Vente appartement 54 688 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Situé au cœur d’une résidence prisée, cet élégant appartement de 63 m2 Carrez (78 m2 au sol) séduit par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, offrant un cadre chaleureux et accueillant. Deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter cet espace, apportant confort et intimité à ce bien idéalement agencé.
La terrasse de 15 m2 prolonge naturellement la pièce de vie et invite à savourer de doux instants en extérieur, dans un calme absolu. À l’intérieur, le confort est garanti en toutes saisons grâce à une isolation thermique et phonique particulièrement soignée, renforcée par la climatisation. De généreux placards intégrés apportent quant à eux des solutions de rangement à la fois pratiques et discrètes, contribuant à l’harmonie des espaces. Enfin, un box en sous-sol ainsi qu’une place de parking intérieure viennent parfaire ce cadre de vie où tout a été pensé pour la sérénité au quotidien.
Cet appartement bénéficie d’une localisation idéale. À proximité immédiate des commerces, des structures médicales, des établissements scolaires et des transports, il offre une qualité de vie incomparable. Les espaces verts et parcs environnants, ainsi que les nombreuses infrastructures sportives et culturelles du quartier, permettent de profiter pleinement d’un cadre de vie serein.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et représente une opportunité rare, alliant qualité de vie et investissement sûr.
Cet appartement est proposé dans le cadre d’un viager occupé, permettant à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. La valeur du bien est estimée à 320 000€, avec un bouquet de 54 688€ et une rente mensuelle de 1 134€. Une opportunité idéale pour investir sereinement dans la pierre, dans des conditions privilégiées.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre conseillez : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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