Vente maison 541 000 €

197,73 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 10ème (13010)

VIAGER OCCUPE
Vous recherchez un investissement sûr et patrimonial ? Ce bien en viager occupé est une belle opportunité à ne pas manquer !
Modalités du viager :
viager occupé sur une tête : homme, homme, 76 ans
valeur vénale du bien : 520.000 €
bouquet : 120.000 €
rente mensuelle : 1087 €
honoraires à la charge de l'acquéreur : 21.000 €
Quand on voit la façade côté rue, on ne peut imager le calme et le confort de cette maison !!!
D'environ 220 m2 et comprenant deux appartements complets, en parfait état, cette maison est parfaitement entretenue et offre de belles prestations.
Caractéristiques du bien :
surface totale d'environ 220 M2 + jardin d'environ 115 m2 avec terrasses
possibilité de deux appartements indépendants.
Beaucoup de charme.
Magnifique jardin paysager orienté EST avec piscine
Aucun travaux à prévoir. Maison très bien équipée et entretenue avec soin
Les + de cette maison :
deux logements pouvant être indépendants : fort potentiel à terme
aucun travaux
jardin et piscine : vrai cocon de verdure en pleine ville
opportunité rare pour un investissement immobilier intelligent et humain
Intéressé ?
Contactez moi pour en savoir plus sur ce bien aux multiples atouts et discuter ensemble de ce projet patrimonial de qualité. Ce bien vous est présenté par Catherine Schmidt-molinier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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SCHMIDT-MOLINIER CATHERINE - DR HOUSE-IMMO

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