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Agence Cardinal

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 02/04/2026

Proposée par Agence Cardinal 11/10/2025 - mise à jour 02/04/2026

133 450 € 1 752 €/m²
Maison • 76,18 m² • Viager • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 433 m²

Ensuès-la-Redonne (13820)

À vendre en viager occupé – Bouquet : 133 450 € | Rente : 1 214 €/mois | Madame 82 ans Acheter en viager occupé, c'est investir aujourd'hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute sérénité, et vous préparez votre avenir immobilier à un prix avantageux. Une formule humaine et équilibrée. Localisation privilégiée :À seulement 5 minutes à pied de la magnifique calanque de Petit Méjean, sur un terrain de 433 m², découvrez cette charmante maison de type 3 avec un studio indépendant, offrant une surface totale au sol de 92 m². Aménagements :1er étage : Pièce principale lumineuse de 21 m² Deux chambres avec placards intégrés Cuisine ouverte Salle d'eau avec WC Rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie de 35 m² Salle d'eau avec WC Confort et prestations : Double vitrage Volets roulants Proximité immédiate d'une calanque Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Bouquet 133 450 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

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Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 02/03/2026

Proposée par Schmidt-Molinier Catherine - Dr HOUSE-IMMO 15/05/2025 - mise à jour 02/03/2026

541 000 € 2 736 €/m²
Maison • 197,73 m² • Viager • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 247 m²

Marseille 10ème (13010)

VIAGER OCCUPE Vous recherchez un investissement sûr et patrimonial ? Ce bien en viager occupé est une belle opportunité à ne pas manquer ! Modalités du viager : viager occupé sur une tête : homme, homme, 76 ans valeur vénale du bien : 520.000 € bouquet : 120.000 € rente mensuelle : 1087 € honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 € Quand on voit la façade côté rue, on ne peut imager le calme et le confort de cette maison !!! D'environ 220 m2 et comprenant deux appartements complets, en parfait état, cette maison est parfaitement entretenue et offre de belles prestations. Caractéristiques du bien : surface totale d'environ 220 M2 + jardin d'environ 115 m2 avec terrasses possibilité de deux appartements indépendants. Beaucoup de charme. Magnifique jardin paysager orienté EST avec piscine Aucun travaux à prévoir. Maison très bien équipée et entretenue avec soin Les + de cette maison : deux logements pouvant être indépendants : fort potentiel à terme aucun travaux jardin et piscine : vrai cocon de verdure en pleine ville opportunité rare pour un investissement immobilier intelligent et humain Intéressé ? Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien aux multiples atouts et discuter ensemble de ce projet patrimonial de qualité. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026

488 000 € 4 477 €/m²
Maison • 109 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 400 m²

La Ciotat (13600)

EN EXCLUSIVITE, VIAGIMMO MARSEILLE vous propose un VIAGER LIBRE au profit d'une femme de 65 ans. LA CIOTAT 13600 - VIAGER LIBRE au pied des plages. Idéal pour y vivre ou pour un placement avec rentabilité locative privilégiée. Située dans le très recherché secteur du "Clos des plages", à 5 mn à pied de la mer, cette maison de 5 pièces et d'une surface de 109 m2, séduit par son architecture, son excellent état, son emplacement et son terrain clos de 400 m2. Elle est libre de toute occupation. Bâtie en pierre de Cassis pour sa partie la plus ancienne, la maison a bénéficié d'une extension il y a une dizaine d'années ajoutant une chambre et un salon. Entièrement rénovée et climatisée, elle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte aménagée donne sur un espace salle à manger et un double séjour. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau. L'ensemble est orienté sur le jardin par de grandes baies vitrées. Une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur, invitant à la détente sous un magnifique mûrier platane centenaire. L'étage accueille 2 autres chambres et un 2ème w-c. Une maison fonctionnelle et charmante, nichée au bout d'un chemin privé desservant 3 maisons. Une impression de campagne au bord de la mer. A proximité des commerces, écoles et gare à 5 mn en voiture. Une maison dans laquelle il fait bon vivre toute l'année, ou pour un investissement locatif privilégié (Valeur locative saisonnière : 350 euros / nuit). BOUQUET : 488.000 euros RENTE VIAGERE : 1.767 euros /mois indexation annuelle sur l'indice des prix à la consommation Honoraires à la charge du vendeur VALEUR DU BIEN : 850.000 euros frais d'acte notariés : 60.000 euros environ REF 29VO116 DPE C GES A CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96

Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026

192 000 € 2 400 €/m²
Maison • 80 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 324 m²

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 73 ans et d'une femme de 79 ans. MARSEILLE 13008, Montredon, maison de 80 m2 avec jardin sur un terrain de 320 m2. Accès à la plage de La Bonne Brise à pied ! A 2 minutes à pied de la plage et de ses cabanons marseillais, cette maison composée d'un grand séjour salle à manger avec cuisine à l'américaine entièrement équipée, propose 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, 2 pièces ont été aménagées en dressing et pièce de rangement. Nichée au fond du jardin, la maison est au calme absolu. Une terrasse avec pergola bioclimatique et cuisine d'été offre des moments de détente et de convivialité. Plusieurs arbres fruitiers agrémentent le jardin. Coté rue, un garage fermé (surélévation d'un étage possible) complète l'ensemble. En excellent état, la maison est équipée de climatisation réversible et l'étanchéité du toit terrasse vient d'être entièrement refaite. VALEUR DU BIEN LIBRE : 600.000 euros BOUQUET : 192.000 euros HAI RENTE VIAGERE : 907 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de le rente en cas de départ anticipé : 25 % Honoraires d'agence : charge vendeur frais d'acte notarié : 26.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée HAI) REF : 29VO125 - DPE D - GES D CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896-

Agence Cardinal

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 02/04/2026

Proposée par Agence Cardinal 23/05/2025 - mise à jour 02/04/2026

64 430 € 601 €/m²
Maison • 107,23 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Marseille 11ème (13011)

EXCLUSIVITE VIAGER occupé Monsieur de 79 ans & Madame 80 ans (13011) Située dans la région PACA à Marseille (13011) secteur La Millière, quartier au paysage verdoyant et à l'ambiance calme, à proximité du parc national des calanques. Maison individuelle R+1 de type 5 de 107,23 M² avec véranda, terrasse et piscine sur une parcelle de terrain de 320 M², constituée au rez-de-chaussée d'un séjour, dégagement, WC, chambre 1, salle d'eau, cuisine, cellier et à l'étage palier, deux chambres, un bureau et WC. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 349 000 € à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 192 000 € qui se compose en un bouquet de 64 430 € HAI (honoraires à charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 984 € . L'agence Cardinal spécialiste du viager et de la vente à terme et membre du réseau national d'experts viagers VIAG2E. Pour plus de renseignement, contacter notre consultant Jean Jacques DELATTRE au 04 91 627 832. Bouquet 64 430 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour tout complément d'information, nous contacter directement par téléphone.

Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026 - mise à jour 13/03/2026

635 580 € 4 237 €/m²
Maison • 150 m² • Viager • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 680 m²

Aix-en-Provence (13100)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VENTE en NUE PROPRIETE avec réserve d'USUFRUIT au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 73 ans. AIX EN PROVENCE. Emplacement très recherché pour cette maison familiale de 150,13 m2 habitables (180 m2 au sol). Elle se situe à proximité immédiate du centre historique d'AIX EN PROVENCE, à Bibemus, porte d'entrée de la Sainte Victoire. Véritable havre de paix, cette bâtisse provençale construite sur un terrain de 680 m2 avec piscine chauffée, dispose de 7 pièces. Au rez-de-chaussée l'espace comprend un salon avec poêle à bois , un bureau, une véranda qui offre un bel espace repas ainsi qu'une cuisine et une salle de bains avec WC et un buanderie. A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale donnant sur les collines de Bibemus avec douche et dressing et un WC. Un bus situé à 100m conduit au centre ville en 5 minutes. COMPTANT : 635.580 euros RENTE VIAGERE : 0 Euros/mois Honoraires d'agence : charge vendeur Estimation frais d'acte notarié : 67.000 euros environ VALEUR DU BIEN LIBRE : 1.200.000 euros La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur, de l'usufruitier. L'acquéreur récupère la pleine propriété de son bien au décès de l'usufruiter, et pourra alors l'occuper ou le louer. AVANTAGES de la nue-propriété pour l'acquéreur : Constitution d'un patrimoine avec un achat à prix réduit avec une décote de 47 % dans le cas précis. Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Emprunt possible. La taxe foncière reste à la charge de l'usufruitier. REF : 29NP117 - DPE C - GES C CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896-

Sud Est Immo Agence De Lambesc

(109 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Lambesc 15/07/2025

(109 avis)

280 000 € 2 240 €/m²
Maison • 125 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 369 m²

Lambesc (13410)

Votre agence ORPI vous propose sur la commune de Lambesc à seulement 23 km de Aix en Provence une maison vendue en viager occupé d'environ 125 m2 avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour et 2 WC, un bureau, remise et garage. Devenez propriétaire de ce viager occupé en versant un bouquet de 280 000 euros et une rente de 500 euros Age : Homme de 70 ans Bouquet : 280 000 EUR Rente : 500 EUR/mois Lambesc, agréable ville musée au riche patrimoine avec ses hôtels particuliers, ses fontaines, ses vieux lavoirs, ses chapelles, ses oratoires et sa jolie église . Il s'agit d'un investissement avec fort potentiel à venir. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€

Sophie GAYVALLET - Capifrance

(54 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 02/03/2026

Proposée par Sophie GAYVALLET - Capifrance 24/07/2025 - mise à jour 02/03/2026

(54 avis)

690 000 € 1 255 €/m²
Maison • 550 m² • Viager • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Saint-Martin-de-Crau (13310)

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans le cadre d'un VIAGER LIBRE sur deux têtes : * Monsieur, 77 ans – Madame, 79 ans * Bouquet : 1 090 000 € * Rente mensuelle : 2 554 € indexée annuellement * Valeur vénale estimée : 1 500 000 € * Bien immédiatement disponible pour y vivre, louer ou exploiter Ancien relais des Templiers, ce mas authentique développe plus de 620 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sur un terrain de 3 000 m², au cœur d'un hameau paisible composé de plusieurs habitations. Il a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète. Seuls les aménagements intérieurs restent à réaliser, ce qui vous permet de concevoir un lieu à votre image. Au rez-de-chaussée : * Deux vastes salles de réception de 77 m² chacune * Une grande cuisine de 60 m² * Un garage attenant de 40 m² À l'étage : * Une pièce de réception de 100 m² * Cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau Ce bien au cachet historique et aux volumes rares offre un potentiel remarquable : maison de campagne d'exception, chambres d'hôtes, lieu de réception ou activité de restauration. Un viager libre aussi qualitatif est extrêmement rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé ou un projet de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Réf.913157

Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com

(21 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 03/02/2026

Proposée par Kévin CHEVALIER - Propriétés-privées.com 06/12/2025 - mise à jour 03/02/2026

(21 avis)

100 000 € 909 €/m²
Maison • 110 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Lançon-Provence (13680)

Maison à Vendre en Viager Occupé - Dame de 85 ans - Lançon de Provence Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent de découvrir en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 110m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée à Lançon de Provence. Cette propriété est idéale pour un investissement en viager occupé par une dame de 85 ans. Caractéristiques : - Superficie :110m² - Chambres : 3 - Salle de bain :1 - Salon avec cuisine américaine - Garage Équipements : - Fenêtres en double vitrage et volets roulants - Climatisation réversible - Panneaux solaires couvrant intégralement la facture d'électricité - Piscine avec terrasse et abri, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter toute l'année - WC indépendants - Une chambre avec douche à l'italienne - Portail électrique Extérieur : - Jardin fleuri et bien entretenu sur une parcelle de 750m² - Garage Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé. BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - DAME 85 ans - Valeur vénal = 376.000 euros - Bouquet = 100 000 euros Rente = 1 000 euros par mois Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, au 0619948347 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137405 Mandat réf : 431722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (39.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sud Est Immo Agence De Lambesc

(109 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Sud Est Immo Agence De Lambesc 15/07/2025

(109 avis)

380 000 € 3 040 €/m²
Maison • 125 m² • Viager • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 5 369 m²

Lambesc (13410)

Votre agence ORPI vous propose sur la commune de Lambesc à seulement 23 km de Aix en Provence une maison vendue en viager occupé d'environ 125m² avec 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour et 2 WC, un bureau, remise et garage. Devenez propriétaire de ce viager occupé en versant un bouquet de 380 000 euros , sans rente viagère. Age : Homme de 70 ans Bouquet : 380 000 euros Lambesc, agréable ville musée au riche patrimoine avec ses hôtels particuliers, ses fontaines, ses vieux lavoirs, ses chapelles, ses oratoires et sa jolie église . Il s'agit d'un investissement avec fort potentiel à venir. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€

ERA Mirabeau

Annonce publiée le 25/03/2026

Proposée par ERA Mirabeau 25/03/2026

77 143 € 333 €/m²
Maison • 231,45 m² • Viager • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 900 m²

Les Pennes-Mirabeau (13170)

LES PENNES MIRABEAU - RARE à la VENTE - Viager occupé à forte valeur patrimoniale - Ancienne Maison de Maître + Appartement indépendant sur parcelle de 900m2. Dans un secteur calme et recherché des Pennes-Mirabeau, découvrez cet ensemble immobilier de charme composé d'une ancienne maison de Maître d'environ 186 m² sur 900 m² de terrain, ainsi qu'un appartement attenant et indépendant de type 3 d'environ 45 m². Un bien au fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet familial à long terme. Conditions du viager occupé (83 & 87 ans) : - Valeur vénale : 285 714 € - Valeur nue-propriété : 257 143 € - Bouquet : 77 143 € - Rente mensuelle : 3 000 € Vous investissez dans un bien de caractère à valeur sûre, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé : placement sécurisé, fiscalement intéressant, et décoté par rapport à sa valeur réelle. LES ATOUTS : - Quartier résidentiel paisible - Deux logements indépendants - Terrain plat et arboré de 900 m² - Proximité commodités et axes principaux Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite et ou pour plus de renseignements.

Fernandes Jessica - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 10/02/2026 - mise à jour 25/03/2026

Proposée par Fernandes Jessica - Dr HOUSE-IMMO 10/02/2026 - mise à jour 25/03/2026

463 500 € 2 060 €/m²
Maison • 225 m² • Viager • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 458 m²

Velaux (13880)

Vous serez séduit par cette nue-propriété constituée de 2 logements de grandes surfaces, l'un de 150m2 constitué d'un grand salon séjour, une cuisine, une arrière cuisine et un toilette, un grand garage de 21m2 et à l'étage pas moins de 5 chambres aux dimensions conséquentes, ainsi que sa salle de bain et ses toilettes séparées. En contre-bas de ce bien, vous disposerez d'une dépendance complétement aménagée, pouvant aisément se transformer en T3 de 73m2 avec rez de jardin couvert. C'est un viager libre, en quelques sorte sur un tiers de cette propriété dont la vue imprenable est à couper le souffle ! L'ensemble possède à l'étage, une dalle permettant de marcher aisément dans les combles, que l'on pourrait développer en surface habitable supplémentaire pour une superbe chambre parentale en posant des velux ! La cerise sur le gâteau, pour ce prix attractif : il vous est aussi offert la liberté d'user de ce T3 à votre guise sans avoir de rente supplémentaire à verser (une location de ce bien pour rentabilité est même pourquoi pas envisageable).. Vous l'aurez compris une aubaine ! Vous aurez remarquer que l'âge des propriétaires n'est pas indiqué dans cette annonce, car il convient de dévoiler ces choses qu'en présentiel sous présentation de votre carte d'identité afin d'éviter tout désagrément pour ces personnes respectables. Je reste à votre disposition, une opportunité pareille exigera bien entendu, votre meilleure réactivité ! Ce bien vous est présenté par Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane Plaza Immobilier Vinon-Sur-Verdon

Annonce publiée le 31/03/2026

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Vinon-Sur-Verdon 31/03/2026

120 000 € 1 412 €/m²
Maison • 85 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 472 m²

Venelles (13770)

L'agence a sélectionné pour vous ce viager occupé à Venelles 13770. Possibilité d'acquérir ce viager pour un bouquet de 175 000 euros honoraires d'agence inclus et une rente de 500 euros/mois. A seulement quelques minutes à pieds des commerces et des arrêts de bus avec une ligne direct vers Aix-en-Provence, découvrez cette maison de plain-pied de 90m2 construite en 2004 sur un terrain de 472m2, parfaitement entretenu. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert une buanderie, une salle d'eau ainsi que deux chambres avec placard. Un garage complète ce bien. Conditions du viager : occupé par une femme de 77 ans. Elle continuera à vivre dans la maison. L' achat repose sur un équilibre entre le bouquet et la rente mensuelle ajustable selon l'accord entre les parties : bouquet : 120 000 euros honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 19 500 euros). Rente mensuelle 700 euros/mois. Valeur vénale du bien 390 000 euros. Ce viager occupé constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un bien en excellent état, dans un secteur recherché. Pour une visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Découvrez tous nos biens sur notre site internet Maisons, appartements, terrains à vendre ou à louer sur les communes de Vinon sur Verdon, Jouques, Rians, la Verdière, Ginasservis, Gréoux les bains, Riez, Moustiers, Valensole, Oraison, Manosque, Volx, Villeneuve, Manosque, Pierrevert, Sainte Tulle, Céreste, Forcalquier, St Michel l'observatoire, etc??.. Laurie MAGNETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 555 749 - AIX EN PROVENCE.

Valérie LAVIEILLE - Propriétés-privées.com

(127 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 04/03/2026

Proposée par Valérie LAVIEILLE - Propriétés-privées.com 19/10/2025 - mise à jour 04/03/2026

(127 avis)

282 500 € 2 435 €/m²
Maison • 116 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous rappelons qu'en NUE PROPRIETE le vendeur reste chez lui sa vie durant, vous ne pouvez donc pas habiter la maison. Vous achetez la nue-propriété d'un bien estimé à 390 000 euros pour 282.500 euros. Soit près de 110.000 euros d'économie immédiate, sans effort de gestion. Le vendeur, âgé de 83 ans, conserve l'usage du bien à vie, vous n'avez donc aucun versement mensuel à effectuer. -Emplacement Marseille 13eme. A proximité : commerces de proximité, bus, crèche, écoles et faculté, Le tout dans un quartier résidentiel recherché, un secteur très calme et agréable à vivre, -Le bien Une maison mitoyenne, avec un joli terrain arboré et un vrai potentiel à terme, d'une superficie utile d'environ 116 m2 (76,30 m2 LC) comprenant : * Au rez de chaussée, une entrée, un séjour et une cuisine indépendante, ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin en jouissance exclusive, un toilette, et, dans l'ancien garage à ce jour transformé (autorisation), une chambre, un SDE, un WC, une buanderie * Au premier étage, trois chambres, une salle de bain, un autre WC. * DPE : E - GES : E -Pourquoi cet investissement ? *Vous développez votre patrimoine immobilier sans gestion locative *Pas de charges ni taxes foncières à votre charge pendant l'occupation *Pleine propriété automatique au décès du vendeur *Transmission facilitée : droits réduits, fiscalité allégée *Rendement long terme sécurisé, sans aléa locatif ni travaux imprévus -Modalités financières *Prix d'acquisition : 282 500 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur *Net vendeur : 255.269 euros *Rente mensuelle : 0 euros *Frais de notaire réduits (calculés sur la nue-propriété) *Taxe foncière à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre spécialiste Viager Valérie LAVIEILLE au 06 07 38 69 77 ou par courriel à . Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422316 - Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 585 lots - dont 585 lots habitation. Charges annuelles : 260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immobilière des Alpilles

Annonce publiée le 26/02/2026 - mise à jour 27/03/2026

Proposée par Immobilière des Alpilles 26/02/2026 - mise à jour 27/03/2026

259 000 € 2 355 €/m²
Maison • 110 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 133 m²

Fontvieille (13990)

Belle opportunité d'investissement pour cette maison de village authentique (pierres de taille, poutres, cheminée...) au coeur du village. Beau séjour sur jardin, trois chambres, cuisine indépendante, le tout en bon état et entretenu. Vente à terme sans rente à verser en sus du bouquet, entretien à charge du propriétaire qui reste occupant (77 ans). Contactez nous pour de plus amples renseignements.

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