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Vente maison 1 295 000 €
320 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubagne (13400)

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  • 4 047 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

LA CHARMANTE - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain de 6400m2 -
13360 ROQUEVAIRE Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une splendide propriété familiale composée d'une maison à l'architecture provençale modernisée de 270m2 et d'une dépendance aménagée de 60m2 située dans un cadre idyllique à la campagne nichée sur un terrain spacieux de 6400m². La bastide vous séduira dès votre entrée avec sa cuisine moderne s'ouvrant sur la salle à manger et le salon ultra lumineux donnant accès directement à l'espace piscine et son pool house. L'ensemble offrant une belle vue dégagée sur le Garlaban et les collines environnantes. Un cellier aménagé, une buanderie, une vaste suite parentale confortable de 25m² et un wc complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous aurez le choix entre deux immenses chambres de 30 et 34m2 disposant chacune de leur salle de bain privative et d'un hammam pour des moments de détente absolue mais également d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Toute la famille trouvera sa place dans ce charmant lieu unique. L'extérieur est un véritable havre de paix au calme absolu doté d'une magnifique piscine, d'un court de tennis privé pour les amateurs de sport, d'un potager ainsi qu'un verger et de nombreuses terrasses pour profiter pleinement de ce lieu. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété qui allie espace, luxe et nature.
DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37
Attestation collaborateur ADC13102023000002196
RCP 7953190/S17671119
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 4157 euros/an
- Honoraires inclus de 3,84% à la charge du vendeur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LA CHARMANTE à vendre - Villa T6 de 330m2 dont une dépendance T2 aménagée de 60m2 - Piscine - Court de tennis privé - Terrain 6400m2 - 13360 ROQUEVAIRE

Publiée le 04/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : AG1122-3365-2 - Réf Superimmo : ANVXZLLUD
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Caractérisques
Prix de vente : 1 295 000 €Prix au m² : 4 047 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

320 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 400 m²Vue dégagée
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
3 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Digicode - Interphone
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