose actuellement 2 appartements de Type 2. Pour rejoindre le 1er T2 de presque 64m2 vous passerez par un salon de 25m2 puis vous rejoindrez une salle à manger de 18.7m2 communiquant avec une cuisine de 4.5m2 et une salle d’eau 2.3m2 avec wc. Une chambre de plus de 13m2 est attenante à la salle à manger. En sortant de ce 1er appartement vous ferez le tour de la maison et passerez devant un garage de 14.5m2 pour rejoindre une 2ème entrée derrière qui nous permettra d’entrer dans le 2ème appartement de 36m2 comprenant une cuisine de 6.5m2, un séjour/SAM de 13.2m2 et une chambre de 13m2. Nous ressortirons une 2ème fois pour rejoindre le devant de la maison et monter les escaliers qui accèdent à une terrasse de presque 20m2 avant de rejoindre un appartement de type 3/4 de 76m2 avec un séjour de 17m2 par lequel nous rejoindrons une cuisine de plus de 10m2, puis une salle de bain de 3.7m2, des wc indépendants et une 1ère chambre de 11m2. Pour finir nous passerons par une 2ème chambre de 13m2 surplombée d’une mezzanine de 16.5m2 à laquelle vous aurez accès par des escaliers. Dernière rénovation datant des années 1990, toiture entretenue, tout à l’égout, structure saine. Rénovations à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

à la bonne porte

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par à la bonne porte 27/09/2025 - mise à jour 23/11/2025

599 000 € 5 495 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Aubagne (13400)

EXCLU'SOLIDAIRE, Dans un quartier arboré et très recherché, au calme et proche des commodités, cette maison aménagée avec goût et très soignée, allie charme provençal et confort moderne : climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, panneaux solaires, terrasse en béton désactivé, fibre, ... Au RDC, un hall d'entrée/bureau avec WC invité ouvre sur une lumineuse et chaleureuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte récente et contemporaine et une première chambre avec son dressing et sa salle d'eau. À l'étage, 1 chambre de 21 m² avec dressing (qui peut tout à fait être réaménagée en 2 chambres selon vos besoins), une seconde chambre d'enfant / bureau, une salle de bain avec WC et un cellier. Le garage de 21 m² (où la buanderie a trouvé sa place) communique avec la maison, et une seconde place de parking privative devant l'entrée facilite le quotidien. L'espace extérieur joliment arboré, avec terrasse ombragée et piscine de 3,4 / 7,6, vous permettra de partager de très bons moments de convivialité. Une maison facile à vivre qui vous charmera. Contactez-moi, Valérie DELTOUR SEELI, Agent Commercial Immobilier réseau à la bonne porte, RCS TOULON 977469725, honoraires à la charge du vendeur. La cause choisie par les vendeurs pour la réversion d'une partie de notre profit est le Centre Ressource. Bien en copropriété dans une copropriété de 66 lots avec ASL et charges annuelles 120 euros, sans procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

(155 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION 08/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(155 avis)

785 000 € 3 925 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 470 m²

Aubagne (13400)

Dans un environnement et un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des accès autoroutiers, venez découvrir cette magnifique villa aux prestations de qualité offrant 200 m2 habitables. Cette villa offre de beaux volumes et se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses, ainsi que de deux salles de bains. Vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et la luminosité naturelle omniprésente. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager de 1470m2 avec une grande piscine et un pool house. Garage et carport. Situation idéale : secteur résidentiel du Pin Vert, proche de toutes commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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