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Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 07/03/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026 - mise à jour 07/03/2026

159 745 € 3 146 €/m²
Appartement • 50,77 m² • Viager • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 9ème (13009)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 88 ans. Bouquet sans rente. Marseille 13009, T2 de 51 m2, situé dans un arrondissement très résidentiel de Marseille, cet appartement offre une vue fantastique sur la mer, les iles du Frioul, et sur Marseille avec Notre Dame de La Garde et le stade Vélodrome notamment. L'appartement très lumineux exposé Sud-Ouest est situé au 15e étage sur 16 avec ascenseur. Entièrement orienté côté mer, Il comprend un séjour donnant sur un grand et large balcon, une cuisine équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Au sein d'une résidence sécurisée il comprend une place de parking ainsi qu'une cave. Proximité commerces, écoles et transports. BOUQUET : 159.745 euros Honoraires Agence Inclus Honoraires charge acquéreur : 10.750 euros RENTE VIAGERE : 0 euro/mois VALEUR VENALE : 215.000 euros frais d'acte notarié : 13.000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée). Le bien est situé dans une copropriété de 633 lots principaux. le montant annuel des charges de copropriété est de 1870 euros dont 1302 récupérables sur l'occupant vendeur Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. REF : 29VO126 - DPE D- GES D CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 633 principaux lots - dont 598 lots habitation. Charges annuelles : 1869 euros.

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Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 27/03/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026 - mise à jour 27/03/2026

27 950 € 358 €/m²
Appartement • 78,01 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 4ème (13004)

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 78 ans. Marseille 13004, Les Chartreux. Appartement 4 pièces de 78.01 m2 loi Carrez. Ensemble constitué de 2 parties distinctes : les portes d'entrées sont côte à côte sur le même palier mais il faut descendre quelque marches pour accéder au T3 (un premier lot au niveau du palier et, à l'étage inférieur, un appartement de 3 pièces). Les deux parties peuvent facilement être réunies à nouveau par une porte communicante. Le studio mesure 20.26 m2 et comprend une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine. A l'étage inférieur, l'appartement de 57.75 m2, comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une SDE et un WC indépendant. Il est très lumineux car traversant et au calme. Le bien se situe à proximité immédiate de l'Eglise des Chartreux et de sa charmante place avec son marché et ses commerçants, les bus et le métro à 3 mn à pied. Le quartier des Chartreux est connu pour son ambiance authentique et son atmosphère conviviale. Il a conservé un caractère traditionnel avec ses petites rues, ses bâtiments anciens et ses places animées. Le quartier est apprécié par les familles pour ses commerces, ses parcs, et les visiteurs pour sa situation stratégique non loin du centre-ville et des axes routiers et autoroutiers. BOUQUET : 27.950 euros HAI RENTE VIAGERE : 568 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE : 185.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 9.800 euros (réduits) La vente en viager occupé permet au vendeur de rester chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou à son décès. AVANTAGES du viager occupé pour l'acquéreur : Achat du bien à prix réduit avec une décote de 44.8 % dans le cas précis. Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. Pas d'intérêt d'emprunt. Copropriété de 351 lots dont 327 à usage d'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété est de 2294 euros dont 1498 euros environ restent à la charge du vendeur. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. REF : 29VO124 - DPE C - GES C CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- Copropriété de 351 lots - dont 327 lots habitation. Charges annuelles : 2294 euros.

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo 25/09/2025

98 222 € 1 276 €/m²
Appartement • 77 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marignane (13700)

Appartement de standing refait à neuf de T3/T4 de 77 m2 avec un balcon de 15 m2 et une loggia de 4 m2 au calme.Proche du Cœur du centre historique de Marignane. Tous commerces à proximité - A 12 km des magnifiques plages de la Côte bleue et de l'Etang de Berre VIAGER OCCUPE par un Homme de 86 ans et une Femme de 79 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 115 761 € soit une déduction de - 46 % du prix de la pleine propriété Qui se finance par le paiement d'un capital à la signature chez le notaire de 98 222 € et un rente mensuelle de 225 € Possibilité de répartir différemment le bouquet et la rente

HAPPY IMMOBILIER

(70 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par HAPPY IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

(70 avis)

79 200 € 1 148 €/m²
Appartement • 69 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Exclusivité ! À vendre en viager occupé sur une tête (femme 83 ans), un bel appartement T3 d'environ 70m2 + grande terrasse + garage et 1 place de parking privative, au coeur d'une petite résidence sécurisée parfaitement bien entretenue et idéalement bien située dans un joli quartier de St Rémy, au calme total, à mi-chemin entre le centre-ville et les Alpilles ! Il se situe au RDC (l'immeuble ne comprend qu'un seul étage), profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence (aucun passage) et offre une fonctionnalité optimale (nombreux rangements, WC indépendants de la salle d'eau, cellier buanderie, ..) Beaucoup d'atouts qui en font un bien rare ! Bouquet : 79 200 € FAI + rente viagère 1187€ / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Phare de Provence

Annonce publiée le 16/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

Proposée par Phare de Provence 16/03/2026 - mise à jour 01/04/2026

45 500 € 597 €/m²
Appartement • 76,17 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

Exclusivité Phare de Provence! RARE A LA VENTE ! VIAGER OCCUPÉ DE HAUTE QUALITE A PETIT PRIX ? MARSEILLE ? VUE FEERIQUE MER & VIEUX-PORT ? RÉSIDENCE POUILLON ? 76,17 m² - ETAGE ELEVE- ASCENSEUR Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité un bien rarement proposé sur le marché, et situé dans une très belle résidence de l'architecte Pouillon, 'le Square- Protis et la Tour Saint Laurent', à proximité directe du Vieux-Port. Il s'agit d'un confortable appartement de 76m2 vendu en viager occupé par une dame de 66 ans. Cet élégant appartement est le résultat de la réunion de deux habitations pour constituer un spacieux T3. Il se compose d'un vaste salon, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle d'eau avec douche italienne. Ses caractéristiques originales, typique de l'architecture Pouillon, ne vous laisseront pas indifférent, avec ses hauts plafonds, son parquet massif d'origine, en chêne et ses grandes portes-fenêtres en double vitrage. Le chauffage est collectif et alimenté au gaz de ville. Cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur la mer et le vieux port de Marseille, qui ne manquera pas de vous émerveiller chaque jour. La copropriété est de très bon standing, reconnue comme l'une des plus appréciées du secteur du vieux port. Ce bien constitue un excellent placement patrimonial pour votre retraite ou vos enfants. La valeur vénale de ce bien est comprise entre 320000¤ et 350000¤ , la valeur locative est de 1400¤ hors charges/mois. Caractéristiques : 2 Appartements : T2 + Studio réunis avec conservation des nro de lots et des 2 portes d'entrées : Surface 76,17 m². (Possibilité de séparer de nouveau à l'avenir). DPE : D* ? GES : D Pas de procédures judiciaire en cours. Copropriété de 75 lots + caves. Conditions du viager Viager occupé ? 1 tête : Dame 66 ans Taxe foncière : 2362¤ Valeur vénale : entre 320 000 et 350 000 ¤ Bouquet : 45 500 ¤ (honoraires inclus ? charge vendeur) Rente : 700 ¤ / mois Copropriété / charges : 783 ¤ / trimestre, dont 380 ¤ / trimestre de charges à caractère locatif, payées par l'occupante. A votre charge : La rente mensuelle, la taxe foncière, Les charges de l'immeuble hors charges locatives. * Estimation des coûts annuels : entre 1 210 ¤ et 1 690 ¤ par an* Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien, n'hésitez pas à joindre Dhalia Fiouane au 0613767457. (par SMS idéalement). Ou par émail a : . Le Phare de Provence Agence Spécialiste du 2ème arrondissement depuis 2005. 4 rue Saint -Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 -

Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 05/03/2026

Proposée par Alain Gril Viager & Transactions - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 05/03/2026

292 000 € 2 781 €/m²
Appartement • 105 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Appartement traversant de standing, 105 m2 Proximité plages du Prado Situé au sein d’une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement traversant de 105 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et des commerces. Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Pour votre confort, l’appartement dispose également : Une place de parking privative Un garage fermé en sous-sol Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations de standing. Viager occupé par une Dame de 87 ans En partant de la valeur du bien au prix de 600 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 408 600 € après déduction du droit d'usage de -31,9 % % soit -191 400 € Qui se finance par le paiement d'un bouquet (HAI) de 292 000 € et une rente mensuelle de 1 665 €

Julien TOMATIS - Capifrance

(119 avis)

Annonce publiée le 23/02/2026

Proposée par Julien TOMATIS - Capifrance 23/02/2026

(119 avis)

79 000 € 814 €/m²
Appartement • 97 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTAT À découvrir en exclusivité, à La Ciotat, dans une petite résidence à taille humaine, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la voie douce, cet agréable appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est bien entretenue et bénéficie de faibles charges courantes, ce qui renforce l'intérêt patrimonial de ce bien. Vendu en viager occupé Occupant : Homme de 77 ans – Rente mensuelle de 759 € Bouquet – 79 000 € Frais de notaire calculés sur la base de 164 411 € Un investissement attractif offrant une bonne rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Réf.941941

LA PROVENCALE

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 27/02/2026

Proposée par LA PROVENCALE 25/09/2025 - mise à jour 27/02/2026

145 000 € 2 132 €/m²
Appartement • 68 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Gardanne (13120)

Gardanne-13120- Votre Agence La Provençale vous propose ce bel appartement d'environ 70 m² avec sa grande terrasse et son garage de 40m². Idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités cet appartement est une valeur sûre pour un investisseur ! Nous vendons La NUE PROPRIETE de ce bien. Le propriétaire en place est un Homme seul âgé de 72 ans. L'entretien du bien et toutes les taxes restent à la charge du vendeur et le bouquet reste le seul prix à payer, pas de rente mensuelle contrairement au Viager.

Abithéa Littoral Provence

Annonce mise à jour le 02/04/2026

Proposée par Abithéa Littoral Provence 02/04/2026

74 000 € 914 €/m²
Appartement • 81 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

L’Agence ABITHEA vous propose en exclusivité à La Ciotat un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d’un couple composé d'un homme de 80 ans et d’une femme de 76 ans, Cette opportunité d’investissement va vous permettre de vous constituer un patrimoine immobilier en achetant un appartement à un prix décoté de 50%, sans financement bancaire, sans fiscalité ni risque locatif, Le Bien : un appartement traversant de type 3 de 81 m2 disposant d’une cave et d’un emplacement de parking, à moins de 100 m à pied de la plage des Capucins, proche des commerces de proximité et du centre historique, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une petite copropriété très bien entretenue de moins de trente ans composée de 11 appartements - DPE (B) / GES (A) La valeur vénale du bien : 400.000 euros Sa valeur occupée : 200 000 euros - Décote : 50% PRIX D’ACHAT : 200 000 euros décomposé avec : * Bouquet : 74 000 euros * Honoraires à la charge de l’acheteur : 6% - Bouquet hors honoraires : 50 000 € * Rente viagère : 893 euros/mois révisable annuellement selon un indice des prix à la consommation (IPC) * Revalorisation de la rente mensuelle de 20% en cas de départ anticipé * Taxe foncière : 1370 €/an * Possibilité d'augmenter le bouquet et de diminuer la rente * Frais de notaire estimé à 17 000 euros N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur cette belle opportunité d’investissement proche de la mer et du centre de La Ciotat, une ville balnéaire à la demande locative très forte qui ne cesse de progresser et de se développer, Ce bien vous est présenté par l’agence ABITHEA, 37 avenue Frédéric Mistral à La Ciotat - Tel : 04 42 98 46 50

Durand Immobilier

(182 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Durand Immobilier 27/08/2025 - mise à jour 23/10/2025

(182 avis)

54 688 € 868 €/m²
Appartement • 63 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 8ème (13008)

Situé au cœur d’une résidence prisée, cet élégant appartement de 63 m2 Carrez (78 m2 au sol) séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace, apportant confort et intimité à ce bien idéalement agencé. La terrasse de 15 m2 prolonge naturellement la pièce de vie et invite à savourer de doux instants en extérieur, dans un calme absolu. À l’intérieur, le confort est garanti en toutes saisons grâce à une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, renforcée par la climatisation. De généreux placards intégrés apportent quant à eux des solutions de rangement à la fois pratiques et discrètes, contribuant à l’harmonie des espaces. Enfin, un box en sous-sol ainsi qu’une place de parking intérieure viennent parfaire ce cadre de vie où tout a été pensé pour la sérénité au quotidien. Cet appartement bénéficie d’une localisation idéale. À proximité immédiate des commerces, des structures médicales, des établissements scolaires et des transports, il offre une qualité de vie incomparable. Les espaces verts et parcs environnants, ainsi que les nombreuses infrastructures sportives et culturelles du quartier, permettent de profiter pleinement d’un cadre de vie serein. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare, alliant qualité de vie et investissement sûr. Cet appartement est proposé dans le cadre d’un viager occupé, permettant à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. La valeur du bien est estimée à 320 000€, avec un bouquet de 54 688€ et une rente mensuelle de 1 134€. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans la pierre, dans des conditions privilégiées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre conseillez : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97

Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 04/03/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026 - mise à jour 04/03/2026

191 080 € 2 244 €/m²
Appartement • 85,14 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO MARSEILLE vous propose une vente en NUE PROPRIETE au profit d'un homme de 74 ans et d'une femme de 73 ans. Marseille 13e, au coeur d'un domaine sécurisé et très résidentiel avec villas et appartements, superbe T4 de 85 m2 avec grande terrasse couverte et jardin privatif de 300m2. Véritable havre de paix pour cet appartement familial à quelques minutes du village des Olives à Marseille. Ce lieu de vie vous offre un séjour spacieux avec une cuisine ouverte totalement équipée, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Chaque pièce de l'appartement donne sur le jardin privatif. Le bien est vendu avec une place de parking extérieur et un box fermé. Très bien équipé, l'appartement est parfaitement entretenu par ses propriétaires. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. La vente en nue-propriété consiste à acquérir la nue-propriété d'un bien, c'est-à-dire à le posséder, mais ne pas en avoir la jouissance pendant la durée de vie du vendeur. Vous récupérez la pleine propriété du bien au décès du vendeur, et pourrez alors l'occuper ou le louer. AVANTAGES pour l'acquéreur : Achat du bien à prix réduit. Frais de notaire réduits. Aucun désagrément locatif ni contrainte fiscale. La taxe foncière reste à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé à : 191.080 EUROS au comptant, honoraires agence inclus pour une valeur en vente traditionnelle libre de toute occupation de 370.000 Euros Honoraires d'agence : charge vendeur ** CE BIEN EST EGALEMENT PROPOSE A LA VENTE EN VIAGER OCCUPE** Estimation des frais d'acte notariés : 19.000 euros environ Copropriété de 145 lots dont 55 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2278 euros. REF 29NP106 DPE B GES A CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 Copropriété de 145 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 2278 euros.

Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 27/03/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026 - mise à jour 27/03/2026

115 400 € 1 881 €/m²
Appartement • 61,35 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

VIAGIMMO MARSEILLE vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE 5 ans. MARSEILLE 13012 Saint-Barnabé. Rare opportunité d'acquisition en vente à terme occupée en plein coeur du village très prisé de Saint-Barnabé. Situé à 3 minutes du métro, des commerces, transports et écoles. Cet appartement de 61.35 m2 est composé d'une entrée avec placard desservant deux chambres, un séjour, une cuisine salle à manger indépendante, une salle d'eau et des WC. Sol en parquet et poêle à granulés contribuent à la convivialité du bien. L'appartement, situé au 2e étage d'une ancienne ferme (fin XVIIIe) réhabilitée en copropriété, allie le charme de la campagne à la proximité immédiate de la ville. Il est calme et lumineux, avec 3 expositions. Place de stationnement libre dans la copropriété. VALEUR DU BIEN : 220.000 euros Proposé à : 115.400 euros au comptant honoraires agence inclus soit 100.000 euros net vendeur (honoraires agence 15.400 euros soit 7% de la valeur vénale) MENSUALITES : 1150 euros/mois à verser pendant 5 ans. Honoraires d'agence : charge acquéreur frais d'acte notarié : 15.000 euros environ **** vente traditionnelle possible, nous consulter **** Le bien est situé dans une copropriété de 37 lots dont 13 d'habitation. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 590 euros. Pas de procédure en cours. *La vente à terme occupée consiste à acheter un bien et à pouvoir étaler son paiement dans le temps pendant une durée déterminée à l'avance. L'acquéreur peut y habiter à la fin des 5 ans ou le mettre en location et percevoir un loyer. Avantage pour l'acquéreur : se constituer un patrimoine sans recourir au crédit, connaître la durée et les termes de l'engagement, bénéficier d'une décote d'occupation. REF : 29VTO113 - DPE E- GES B CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 588 euros.

Viagimmo

Annonce publiée le 24/02/2026 - mise à jour 21/03/2026

Proposée par Viagimmo 24/02/2026 - mise à jour 21/03/2026

49 000 € 527 €/m²
Appartement • 92,92 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 5ème (13005)

EXCLUSIVITE -VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE avec réserve du DROIT D'USAGE ET D'HABITATION à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 80 ans. MARSEILLE 13005 , La Conception venez découvrir cet appartement familial de 93 m2 situé au 6e étage sur 7 d'un immeuble très bien entretenu. Aucun vis-à-vis pour cet appartement traversant très lumineux, au calme avec une vue dégagée. Le salon salle à manger baigné de lumière avec son grand balcon, la cuisine, ses trois chambres, sa salle d'eau et son WC et ses nombreux placards, en font un grand appartement avec de beaux espaces. Il offre un vrai confort de vie avec ses doubles vitrages et son parquet. Le bien est vendu avec une cave. Situé en plein centre ville cet appartement bénéficie de toutes les infrastructures : bus, métro, tramway. Aménagement urbain de la rue (voie vélo et trottoirs notamment) à venir. A deux pas de l'hôpital de la Conception et à proximité de la Timone, de la piscine Vallier, de tous les commerces de quartier, du marché et des écoles, il répond à tous les besoins d'une famille et en fait un investissement sûr. BOUQUET : 49.000 EUROS RENTE mensuelle : 777 EUROS (rente révisable annuellement selon l'indice des prix à la consommation hors tabac) Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : 25% VALEUR DU BIEN LIBRE : 285.000 euros Honoraires d'agence : charge vendeur Estimation des frais d'acte notariés : 15.000 euros environ (si calculés sur la valeur occupée) Le bien est situé dans une copropriété de 76 lots dont 34 d'habitation. Le montant des charges annuelles de copropriété est de 2500 euros (chauffage compris) dont 1885 à la charge du vendeur. La Taxe foncière est de 2219 euros dont 580 euros à la charge du vendeur. Le syndicat ne fait pas l'objet de procédure en cours. REF 29VO88 DPE D GES D CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE 13 rue Montaigne 13012 MARSEILLE 04.95.08.78.96 Copropriété de 76 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros.

Agence Constant

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 19/12/2025

Proposée par Agence Constant 07/11/2025 - mise à jour 19/12/2025

299 000 € 4 271 €/m²
Appartement • 70 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

VIAGER OCCUPÉ 2 TÊTES La Ciotat, à deux pas du centre et du port, emplacement idéal pour cet appartement traversant de type 3 situé dans un immeuble semi-récent, sécurisé et proche de tous les commerces et commodités. Il se compose d'une entrée avec placards, un vaste séjour avec cuisine îlot ouverte (neuve), le tout donnant sur une première terrasse de 13m² avec vue dégagée sur la verdure. Le coin nuit dessert deux chambres avec placards et un accès direct à une seconde terrasse de 9m², une salle de bains et un wc séparé. Un garage double complète ce bien, très rare dans le secteur ! Cet investissement est idéal pour amoureux du tout à pied. VIAGER UN HOMME DE 78 ANS ET UNE FEMME DE 74 ANS. Nous contacter pour plus de renseignements.

Le Roy Et Roche Associés

(72 avis)

Annonce mise à jour le 15/07/2025

Proposée par Le Roy Et Roche Associés 15/07/2025

(72 avis)

200 000 € 1 818 €/m²
Appartement • 110 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

VIAGER 215 000 euros + 1300 euros par mois Vente en viager. Vous achetez le bien pour un prix réduit avec un paiement immédiat de 215 000 euros puis une rente de 1300 euros par mois. Occupé par deux retraités, Monsieur 86 ans et Madame 82 ans Valeur vénale de l'appartement 480.000 euros. Marseille 6e Rue de Lodi, vaste appartement type 4 de 110m2 avec terrasse plein ciel de 22m² au 3ème étage avec ascenseur. Vous bénéficierez également de 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine indépendante, deux wc et de nombreux rangements. Possibilité d'en faire 2 appartements. Le métro, le tramway et les commerces sont tout proche. Un box en sous sol + une cave complète ce bien. M/ 1149

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